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上海二手房徐汇龙华活跃榜
买房必看的专业榜单
俞三小区
7.6 分
品质：7.4
居住：5.7
生活：9.0
口碑：7.5
徐汇
32.29-94.43㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度和绿化水平符合主流社区标准。物业公司服务能履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面，小区公共交通网络覆盖良好，商业、教育、医疗等日常配套较为齐全。市场口碑方面，小区历史成交价走势与区域市场基本同步，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算内较为务实的选择。
约 71559 元/m²
绿邑新苑
8.7 分
品质：8.2
居住：9.2
生活：9.3
口碑：7.9
徐汇
86.00-150.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，公共活动空间较为充足。物业服务专业，能提供有效的日常维护和管理。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等配套成熟完善。在二手房市场中，该小区资产保值能力较强，成交活跃度稳定，业主评价总体正面。
约 100994 元/m²
汇龙花苑
8.5 分
品质：7.9
居住：7.9
生活：9.6
口碑：8.2
徐汇
84.56-158.67㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的优良水平。小区容积率较低，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部园林绿化定期养护，居住环境较为舒适。物业服务水平达到市场主流标准，服务团队专业，能有效履行日常保洁、安保和设施维护职责，响应及时。生活便利性表现出色，周边公共交通网络发达，通勤便捷；商业配套成熟，购物休闲选择丰富；教育资源与医疗资源均能满足日常需求。市场口碑呈现正面态势，二手房成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，成交活跃度尚可。
约 83637 元/m²
宛南一村
7.5 分
品质：7.2
居住：5.7
生活：9.2
口碑：7.5
徐汇
25.91-62.91㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度有保障。物业服务水平一般，基本能满足日常管理需求。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，日常需求能得到较好满足。市场口碑呈现中性偏正面态势，业主满意度尚可，二手房市场交易活跃度尚可，资产保值能力相对稳定。
约 87303 元/m²
5
宛南六村
7.6 分
品质：7.2
居住：5.7
生活：9.2
口碑：8.0
徐汇
26.52-51.17㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足需求，整体居住密度较为合理。物业服务水平处于市场主流标准，能提供基本的日常服务。生活便利性表现突出，公共交通网络覆盖良好，商业、教育、医疗等日常配套较为齐全。市场数据显示，该小区二手房成交活跃度较高，价格走势稳健，业主评价普遍认可其地段与配套价值，是区域内性价比较高的选择。
约 114890 元/m²
6
云锦东方
9 分
品质：8.6
居住：9.9
生活：9.3
口碑：7.8
徐汇
198.17-478.00㎡
该小区综合表现优异，属于市场中的标杆水平。小区容积率较低，绿化环境优越，整体居住密度舒适，绿化景观品质高。物业服务水平出色，服务团队专业高效，能全面保障社区日常运营与维护。生活便利性极佳，周边公共交通网络发达，商业配套丰富多元，教育资源充沛，医疗资源优质可及。市场口碑良好，二手房价值表现稳健，市场关注度与流通性均处于高位。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活配套及资产价值方面均展现出显著优势，是追求高品质生活的理想选择。
约 223029 元/m²
7
申航小区
8 分
品质：7.8
居住：5.7
生活：9.4
口碑：8.4
徐汇
30.88-70.58㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，楼栋布局相对宽松，但绿化环境基础较为有限。建筑年代跨度较大，部分楼栋相对老旧。物业服务处于市场一般水平，能够提供基础维护但仍有提升空间。生活便利性表现突出，公共交通网络极为发达，商业、教育、医疗等日常配套丰富成熟，日常出行与生活需求能得到充分满足。市场口碑呈现中性偏正面态势，业主认可其地段与配套价值，二手房市场流通性尚可，展现出一定的资产保值能力。
约 95223 元/m²
8
悦兴苑
8.2 分
品质：8.3
居住：7.7
生活：9.1
口碑：7.1
徐汇
60.20-119.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务专业，安保与维修响应及时。生活便利性表现突出，公共交通网络覆盖良好，周边商业、教育、医疗等配套资源较为完备。市场口碑呈现中性偏正面态势，资产保值能力稳定。
约 83160 元/m²
9
恒地苑
8.4 分
品质：8.5
居住：7.0
生活：9.3
口碑：7.9
徐汇
47.73-102.16㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的中上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部环境整洁。物业服务能够履行日常保洁、安保、维修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性表现突出，公共交通便捷，商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。从市场数据看，小区展现出一定的保值能力和市场流通性，业主评价整体中性偏正面，是兼顾居住体验与生活便利的务实选择。
