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上海二手房黄浦活跃榜
买房必看的专业榜单
经纬公寓
8.3 分
品质：7.6
居住：8.0
生活：9.9
口碑：7.2
黄浦
138.51-173.00㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，楼栋布局合理，公共空间较为充裕，内部园林绿化养护得当，居住环境舒适。物业服务水平良好，服务团队专业，能提供高效的日常维护与安保服务，社区管理有序。生活便利性表现优异，公共交通网络覆盖密集，出行选择多样；商业配套丰富，拥有多个购物中心和商场，能满足多元化的消费需求；教育资源充沛，医疗资源优质且选择多样，基本生活配套十分齐全。市场口碑方面，该小区历史成交价涨幅与区域大盘基本同步，保值能力稳定，成交活跃度处于中等水平，业主评价总体中性偏正面，是区域内性价比较高的选择。
约 89766 元/m²
斜土路550弄小区
7.6 分
品质：7.8
居住：6.0
生活：9.0
口碑：6.2
黄浦
24.07-65.47㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，公共空间能够满足基本需求，内部环境维护状况尚可，居住舒适度有一定保障。物业服务能够履行基本职责，团队具备一定的专业能力，能够响应和处理常规问题。生活便利性表现卓越，周边公共交通网络覆盖广泛，商业、教育及医疗配套成熟完善，能够满足日常生活的多元需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势与区域市场基本同步，展现出一定的市场认可度，是注重生活便利性与性价比的务实选择。
约 111585 元/m²
斜土路486弄小区
7.5 分
品质：8.0
居住：6.0
生活：8.7
口碑：6.2
黄浦
25.03-65.89㎡
该小区综合表现处于市场中等水平，整体可接受。小区容积率较高，绿化率表现一般，居住密度相对较大，公共活动空间有限。物业服务水平处于市场基本标准，能够维持日常管理。生活便利性方面，公共交通网络覆盖良好，商业配套较为丰富，教育资源、医疗资源和休闲配套均有一定基础，能够满足日常生活需求。市场口碑呈现中性态势，价格走势与区域市场基本同步，流通性尚可，是预算有限情况下的务实选择。
约 83821 元/m²
曲圆小区
7.8 分
品质：8.0
居住：5.3
生活：9.5
口碑：7.0
黄浦
7.13-102.70㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，居住密度相对舒适，但绿化水平较为有限。物业服务水平存在明显不足，基础服务响应和处理效率有待提升。生活便利性是其突出优势，周边公共交通网络发达，商业、教育、医疗及休闲配套均十分成熟完善，日常需求能得到充分满足。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格展现出一定的保值能力，市场流通性尚可。
约 206896 元/m²
5
富源公寓
7.9 分
品质：8.0
居住：6.7
生活：9.1
口碑：6.9
黄浦
105.04-153.86㎡
该小区综合表现处于市场中等偏上水平，整体居住体验较为均衡。小区建筑密度较高，绿化环境经过规划，能够提供一定的公共活动空间。物业服务履行基本职责，服务响应处于可接受范围。生活便利性是其显著优势，公共交通网络发达，商业配套成熟丰富，教育资源与医疗资源选择多样，休闲场所也较为充足。从市场表现看，其价格走势与区域市场基本同步，展现出一定的稳定性，业主评价总体中性，是注重生活便利性的务实选择。
约 84646 元/m²
6
复地·雅园公馆
9 分
品质：8.5
居住：9.7
生活：9.4
口碑：8.6
黄浦
103.00-180.00㎡
该小区综合表现卓越，处于市场标杆水平。小区容积率较高，但绿化环境良好，能提供适宜的居住密度与公共活动空间。物业服务水平卓越，能够高效履行日常管理职责。生活便利性极为突出，周边交通、商业、教育、医疗及休闲配套均十分成熟，资源丰富。市场口碑整体正面，房产价值表现稳健，流通性良好。
约 133387 元/m²
7
蒙自路440弄小区
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
黄浦
13.42-70.02㎡
价格待定
8
桃源新村
8 分
品质：7.2
居住：7.7
生活：9.5
口碑：7.3
黄浦
21.73-108.47㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化环境良好，提供了基本的公共活动空间。物业服务水平达到市场主流标准，能够提供可靠的日常维护。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源覆盖全面，医疗资源充足，休闲场所选择较多。市场口碑呈现中性偏正面态势，资产保值能力稳定，市场流通性尚可。整体而言，该小区在品质、服务、便利性和市场认可度上表现均衡，居住体验舒适。
约 117385 元/m²
9
人民大楼
7.6 分
品质：6.9
