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光明唐镇壹号

上海浦东曹路活跃榜第21名
43141 元/m²
好房点评得分 8.5
8.4 品质
9.5 居住
8.3 生活
8.1 口碑
克而瑞好房评测  光明唐镇壹号
8.5
小区综合评分
8.4
品质
9.5
居住
8.3
生活
8.1
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现属于市场主流中的良好至优秀水平。小区容积率适中,绿化环境良好,楼栋布局合理,公共空间充足,内部环境整洁舒适。物业服务专业高效,安保与维修响应及时。生活便利性表现突出,公共交通网络发达,通勤便捷。商业配套完善,能够满足多样化消费需求。教育资源较为丰富,医疗配套基本满足日常需求。市场口碑良好,二手房成交活跃,价格走势稳健,资产保值增值能力较强。
小区品质 8.4
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为1.80,绿化率为0.35,均处于合理范围,能保障良好的楼间距、采光与公共活动空间。园林绿化定期养护,环境体验良好。车户比约为1:0.67,车位配置基本能满足住户需求,管理较为有序。楼龄约10年,建筑外立面和公共设施维护状况良好,无明显老旧感。
居住服务 9.5
该小区居住服务表现优秀。小区物业公司为上海农工商旺都物业管理有限公司,物业费为2.8-4元/月/㎡。物业服务团队能有效履行日常保洁、秩序维护、公共设施维修等基本职责,对常规报修和问题的响应速度较快,安保管理规范。
生活便利 8.3
该小区生活便利性表现良好。公共交通方面,距离川沙路虹盛东路(公交站)172米,有991路、浦东32路、浦东68路等多条公交线路经过。商业配套方面,周边有壹鸣果业仓储店、世纪华联超市(虹盛东路店)等购物场所。教育配套方面,附近有王港幼儿园同福部。医疗配套方面,周边有齿瀚口腔(上海齿瀚文静口腔诊所)、徕卡斯宠物医院(唐镇店)等医疗机构。休闲配套方面,周边有金枫公园、王港公园等公园。
市场口碑 8.1
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与浦东新区市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交套数在板块内处于中上游水平,市场流通性尚可,反映出一定的市场认可度。业主评价普遍认可其地段、配套与物业,性价比受到肯定。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 43141元/m²
  • 户型面积 64.40-128.77m²(1-3居)
  • 物业公司 上海农工商旺都物业管理有限公司
  • 物业费用 2.8-4元/月/㎡
  • 建成时间 2016年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 485户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 商水/民水、商电/民电
户型信息

1室0厅0卫

建筑面积 66.86㎡
周边信息