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克而瑞好房评测 天歌大厦
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平,整体居住体验较为均衡。小区容积率较高,绿化水平相对有限,但楼栋布局和公共空间规划尚可,内部环境维持得较为整洁。物业服务水平达到市场主流标准,能够履行基本的管理和维护职责。生活便利性表现突出,周边公共交通网络发达,商业、教育、医疗等各类生活配套设施齐全且距离较近,日常需求能够得到充分满足。市场口碑呈现中性偏正面态势,其价格走势与区域市场基本同步,展现出一定的保值能力,市场流通性也处于尚可水平。整体而言,这是一个在便利性方面优势明显,其他方面无明显短板的成熟社区。
小区品质 6.5
居住服务 7.5
生活便利 9.2
市场口碑 7.4点评资讯
小区基础信息
- 销售均价 70448元/m²
- 户型面积 84.84-134.23m²(2-3居)
- 物业公司 上海和为实业有限公司
- 物业费用 1.9元/月/㎡
- 建成时间 1998年
- 建筑类型 塔楼
- 物业类型 写字楼
- 总 户 数 147户
- 供暖方式 自采暖
- 供水供电 民水、民电
户型信息
2室1厅2卫
建筑面积 131㎡
周边信息

上海黄浦5-6万销售面积榜第6名