居住：6.5
生活：9.3
口碑：7.0
黄浦
42.42-87.77㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，建筑密度较大，绿化水平有限，内部园林景观较为简单。楼栋布局相对紧凑，公共活动空间尚可，内部环境维护基本整洁。物业服务水平达到市场主流标准，服务团队能履行基本的日常保洁、安保及维修职责，响应效率在可接受范围内。生活便利性表现突出，周边公共交通网络发达，出行选择多样；商业配套设施成熟丰富，能满足多元化的日常购物与消费需求；教育资源与医疗资源在周边分布广泛，整体生活配套完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格展现出一定的保值能力，市场流通性尚可，反映出市场对其地段与配套价值的认可。
约 108474 元/m²
10
思南路26弄小区
8.2 分
品质：8.3
居住：5.6
生活：10.0
口碑：7.5
黄浦
42.00-67.58㎡
该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验尚可。小区容积率适中，楼栋布局相对合理，公共空间与绿化环境能够提供基本的居住舒适度。物业服务水平有待提升，能够履行基础维护职责。生活便利性表现突出，周边公共交通网络覆盖广泛，商业配套成熟丰富，能够充分满足日常采买与休闲需求。教育资源与医疗资源分布充足。市场口碑方面，该小区展现出一定的保值能力与市场流通性，成交表现相对活跃。
约 138908 元/m²
11
卢湾城市花园
8.7 分
品质：8.2
居住：8.8
生活：9.4
口碑：8.1
黄浦
57.67-141.30㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化环境良好，楼栋布局相对合理，公共空间较为充足，内部环境整洁。物业服务水平良好，能较好履行日常维护与安保职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，商业配套较为丰富，教育资源与医疗资源相对充足。市场数据显示，该小区市场认可度与流通性处于中等偏上水平。整体而言，该小区在品质、服务、便利性及市场表现上较为均衡，无明显短板，是追求稳定居住体验的务实选择。
约 107448 元/m²
12
黄浦滩名苑
9 分
品质：8.8
居住：9.6
生活：9.6
口碑：7.5
黄浦
93.21-633.00㎡
该小区综合表现优秀，处于市场领先水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度合理，内部环境整洁，能满足居民多样化的活动与休闲需求。物业服务水平较高，服务团队能有效履行日常保洁、安保与维修等职责，响应及时。生活便利性突出，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等配套成熟且优质。市场口碑良好，二手房价格走势稳健，市场流通性较强，反映出较高的市场认可度和保值能力，是追求品质生活的优选。
约 167954 元/m²
13
新地苑
8.4 分
品质：7.9
居住：8.4
生活：9.5
口碑：7.5
黄浦
76.83-191.36㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的优良水平。小区容积率较高，绿化环境良好，为楼栋间距和公共活动空间提供了基本保障。居住服务由专业物业公司提供，团队能履行基本职责，保障日常管理。生活便利性是其突出优势，周边公共交通网络发达，商业配套成熟，教育资源丰富，医疗资源充足，休闲设施完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅略高于区域平均水平，市场流通性尚可，显示出一定的市场认可度。整体而言，该小区在居住服务、生活便利和市场表现上均有良好表现，品质基本面达标，是追求便利与舒适居住环境的务实选择。
约 85567 元/m²
14
北方公寓
7.5 分
品质：7.1
居住：5.3
生活：9.5
口碑：7.2
黄浦
28.31-74.49㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化环境基本达标，整体居住密度适中，能提供一定的公共活动空间。物业服务水平处于市场主流标准，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度处于可接受范围。生活便利性表现突出，公共交通网络覆盖良好，商业、医疗、休闲等各类配套较为成熟且距离较近，日常需求满足度高。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格展现出一定的保值能力，市场流通性尚可，反映出其性价比得到部分购房者的认可，是预算有限下的务实选择。
约 118715 元/m²
15
宏泰公寓
8.6 分
品质：8.1
居住：8.5
生活：9.7
口碑：7.6
黄浦