约 93028 元/m²
10
中信中山大楼
7.3 分
品质：7.4
居住：5.7
生活：8.4
口碑：6.9
徐汇
96.41-154.92㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，楼间距与采光条件良好，但绿化环境相对基础。建筑年代较长，公共设施维护状况尚可。物业服务能够履行基本职责，但服务水平有待提升。生活便利性表现良好，公共交通便捷，周边教育、医疗、商业及休闲配套较为成熟，能够满足日常生活需求。市场口碑呈现中性态势，资产保值能力与区域大盘基本持平，流通性尚可，业主对其性价比有一定认可。
约 80761 元/m²
11
民苑小区
8.4 分
品质：7.7
居住：8.5
生活：9.2
口碑：8.0
徐汇
49.67-89.15㎡
该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，建筑布局较为合理，为公共区域留有一定空间。绿化环境良好，内部环境整洁，植被养护得当，居住舒适度有保障。物业服务团队能有效履行日常保洁、安保及维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，休闲环境优越。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势与区域大盘基本同步，展现出一定的资产保值能力，是区域内性价比较高的选择。
约 111867 元/m²
12
金龙花苑牡丹园
7.5 分
品质：7.5
居住：5.5
生活：9.1
口碑：6.9
徐汇
40.29-84.59㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间相对充足，内部环境整洁。物业服务水平一般，能提供基础的社区管理与维护。生活便利性表现较为突出，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等日常配套较为完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度尚可，资产保值能力相对稳定。
约 89994 元/m²
13
宛南五村
7.5 分
品质：7.2
居住：5.3
生活：9.3
口碑：7.7
徐汇
26.62-82.11㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，公共活动空间能够满足基本需求。绿化环境经过定期养护，整体整洁度尚可。停车配置相对紧张，但管理较为有序。物业服务能够履行基础职责，响应和处理常规问题。生活便利性表现卓越，公共交通网络覆盖较广，日常购物、教育及医疗等基础配套较为齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度尚可，资产保值能力与周边市场平均水平基本持平。
约 103251 元/m²
14
东安五村
7.8 分
品质：7.5
居住：5.7
生活：9.7
口碑：7.3
徐汇
29.91-63.00㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度较为舒适，楼栋间距与公共活动空间基本满足需求。小区物业服务能够履行日常保洁、安保及设施维护等基本职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络较为发达，商业配套完善，能满足日常采买与休闲需求；教育资源较为丰富，医疗配套也较为便利。从市场表现看，小区二手房成交表现略高于区域平均水平，市场流通性尚可，市场认可度良好，是注重性价比的务实选择。
约 106095 元/m²
15
龙南五村
8.1 分
品质：7.4
居住：7.9
生活：9.0
口碑：8.4
徐汇
50.31-79.51㎡
该小区综合表现处于良好水平，整体居住体验较为均衡。小区容积率适中，绿化环境良好，能够提供相对舒适的居住空间。物业服务由专业公司负责，能够履行日常管理维护的基本职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖较好，周边教育、商业、医疗等基础配套较为齐全，能够满足日常生活的核心需求。市场口碑方面，小区展现出一定的保值能力，成交活跃度尚可，业主评价总体中性偏正面，是区域内一个性价比较为务实的选择。
约 70897 元/m²
16
中信君廷名邸
9.2 分
品质：8.7
居住：9.9
生活：9.6
口碑：8.4
徐汇
154.98-288.00㎡
该小区综合表现优秀，处于市场领先水平。小区容积率较高，但绿化环境良好，整体居住密度与公共空间规划得当。物业服务水平出色，能有效履行各项管理职责。生活便利性极佳，周边公共交通网络发达，商业、教育、医疗及休闲配套丰富成熟，基本生活需求可一站式满足。市场口碑积极正面，二手房成交价表现稳健，市场流通性良好，是区域内具有竞争力的优质选择。
约 171482 元/m²
17
聚龙新苑
8.6 分
品质：8.2
居住：9.3
生活：9.2
口碑：7.6
徐汇
90.23-147.65㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务水平良好，服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性表现优秀，周边公共交通便利，商业、教育、医疗等日常配套较为齐全。市场口碑方面，展现出稳定的市场认可度和流通性。
约 83275 元/m²
18
东航龙华苑
8 分
品质：8.6
居住：6.0
生活：8.8
口碑：7.9
徐汇
