民春苑

上海浦东曹路活跃榜第44名
30566 元/m²
好房点评得分 8.0
8.3 品质
6.0 居住
9.0 生活
7.7 口碑
克而瑞好房评测  民春苑
8.0
小区综合评分
8.3
品质
6.0
居住
9.0
生活
7.7
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现良好,属于市场主流中的较高水平。小区容积率较高,绿化环境良好,为居住提供了基本的空间和绿化条件。物业服务水平处于市场主流标准,能够履行日常管理职责。生活便利性表现出色,周边交通、教育、商业、医疗及休闲配套均较为成熟完善,能够充分满足居民的日常生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势,二手房成交活跃度与价格走势与区域市场基本同步,展现出一定的市场认可度和流通性。
小区品质 8.3
该小区品质基本面良好,处于市场主流偏上水平。小区容积率为3.00,建筑密度相对较高;绿化率为0.34,园林绿化环境尚可。车户比为1:0.26,车位配置相对紧张,可能难以满足所有住户的停车需求。楼龄20-20年,属于房龄较长的社区,建筑外立面和公共设施的维护状况是影响居住体验的关键因素。
居住服务 6.0
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为上海曹路物业有限公司,物业费为0.45元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。安保系统运作正常,人员与车辆进出管理规范。
生活便利 9.0
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟区域,公共交通网络发达。交通方面,周边有民雷路、顾唐路等地铁站,以及民雷路民春路、民春路民雨路等公交站,通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择,包括欧亚玛特购物广场(曹路店)、悦天地等购物中心,以及家佳福超市(曹路店)、联华生鲜馆等超市,能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源丰富,周边有棒棒糖成长乐园、好时光幼儿园(民雷路)等幼儿园,龚路中心小学西校区、顾路中心小学等小学,以及上海市顾路中学金钻校区、上海市浦东复旦附中分校等中学,从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。医疗配套完善,周边共有4个医院。休闲娱乐设施丰富多样,周边有星瀚水族、民春绿地等公园。
市场口碑 7.7
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,认可其性价比或特定优势,但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名中等,市场流通性尚可。
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小区基础信息

  • 销售均价 30566元/m²
  • 户型面积 71.65-85.85m²(1-3居)
  • 物业公司 上海曹路物业有限公司
  • 物业费用 0.45元/月/㎡
  • 建成时间 2005年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 207户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 商水/民水、商电/民电
户型信息
周边信息