120.86-152.32㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较高水平。小区容积率较高，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为合理，内部园林绿化环境整洁。物业服务水平专业高效，能较好履行日常维护与安保职责。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，通勤便捷；商业配套丰富，能满足日常购物与休闲需求；教育资源与医疗资源较为完善。市场口碑良好，二手房成交活跃度中等，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。
约 83516 元/m²
16
五岭小区
7.6 分
品质：7.7
居住：5.2
生活：9.2
口碑：7.5
黄浦
25.40-74.60㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林绿化养护得当，居住环境较为舒适。物业服务水平基本达标，能够提供必要的安保和维修响应。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源充足。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度尚可，资产保值能力相对稳定。
约 89699 元/m²
17
天歌大地大厦
7.6 分
品质：6.5
居住：7.5
生活：9.2
口碑：7.4
黄浦
84.84-134.23㎡
该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验较为均衡。小区容积率较高，绿化水平相对有限，但楼栋布局和公共空间规划尚可，内部环境维持得较为整洁。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行基本的管理和维护职责。生活便利性表现突出，周边公共交通网络发达，商业、教育、医疗等各类生活配套设施齐全且距离较近，日常需求能够得到充分满足。市场口碑呈现中性偏正面态势，其价格走势与区域市场基本同步，展现出一定的保值能力，市场流通性也处于尚可水平。整体而言，这是一个在便利性方面优势明显，其他方面无明显短板的成熟社区。
约 70448 元/m²
18
明华大厦
8.3 分
品质：7.9
居住：7.7
生活：9.7
口碑：7.4
黄浦
130.80-165.03㎡
该小区综合表现处于良好水平，整体品质和服务均达到市场主流标准。小区容积率较高，但绿化环境保持良好，楼栋布局相对紧凑，基本居住需求能够得到满足。物业服务水平稳定，能够履行日常维护和管理的职责。生活便利性表现出色，周边交通、医疗、商业等配套资源丰富且距离较近，日常出行和生活需求便利度高。市场口碑呈现中性偏正面态势，其性价比和区位优势获得一定认可，是区域内一个较为务实的选择。
约 77871 元/m²
19
悦来小区
8 分
品质：7.1
居住：7.8
生活：9.4
口碑：7.8
黄浦
41.64-73.67㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足需求，楼栋布局较为合理，公共空间与绿化环境共同营造了较为舒适的居住氛围。物业服务水平达到市场主流标准，能够提供基本的居住保障。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等配套较为完善，能够满足日常生活所需。市场口碑呈现中性偏正面态势，展现出一定的资产保值能力和市场流通性。
约 87956 元/m²
20
平和里
7.8 分
品质：6.8
居住：6.7
生活：9.8
口碑：7.4
黄浦
34.09-93.89㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率极低，居住密度极为宽松，内部环境整洁，提供了舒适的居住尺度。物业服务水平达到市场主流标准，服务团队能履行合同约定的基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现非常突出，周边公共交通网络覆盖密集，出行极为便利；商业配套丰富且成熟，能满足多元化的日常采买与消费需求；教育资源充沛，医疗配套优质且便捷，基本及高阶生活需求均能得到良好保障。市场口碑呈现中性偏正面态势，展现出一定的市场认可度与保值能力。
约 129323 元/m²
21
雾晓大楼
7.3 分
品质：7.4
居住：5.6
生活：8.7
口碑：6.6
黄浦
53.60-87.35㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，楼栋密度较大，但楼间距和公共空间规划尚可。绿化环境经过一定维护，整体观感整洁。物业服务水平基本满足日常需求，能够提供必要的维护和安保。生活便利性是其显著优势，公共交通网络覆盖良好，周边商业、教育、医疗等日常配套较为齐全，能够满足居民的基本生活需求。市场口碑呈现中性态势，其地段价值受到一定认可，成交活跃度在区域内表现尚可，价格走势与周边市场基本同步。
约 138331 元/m²
22
斜土新村
7.6 分
品质：7.2
居住：6.0
生活：9.1
口碑：7.8
黄浦