40.61-123.00㎡
该小区综合表现良好，处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，保障了基本的楼间距与公共活动空间。物业服务水平能够满足基本需求，响应速度在可接受范围内。生活便利性是其亮点，公共交通网络发达，周边商业配套成熟，教育资源与医疗资源较为丰富，能满足日常需求。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可其作为预算有限下的务实选择，性价比尚可。
约 90685 元/m²
19
金龙花苑玫瑰园
8.1 分
品质：8.9
居住：6.0
生活：8.9
口碑：7.4
徐汇
34.03-112.65㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间较为充足，内部园林绿化定期养护，居住环境舒适。物业公司服务能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性是其核心优势，公共交通网络发达，商业配套齐全，能满足日常购物与休闲需求；教育资源与医疗配套也较为便利。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，是预算内兼顾居住体验与生活便利的务实选择。
约 91425 元/m²
20
龙南三四村
7.1 分
品质：6.4
居住：5.7
生活：8.5
口碑：7.8
徐汇
38.39-86.79㎡
该小区整体居住体验处于市场主流水平。小区容积率适中，楼栋布局相对合理。绿化环境表现一般，但内部环境基本整洁。物业服务能够履行基本职责，社区管理有序。生活便利性表现良好，公共交通较为便捷，周边商业、教育、医疗等基础配套能够满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势与区域大盘基本同步，展现出一定的资产保值能力。
约 79525 元/m²
21
俞一小区
7.4 分
品质：6.9
居住：5.7
生活：9.1
口碑：7.4
徐汇
32.96-72.68㎡
该小区综合表现处于市场主流水平，整体评价良好。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，内部环境整洁有序。物业服务水平基本达标，能够履行日常维护职责。生活便利性表现突出，公共交通便捷，周边商业、教育及休闲配套较为成熟，能够满足日常生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度尚可，价格走势与区域市场基本同步，具备一定的保值能力，是预算有限下的务实选择。
约 78538 元/m²
22
保利·西岸
9.3 分
品质：9.3
居住：9.9
生活：9.6
口碑：7.9
徐汇
198.00-317.82㎡
该小区综合表现优秀，处于市场标杆水平。小区容积率较低，居住密度舒适，楼间距开阔，采光通风条件优越。绿化环境良好，园林景观丰富，提供了宜人的休闲空间。物业服务水平很高，能够提供全面且及时的日常维护和管理服务。生活便利性极为出色，周边商业、教育、医疗等各类配套设施丰富且距离很近，日常需求满足度极高。市场口碑呈现积极正面的态势，历史成交价格走势稳健，市场流通性良好，反映出市场对其综合品质和区位价值的高度认可。
约 191260 元/m²
23
宛龙小区
7.7 分
品质：7.8
居住：5.7
生活：9.2
口碑：7.3
徐汇
35.05-126.20㎡
该小区综合表现处于市场主流水平，整体评价良好。小区容积率较低，楼栋布局较为宽松，公共活动空间充足，内部园林环境整洁。物业服务水平尚可，能够提供基本的日常维护与安保服务。生活便利性表现出色，公共交通网络覆盖广泛，商业、教育、医疗等配套较为齐全，能够充分满足居民的日常生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度中等，是区域内性价比较高的选择之一。
约 79939 元/m²
24
徐汇·龙兆苑
8.8 分
品质：8.5
居住：8.8
生活：9.3
口碑：8.4
徐汇
67.47-203.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当。物业服务水平较高，能够有效履行日常管理职责。生活便利性表现突出，公共交通便捷，周边教育、医疗、商业及休闲配套较为成熟，能满足居民多元化的日常需求。市场口碑呈现积极态势，房产保值能力和市场流通性均表现良好，是区域内具有较高认可度的选择。
约 105892 元/m²
25
强生花苑
8.8 分
品质：8.2
居住：9.4
生活：9.4
口碑：8.2
徐汇
52.47-139.42㎡
该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率较高，但绿化环境表现不错，为居住提供了较好的生态基础。建筑年代相对较长，但维护状况尚可。物业服务能够满足日常需求，生活配套较为成熟便利，尤其在交通、教育和医疗方面具备一定优势。市场认可度相对稳定，是区域内性价比较为均衡的选择。
约 94057 元/m²
26
龙南六村
8.2 分
品质：7.8
居住：7.9
生活：9.1
口碑：7.9
徐汇
51.85-89.15㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足日常需求，整体居住密度较为合理。物业服务水平能够履行基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，周边公共交通网络覆盖尚可，商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套相对齐全。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交活跃度中等，业主评价褒贬不一，普遍认为其性价比尚可，是预算有限下的务实选择。
约 67722 元/m²
