中洲君廷

上海徐汇180㎡以上销售套数榜第1名
171481 元/m²
好房点评得分 9.2
8.7 品质
9.9 居住
9.6 生活
8.4 口碑
克而瑞好房评测  中洲君廷
9.2
小区综合评分
8.7
品质
9.9
居住
9.6
生活
8.4
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现优秀,处于市场领先水平。小区容积率较高,但绿化环境良好,整体居住密度与公共空间规划得当。物业服务水平出色,能有效履行各项管理职责。生活便利性极佳,周边公共交通网络发达,商业、教育、医疗及休闲配套丰富成熟,基本生活需求可一站式满足。市场口碑积极正面,二手房成交价表现稳健,市场流通性良好,是区域内具有竞争力的优质选择。
小区品质 8.7
该小区品质基本面优秀,处于市场领先水平。小区容积率为3.57,绿化率38%,楼间距与公共活动空间规划经过考量,园林绿化景观维护得当。车户比1:1.29配置充裕,能较好地满足住户停车需求,管理有序。楼龄8-11年相对较新,建筑外立面和公共设施维护状况良好。
居住服务 9.9
该小区居住服务达到市场顶尖标准。小区物业公司为长城物业,物业费为6.5元/月/㎡,物业服务团队专业高效,能全面履行合同约定的各项职责,包括日常高标准保洁、严格的秩序维护与及时的公共设施维修,对问题的响应和处理迅速到位。
生活便利 9.6
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通网络发达,周边拥有宛平南路龙华路(公交站)、龙华路华容路(公交站)等多个公交站点,距离均在340米以内,通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择,包括保利时光里、盒马鲜生(保利时光里店)等购物中心和超市,距离约220米,能满足高品质的消费与休闲需求。医疗配套完善,周边有牙乐口腔(瑞平路店)、上海恺悦口腔门诊部等医疗机构,距离在310米以内。休闲娱乐设施丰富多样,周边有徐家汇体育公园、徐汇跑道公园等众多公园。教育资源丰富,周边有上海世纪昂立幼儿园(徐汇店)、江南新村小学、上海师大附中附属龙华中学等众多学校。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 8.4
该小区市场口碑呈现积极正面态势。业主评价普遍认可其综合品质与便利性。其历史成交价走势稳健,展现出良好的保值增值能力。成交套数排名位于区域前列,市场流通性良好,是市场关注度较高的优质小区。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 171481元/m²
  • 户型面积 154.98-288.00m²(1-4居)
  • 物业公司 长城物业
  • 物业费用 6.5元/月/㎡
  • 建成时间 2016年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 431户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 商水/民水、商电/民电
户型信息

1室1厅0卫

周边信息