21.00-63.70㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，建筑密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为合理。绿化环境经过精心维护，整体居住氛围良好。物业服务水平能够满足基本需求，服务团队能有效履行日常维护职责。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，周边商业、教育、医疗等配套成熟完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可，反映出一定的市场认可度。
约 89197 元/m²
23
阳光公寓
8.2 分
品质：7.5
居住：8.3
生活：9.5
口碑：7.4
黄浦
72.44-114.55㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的中上水平。小区容积率较低，楼栋布局较为宽松，内部公共空间充足，环境维护整洁。物业服务水平良好，能够提供专业高效的管理，安保与日常维护响应及时。生活便利性突出，公共交通网络发达，商业配套成熟，教育资源丰富，医疗资源便利，休闲配套完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度尚可，价格走势稳健，展现出一定的资产保值能力。
约 96899 元/m²
24
巨鹿路374弄小区
7.6 分
品质：7.0
居住：5.6
生活：10.0
口碑：6.7
黄浦
30.22-47.55㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，建筑密度相对紧凑。绿化环境经过一定维护，提供了基本的社区绿化。物业服务水平尚可，能够履行基础管理职责。生活便利性是其显著优势，地处核心区域，周边公共交通网络发达，商业、教育、医疗等各类城市配套十分成熟且距离很近。市场流通性良好，历史成交表现相对稳定，在区域内具备一定的市场认可度。
约 98383 元/m²
25
丽丽小区
7.5 分
品质：7.0
居住：5.3
生活：9.4
口碑：7.7
黄浦
29.74-55.76㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化环境基本达标，楼栋布局与公共空间能够满足居民日常活动需求。物业服务团队能够履行基本的保洁、安保与维修职责，服务响应处于可接受范围。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，周边教育、医疗、商业及休闲配套较为成熟齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与区域市场基本同步，展现出一定的保值能力。整体而言，该小区是一个能满足日常居住需求的务实选择。
约 85897 元/m²
26
唐家宅小区
8.3 分
品质：7.9
居住：7.6
生活：9.5
口碑：7.9
黄浦
29.33-57.83㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务水平达到市场主流标准，服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性非常突出，公共交通网络覆盖良好，出行十分便利；商业配套丰富，能满足日常采买及多样化消费需求；教育资源充足，医疗配套优质且便利。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势展现出一定的保值能力，成交活跃度尚可，业主评价总体认为其性价比尚可。
约 100990 元/m²
27
局三小区
7.8 分
品质：7.8
居住：5.2
生活：9.4
口碑：7.8
黄浦
29.90-51.66㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，保障了基本的楼间距与公共活动空间。物业服务团队能履行日常保洁、安保及维修等基本职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，通勤较为便捷；商业配套能满足日常采买需求；同时覆盖多所中小学及医院。市场口碑方面，小区二手房成交价在过去一年内涨幅与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。
约 98956 元/m²
28
金外滩花园
9.1 分
品质：8.8
居住：9.4
生活：9.5
口碑：8.3
黄浦
80.91-266.13㎡
该小区综合表现优秀，属于市场中的优质水平。小区容积率较高，但绿化环境非常出色，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部园林绿化景观维护良好，提供了舒适的公共活动空间。物业服务水平较高，服务专业高效，在安保、保洁和维修响应方面表现可靠。生活便利性突出，公共交通网络密集，通勤便捷；周边商业、教育、医疗及休闲配套成熟完备。市场口碑良好，二手房成交活跃度稳定，资产保值能力得到市场认可。
