曹路家苑

上海浦东曹路活跃榜第35名
48817 元/m²
好房点评得分 8.6
8.7 品质
9.1 居住
8.5 生活
8.1 口碑
克而瑞好房评测  曹路家苑
8.6
小区综合评分
8.7
品质
9.1
居住
8.5
生活
8.1
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现良好,属于市场主流中的优秀水平。小区容积率较低,楼栋布局合理,公共空间充裕,内部园林绿化养护得当,居住环境舒适。物业服务水平较高,能提供专业的日常管理和及时的维修响应。生活便利性表现优秀,公共交通便捷,周边商业、教育、休闲等基础配套较为完善。市场口碑方面,小区历史成交价涨幅高于区域平均水平,成交活跃度良好,业主满意度较高,资产保值增值能力值得信赖。
小区品质 8.7
该小区品质基本面优秀,处于市场主流偏上水平。小区容积率为1.20,绿化率为0.35,均处于较低水平,保障了良好的楼间距采光与充足的公共活动空间,园林景观定期维护。车户比为1:0.8,车位配置基本能满足住户需求,管理较为有序。楼龄为15-18年,建筑外立面和公共设施维护状况良好,无明显老化迹象。
居住服务 9.1
该小区居住服务达到市场优秀标准。小区物业公司为上海建达物业有限公司,物业费为1.61元/月/㎡。物业服务团队能较好地履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护、绿化养护与公共设施维修,对常规报修问题的响应和处理在可接受范围内,安保管理较为规范。
生活便利 8.5
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟区域,公共交通网络发达。交通方面,距离民春路民耀路公交站162米,可乘坐曹路2路、浦东20路、浦东27路等线路。商业配套方面,周边有好德(民耀路店)、京者三文鱼(民耀路店)等便利店。教育资源方面,周边有好日子幼儿园,距离123米。医疗资源方面,周边有益丰大药房(益民店),距离228米。休闲配套方面,周边有浦东新区休闲车停放公园、阳光公园等公园。此外,周边还有宝龙城市广场等购物中心,以及时代华联超市(曹路店)、海洋生鲜超市(6号)等超市。教育资源丰富,包括吉的堡东方启智幼儿园、民办祥天幼儿园等幼儿园,龚路中心小学(东校区)、浦东新区颐路小学等小学,以及上海市浦东模范中学东校、上海市浦东复旦附中分校等中学。医疗配套方面,周边有医院。从日常购物到子女教育,再到休闲放松,都能享受到较为完善的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 8.1
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价涨幅略高于周边同类小区及区域大盘平均水平,展现出一定的保值增值能力。成交活跃度处于板块中等水平,房源去化速度尚可,反映出市场对其有一定的认可度。业主评价中,对物业服务和小区环境的正面反馈较多。
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小区基础信息

  • 销售均价 48817元/m²
  • 户型面积 89.66-170.00m²(2-4居)
  • 物业公司 上海建达物业有限公司
  • 物业费用 1.61元/月/㎡
  • 建成时间 2010年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 338户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息
周边信息