盛大花园

上海徐汇6-8万销售面积榜第1名
103861 元/m²
好房点评得分 8.9
8.5 品质
9.3 居住
9.4 生活
8.3 口碑
克而瑞好房评测  盛大花园
8.9
小区综合评分
8.5
品质
9.3
居住
9.4
生活
8.3
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现良好,整体处于市场较优水平。小区容积率相对适中,绿化环境表现良好,能够提供较为舒适的居住空间和公共活动区域。物业服务水平较高,能够有效履行日常维护和管理职责。生活便利性表现出色,周边交通、购物、教育及医疗等配套设施较为完善,能够充分满足居民的日常生活需求。小区在二手房市场表现稳健,成交活跃度与价格走势均展现出良好的市场认可度和保值能力,是区域内值得关注的成熟社区。
小区品质 8.5
该小区品质基本面表现良好,处于市场较优水平。小区容积率为1.70,楼间距和采光条件控制得较为理想。绿化率为0.40,园林绿化和公共活动空间营造了良好的居住环境。车户比配置为1:0.66,基本能够满足大部分住户的停车需求,日常管理较为有序。楼龄为21-31年,属于相对成熟的社区,建筑外立面和公共区域的维护状况保持良好。
居住服务 9.3
该小区居住服务表现优秀。小区物业公司为上海琮元物业管理有限公司,物业费为1.82元/月/㎡。物业服务团队专业高效,能够全面履行合同约定的各项职责,包括日常保洁、秩序维护、公共设施维修保养以及业主报修响应等,服务质量和响应速度均获得业主的普遍认可。
生活便利 9.4
该小区生活便利性表现卓越。交通方面,小区周边公共交通网络发达,拥有龙华路华容路(公交站)等公交站点,距离仅162米,出行便捷。商业配套丰富,周边有保利时光里购物中心、盒马鲜生(保利时光里店)以及全家便利店(龙华一店)等,距离在161米至441米之间,能满足多样化的日常消费与休闲购物需求。教育资源充沛,周边有上海市民办盛大花园小学,距离约202米。医疗资源充足,周边有上海恺悦口腔门诊部、牙乐口腔(瑞平路店)等医疗机构,距离在148米至413米之间。休闲配套方面,周边有徐家汇体育公园、徐汇跑道公园等公园绿地,为居民提供了充足的户外活动空间。整体而言,该区域的生活配套成熟且完善,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 8.3
该小区市场口碑呈现积极正面的态势。业主评价普遍认可其综合品质、成熟的社区环境以及便利的生活配套。其历史成交价格走势稳健,展现出较强的保值增值能力。在区域二手房市场中,该小区的成交活跃度较高,流通性良好,市场关注度持续保持。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 103861元/m²
  • 户型面积 67.49-206.45m²(1-4居)
  • 物业公司 上海琮元物业管理有限公司
  • 物业费用 1.82元/月/㎡
  • 建成时间 1994-2004年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 1943户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

1室2厅1卫

建筑面积 67.49㎡
周边信息