约 150258 元/m²
29
大同花园北区
8.4 分
品质：7.8
居住：8.0
生活：9.8
口碑：7.5
黄浦
66.97-103.92㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的优良水平。小区容积率较高，绿化环境良好，楼栋布局与公共空间设计合理，内部园林养护得当，居住舒适度较高。物业服务专业规范，能够提供有效的日常维护与安保支持，社区管理有序。生活便利性表现出色，周边公共交通网络覆盖密集，商业配套成熟丰富，能够充分满足日常采买与休闲需求，教育及医疗资源也较为完备。市场口碑方面，其历史价格走势稳健，展现出良好的保值能力，成交活跃度尚可，业主评价整体偏向正面。
约 111445 元/m²
30
华润·外滩九里
9.1 分
品质：8.8
居住：9.6
生活：9.5
口碑：8.4
黄浦
73.51-413.73㎡
该小区综合表现处于市场领先水平。小区容积率较高，但绿化环境非常优越，有效提升了居住舒适度。由知名物业公司提供服务，物业费标准较高，对应的服务水平也较为出色。生活便利性极佳，公共交通网络发达，周边商业、教育及医疗资源极为丰富且成熟。从市场表现看，小区二手房价值增长稳健，成交活跃度良好，业主评价总体积极正面，是追求核心地段与高品质居住体验的优质选择。
约 157089 元/m²
31
淡水湾花园
8.8 分
品质：8.1
居住：9.4
生活：9.6
口碑：8.2
黄浦
54.93-207.32㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流偏上水平。小区容积率较高，但绿化环境较为优越，整体居住密度与公共空间平衡尚可。物业服务水平良好，能够提供较为全面的基础服务。生活便利性非常突出，周边交通、商业、教育、医疗及休闲配套均十分成熟丰富，日常需求基本都能在近距离内得到满足。市场口碑方面，小区展现出较强的保值能力和市场流通性，性价比得到一定认可，是区域内值得关注的品质住宅选择。
约 162734 元/m²
32
银南大厦
7.9 分
品质：7.6
居住：6.4
生活：9.5
口碑：7.4
黄浦
41.65-97.01㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率相对适中，绿化环境基本满足日常需求，楼栋布局较为合理，公共活动空间充足，内部环境保持整洁。物业服务水平达到市场主流标准，服务团队能够履行基本的日常维护和安保职责。生活便利性表现突出，公共交通网络覆盖良好，周边商业、医疗等配套较为成熟。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体认可其性价比与居住稳定性，是预算内兼顾品质与便利的务实选择。
约 97029 元/m²
33
复兴苑
8.7 分
品质：8.1
居住：9.2
生活：9.6
口碑：7.9
黄浦
110.12-141.32㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率较高，绿化环境相对一般，楼栋布局较为紧凑。物业服务水平良好，能够提供专业高效的管理。生活便利性表现优异，周边交通网络发达，商业、教育、医疗等各类配套成熟完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度尚可，业主评价以正面为主，认可其综合居住体验与保值能力。
约 96007 元/m²
34
金色黄浦
8.2 分
品质：7.6
居住：8.4
生活：9.2
口碑：7.1
黄浦
65.52-144.19㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化环境相对有限，但整体布局尚属合理。物业服务水平稳定，能够履行日常管理职责。生活便利性表现出色，周边交通网络密集，商业、医疗、教育及休闲配套均十分成熟丰富。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力和市场认可度，是区域内一个综合条件较为均衡的选择。
约 115494 元/m²
35
徐家汇路398号小区
6.3 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：5.6
黄浦
50.39㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率控制得当，楼栋布局较为合理，公共空间与绿化环境能够满足日常需求。物业服务水平达到市场基础标准，能够履行日常维护职责。生活便利性方面，周边交通出行较为便捷，商业、教育、医疗等基础配套相对成熟，能够支撑日常生活。市场口碑呈现中性态势，二手房市场表现与区域水平基本同步，流通性尚可，业主评价总体务实。
价格待定
36
瞿西新村
7.4 分
品质：7.0
居住：5.6
生活：9.2
口碑：6.9
黄浦
24.81-69.22㎡