27
龙南七村
7.6 分
品质：7.5
居住：5.7
生活：8.9
口碑：7.7
徐汇
32.67-107.67㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部园林绿化景观为居住环境增色不少。物业服务团队专业，在安保、保洁和日常维修响应方面表现可靠。生活便利性是其突出优势，公共交通便捷，商业配套成熟，能满足日常购物与餐饮需求。教育资源方面，周边有小学及中学。在二手房市场中，该小区成交较为活跃，价格走势稳健，业主整体满意度较高，是区域内性价比较高的选择。
约 69570 元/m²
28
上缝小区
7.6 分
品质：7.1
居住：5.7
生活：9.1
口碑：8.0
徐汇
31.95-106.59㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局相对合理，公共空间基本充足。物业服务水平一般，能够维持小区的基本运行。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可。
约 73400 元/m²
29
周家湾小区
7.5 分
品质：7.6
居住：5.7
生活：8.6
口碑：7.5
徐汇
27.51-91.77㎡
该小区综合表现处于市场主流水平，整体评价良好。小区容积率适中，绿化环境基本满足需求，楼栋布局相对合理。物业服务水平有待提升，但能履行基础职责。生活便利性表现突出，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能够充分满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度尚可，是区域内性价比较高的选择之一。
约 81318 元/m²
30
盛大花园
8.9 分
品质：8.5
居住：9.3
生活：9.4
口碑：8.3
徐汇
67.49-206.45㎡
该小区综合表现良好，整体处于市场较优水平。小区容积率相对适中，绿化环境表现良好，能够提供较为舒适的居住空间和公共活动区域。物业服务水平较高，能够有效履行日常维护和管理职责。生活便利性表现出色，周边交通、购物、教育及医疗等配套设施较为完善，能够充分满足居民的日常生活需求。小区在二手房市场表现稳健，成交活跃度与价格走势均展现出良好的市场认可度和保值能力，是区域内值得关注的成熟社区。
约 103861 元/m²
31
东航小区
7.9 分
品质：8.6
居住：6.0
生活：9.0
口碑：6.9
徐汇
25.77-97.74㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，内部环境整洁，公共活动空间充足。物业服务团队专业，能有效履行日常维护、安保及快速响应等职责。生活便利性表现卓越，周边公共交通出行便捷，商业、教育、医疗等配套较为成熟，能满足高品质的日常需求。市场口碑方面，小区历史成交价涨幅与区域平均水平持平，成交活跃度中等，业主评价整体偏正面，认可其综合性价比。
约 88480 元/m²
32
天龙公寓
8.4 分
品质：8.5
居住：8.2
生活：9.3
口碑：6.7
徐汇
74.48-120.10㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务团队专业，能提供可靠的安保和日常维护。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等配套资源较为完备。市场口碑整体中性偏正面，二手房成交活跃度尚可，资产保值能力相对稳定。
约 82632 元/m²
33
煤科公寓
7.6 分
品质：7.0
居住：5.7
生活：9.5
口碑：7.5
徐汇
26.83-81.04㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理。绿化环境良好，内部园林景观维护得当，居住舒适度尚可。物业服务团队能够履行基本职责，在社区日常维护方面表现符合主流标准。生活便利性较为突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，能够满足日常生活与家庭需求。从市场表现看，该小区二手房价格走势稳健，流通性良好，展现出一定的市场认可度与资产保值能力。
约 105316 元/m²
34
百汇园二期
8.7 分
品质：9.2
居住：9.7
生活：7.7
口碑：8.2
徐汇
113.45-225.00㎡
该小区综合表现卓越，属于市场中的标杆水平。小区容积率较高，但绿化环境良好，楼栋布局相对合理，公共活动空间较为充足，内部园林环境整洁。物业服务水平卓越，服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性突出，公共交通网络发达，商业、教育、医疗及休闲配套资源较为完备。在二手房市场中，该小区市场流通性良好，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。
约 166523 元/m²
35
尚海湾豪庭1期
8.7 分
品质：8.3
居住：9.4
生活：9.1
口碑：8.2
徐汇
64.26-563.00㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化环境良好，整体居住密度与公共空间能够满足基本需求。物业服务水平良好，服务团队能够履行日常保洁、安保与维修等基本职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖良好，商业配套较为成熟，能满足日常采买；教育资源与医疗配套相对完善。市场数据显示，该小区近一年二手房成交价涨幅略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名中等，市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。
约 138188 元/m²