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克而瑞好房评测 民苑小区
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中,建筑布局较为合理,为公共区域留有一定空间。绿化环境良好,内部环境整洁,植被养护得当,居住舒适度有保障。物业服务团队能有效履行日常保洁、安保及维修等基本职责,响应速度在可接受范围内。生活便利性表现突出,公共交通网络发达,商业配套完善,教育资源丰富,休闲环境优越。市场口碑呈现中性偏正面态势,二手房价格走势与区域大盘基本同步,展现出一定的资产保值能力,是区域内性价比较高的选择。
小区品质 7.7
居住服务 8.5
生活便利 9.2
市场口碑 8.0点评资讯
小区基础信息
- 销售均价 111867元/m²
- 户型面积 49.67-89.15m²(1-3居)
- 物业公司 上海久实物业有限公司
- 物业费用 0.8-1元/月/㎡
- 建成时间 1999年
- 建筑类型 板楼
- 物业类型 住宅
- 总 户 数 502户
- 供暖方式 自采暖/无供暖
- 供水供电 民水、民电
户型信息
1室1厅1卫
建筑面积 56.11㎡
周边信息

上海徐汇龙华活跃榜第12名