该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住密度较低，绿化环境基础尚可。小区建筑年代相对较久，停车资源相对紧张。物业服务水平处于市场一般水平，能够提供基本的居住服务。生活便利性表现突出，周边公共交通网络发达，教育、医疗、商业等日常配套较为丰富且距离较近。市场口碑呈现中性态势，其历史成交价走势与周边市场基本持平，展现出一定的市场关注度。
约 83603 元/m²
37
局门路573弄小区
7.6 分
品质：7.7
居住：5.2
生活：9.4
口碑：6.7
黄浦
27.44-50.99㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，楼栋布局较为宽松，绿化环境良好，公共空间能满足基本居住需求。物业公司能履行日常保洁、安保及报修等基本职责，服务响应处于可接受范围。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖良好，商业配套较为成熟，能满足日常采买；教育资源与医疗配套均较为完善。市场口碑方面，二手房成交表现与区域大盘基本持平，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。
约 82172 元/m²
38
绿地·黄浦滨江
9 分
品质：8.8
居住：9.8
生活：9.4
口碑：7.8
黄浦
93.00-177.00㎡
该小区综合表现优秀，处于市场较高水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度与空间感控制得当。物业服务水平较高，能够有效维护小区日常秩序与环境。生活便利性优越，周边交通网络发达，商业、教育、医疗及休闲配套成熟丰富，可充分满足各类生活需求。市场口碑整体积极，业主认可度较高，其历史成交表现稳健，展现出良好的资产保值与流通能力。
约 197133 元/m²
39
上海大同中学教师楼
7.4 分
品质：6.7
居住：5.9
生活：9.4
口碑：6.9
黄浦
28.94-50.00㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境相对有限，整体居住密度较为舒适。物业公司能够履行日常保洁、安保、维修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络较为发达，拥有地铁站和多个公交站点，同时周边教育、医疗、商业及休闲配套较为成熟，能满足居民日常购物、教育、医疗及休闲需求。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价普遍认为其性价比尚可，是预算内的务实选择。
约 90533 元/m²
40
建德社区
7.6 分
品质：7.3
居住：5.6
生活：9.4
口碑：7.5
黄浦
36.60-75.35㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，内部环境整洁。物业服务水平有待提升，社区维护基本到位。生活便利性是其突出优势，周边公共交通便捷，商业配套丰富，能满足多样化消费需求；教育资源与医疗资源覆盖较为全面，基本覆盖了日常所需。市场数据显示，小区价格表现与市场平均水平基本持平，成交活跃度尚可，反映出市场认可度与流通性均处于主流水平。
约 104261 元/m²
41
惠祥公寓
7.9 分
品质：7.6
居住：7.1
生活：9.2
口碑：7.2
黄浦
65.57-103.02㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间较为充足，内部环境整洁，居住舒适度有保障。停车配置基本能满足住户需求。物业服务团队专业，能有效处理日常维护与安保工作。生活便利性方面，小区周边公共交通网络发达，商业配套齐全，教育资源丰富，医疗资源充足。市场口碑方面，小区资产保值能力值得信赖，市场流通性良好。
约 92331 元/m²
42
长新大楼
7.6 分
品质：6.7
居住：5.9
生活：9.8
口碑：7.5
黄浦
36.62-77.09㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间较为充足，内部环境整洁。物业服务能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通较为便捷，商业、教育、医疗等日常配套相对完善。市场口碑方面，该小区二手房价格走势与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，认为其性价比尚可。
约 100939 元/m²
43
中南公寓
8.5 分
品质：6.9
居住：10.0
生活：9.8
口碑：7.3
黄浦
18.30-85.89㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化环境相对有限，楼栋布局较为紧凑。物业服务水平良好，能履行日常基本职责。生活便利性表现突出，周边交通、商业、教育、医疗等各类配套较为齐全且距离较近，日常需求满足度高。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度与价格走势与区域市场基本同步，是注重生活便利性的务实选择。
约 76368 元/m²
44
东业大厦
