复兴苑

上海黄浦活跃榜第13名
96007 元/m²
好房点评得分 8.7
8.1 品质
9.2 居住
9.6 生活
7.9 口碑
克而瑞好房评测  复兴苑
8.7
小区综合评分
8.1
品质
9.2
居住
9.6
生活
7.9
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现良好,属于市场主流中的优秀水平。小区容积率较高,绿化环境相对一般,楼栋布局较为紧凑。物业服务水平良好,能够提供专业高效的管理。生活便利性表现优异,周边交通网络发达,商业、教育、医疗等各类配套成熟完善。市场口碑呈现中性偏正面态势,成交活跃度尚可,业主评价以正面为主,认可其综合居住体验与保值能力。
小区品质 8.1
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为3.00,绿化率为0.25,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比为1:0.67,配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄27-27年,相对适中,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 9.2
该小区居住服务达到市场良好标准。小区物业公司为复兴置业公司,物业费为0.55-1.6元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 9.6
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。交通方面,公共交通网络发达,周边2km内有13个地铁站,包括大世界、陆家浜路等,以及163个公交站,如建国东路重庆南路、黄陂南路复兴中路等,通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择,周边有恒基·旭辉天地、Soho复兴广场商场等购物中心,以及无限极荟购物中心、瑞光中心瑞金区等众多商业设施,能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源丰富,周边有上海市黄浦区卢湾一中心小学、上海交通大学附属黄浦实验中学等学校。医疗配套完善,周边有曙名中医、淮海中路街道社区卫生服务中心、上海诗云口腔诊所等医疗机构。休闲娱乐设施丰富,周边有丽园公园、广场公园黄浦段等公园。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 7.9
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交套数在板块内处于中等水平,市场流通性尚可,反映出市场对其有一定的认可度。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 96007元/m²
  • 户型面积 110.12-141.32m²(2-3居)
  • 物业公司 复兴置业公司
  • 物业费用 0.55-1.6元/月/㎡
  • 建成时间 1998年
  • 建筑类型 塔板结合
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 383户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

2室2厅1卫

建筑面积 110.12㎡
周边信息