8 分
品质：7.6
居住：7.5
生活：9.2
口碑：7.3
黄浦
98.92-178.59㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流水平。小区容积率相对较高，绿化环境基础，整体居住密度尚可，楼栋间距与公共活动空间基本合理。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行基本的日常维护与管理职责。生活便利性表现突出，公共交通网络覆盖较好，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，日常需求基本能够得到满足。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与区域市场基本持平，保值能力尚可，成交活跃度中等，业主评价普遍认可其综合性价比。
约 76308 元/m²
45
新中苑
8.4 分
品质：7.8
居住：8.6
生活：9.4
口碑：7.5
黄浦
101.89-271.77㎡
该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率较高，绿化环境相对基础，整体居住密度偏大，但公共空间布局尚可。物业服务水平良好，能够有效履行日常管理职责，服务响应较为及时。生活便利性表现出色，公共交通网络发达，周边商业、教育、医疗等各类配套设施成熟完善，日常需求可便捷满足。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与区域市场基本同步，展现出一定的保值能力，流通性处于中等水平，反映出其性价比得到部分购房者认可，是注重生活便利性的务实选择。
约 88592 元/m²
46
龙华小区
7.9 分
品质：7.9
居住：6.2
生活：9.4
口碑：7.2
黄浦
32.30-63.44㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，公共空间相对充足。绿化环境基本满足需求，内部环境维护状况尚可。居住服务能够履行基本职责，提供日常维护与秩序管理。生活便利性表现卓越，周边公共交通、商业、教育及医疗配套完善，能够满足高品质的日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与区域市场基本同步，展现出一定的市场认可度与保值能力，成交活跃度处于可接受范围。
约 81162 元/m²
47
北蒙三小区
8.3 分
品质：7.8
居住：8.0
生活：9.5
口碑：7.4
黄浦
23.30-73.10㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间较为充裕，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务水平良好，服务专业高效，安保、保洁、维修响应及时，社区管理有序。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套丰富，教育资源充足，医疗资源便利。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨，展现出一定的保值能力，成交套数在板块内排名靠前，反映出一定的市场活跃度。
约 99587 元/m²
48
新地大厦
8.4 分
品质：7.6
居住：8.4
生活：9.5
口碑：8.0
黄浦
125.94-176.86㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率相对较高，绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间与居住舒适度处于市场一般水平。物业公司服务专业，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性突出，周边公共交通网络覆盖良好，通勤出行便捷；商业配套丰富，能够满足日常购物与休闲需求；教育资源与医疗资源分布较为充足，生活配套成熟。市场数据显示，该小区近一年二手房价格保持稳定，成交活跃度在所属板块内处于中等偏上水平，市场认可度与流通性良好。
约 65476 元/m²
49
达新大楼
7.2 分
品质：6.9
居住：6.0
生活：8.5
口碑：6.8
黄浦
58.70-76.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率非常低，建筑密度极为宽松，为居住环境提供了优异的空间感。绿化环境经过基础维护，居住舒适度尚可。车位配置能够满足住户的基本需求，管理相对有序。物业服务水平达到市场基本标准，能够履行日常维护职责。生活便利性是其相对优势，周边交通、商业、教育、医疗等配套较为成熟，能够满足日常所需。市场数据显示，该小区在区域内具备一定的流通性和市场认可度，业主评价总体中性偏正面。
约 81861 元/m²
50
海珀·外滩
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
黄浦
93.00-290.00㎡
价格待定