当前位置：
上海二手房静安活跃榜
买房必看的专业榜单
快乐家苑
7.9 分
品质：7.5
居住：6.8
生活：9.5
口碑：7.2
静安
68.11-124.37㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度舒适，公共空间与绿化环境达标。物业服务水平尚可，能履行基本职责。生活便利性表现突出，公共交通网络覆盖良好，医疗配套资源丰富且优质，商业与休闲配套成熟，能满足居民多元化的日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势与区域大盘基本持平，市场流通性尚可，反映出一定的市场认可度，是注重生活便利与性价比的务实选择。
约 72769 元/m²
旭阳苑
8.2 分
品质：8.3
居住：7.1
生活：9.3
口碑：7.0
静安
60.27-110.64㎡
该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，基本环境整洁有序。物业公司服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖良好，商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗资源基本齐全，休闲配套较为丰富。市场口碑方面，二手房成交价走势与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性处于中等水平，是性价比较为均衡的选择。
约 62967 元/m²
景凤路380弄小区
7.5 分
品质：7.8
居住：5.3
生活：8.6
口碑：7.7
静安
34.40-61.15㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部园林绿化定期养护，居住环境较为舒适。物业服务团队专业，能有效履行日常保洁、安保及设施维护职责，响应及时。生活便利性表现良好，周边公共交通网络覆盖较好，通勤便捷；商业、教育等配套较为成熟，能满足日常采买与休闲需求。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主对其性价比认可度较高，是预算内较为务实的选择。
约 38673 元/m²
和安小区
8 分
品质：8.2
居住：6.8
生活：8.8
口碑：7.7
静安
41.90-66.32㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，建筑密度控制得当，为楼栋间距和公共活动区域留出了合理空间。绿化环境良好，内部园林景观经过精心设计，环境整洁舒适。物业团队专业高效，在安保、保洁和设施维护方面响应及时。生活便利性突出，公共交通网络发达，商业配套完善，能满足日常购物与休闲需求。教育资源较为丰富，医疗资源便利。市场数据显示，该小区近一年二手房成交价涨幅略高于板块平均水平，市场流通性良好，业主整体满意度较高。
约 52191 元/m²
5
粤秀苑
7.7 分
品质：6.8
居住：7.0
生活：9.1
口碑：7.6
静安
38.39-131.94㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，楼栋布局相对宽松，绿化环境基础，公共空间能够满足日常活动需求。物业服务达到市场主流标准，能够履行基本职责，社区维护状况尚可。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖基础，商业、教育、医疗等日常配套较为齐全，能够满足居民基本生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可。
约 56316 元/m²
6
世纪花苑
8.8 分
品质：8.7
居住：8.6
生活：9.3
口碑：8.4
静安
87.05-208.00㎡
该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，能够保障合理的楼间距与公共活动空间。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行基本的日常维护职责。生活便利性表现出色，公共交通网络覆盖良好，商业、教育、医疗及休闲配套均较为完善，能够充分满足日常生活需求。市场口碑呈现积极态势，业主评价整体正面，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力和市场流通性，是区域内性价比较高的选择。
约 57924 元/m²
7
静安晶华园
8.7 分
品质：8.0
居住：9.5
生活：9.5
口碑：7.7
静安
57.26-144.16㎡
该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率较高，但绿化环境良好，楼栋布局相对紧凑。物业服务水平较高，能够有效履行日常维护、安保等基本职责，服务响应及时。生活便利性表现出色，周边公共交通网络覆盖良好，商业配套成熟丰富，教育资源与医疗资源充足。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势与区域市场基本同步，流通性尚可，反映出一定的市场认可度，是兼顾品质与便利性的务实选择。
约 127119 元/m²
8
芷江西路453弄小区
7.3 分
品质：7.3
居住：5.3
生活：8.9
口碑：6.9
静安
34.61-67.74㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足需求，居住密度与公共空间较为平衡。物业公司能够履行日常基础服务，响应和处理能力在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通出行较为便捷，周边商业、教育、医疗等基础配套相对齐全，能够满足日常生活所需。从市场表现看，该小区二手房价格走势与区域市场基本同步，成交活跃度中等，业主评价呈现中性态势，是注重性价比的务实选择。
约 68758 元/m²
9
五月花都荟豪庭
8.8 分
品质：8.4
居住：9.5
生活：9.4
口碑：7.7
静安
48.82-141.70㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较高水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林绿化定期养护，环境整洁。停车位配置基本能满足住户需求，但高峰时段可能存在一定压力。物业服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度处于可接受范围。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，商业配套能满足日常采买与休闲需求，教育资源与医疗资源较为便利。市场口碑方面，该小区展现出一定的保值能力，成交活跃度中等，业主评价整体中性偏正面，是预算内兼顾居住品质与便利性的务实选择。
约 73190 元/m²
10
静安丽舍
8.8 分
品质：8.6
居住：8.1
生活：9.7
口碑：8.4
静安
83.27-169.81㎡
该小区综合表现良好，处于市场主流中的较高水平。小区容积率较高，建筑布局较为紧凑。绿化环境优秀，内部植被茂盛，养护得当，居住舒适度较高。物业服务水平良好，服务团队专业，能提供有效的日常维护与安保支持。生活便利性突出，公共交通网络覆盖密集，商业、教育、医疗等各类配套丰富且距离较近，日常需求满足度高。市场数据显示，该小区二手房成交活跃度与价格表现在区域内具有优势，市场认可度与流通性良好。整体而言，该小区在居住品质、生活服务、便利程度及市场表现上均较为出色，是追求综合居住体验的优质选择。
约 95337 元/m²
11
广一小区
8 分
品质：7.5
居住：7.7
生活：8.9
口碑：7.5
静安
40.72-69.50㎡
该小区综合表现良好，处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局与公共空间控制合理，内部环境整洁。物业服务能保障日常维护与响应，生活便利性是其突出优势，周边公共交通便利，商业配套完善，教育资源与医疗资源较为丰富。市场数据显示，小区二手房成交价走势稳定，成交活跃度较高，业主满意度良好，资产保值能力值得信赖。
约 56175 元/m²
12
安业路300弄小区
7.8 分
品质：7.7
居住：6.0
生活：9.5
口碑：6.8
静安
28.74-59.17㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足需求，保障了居住空间与采光通风。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行日常保洁、安保及维修等基本职责。生活便利性表现突出，公共交通网络便捷，商业配套成熟，教育资源丰富。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房保值能力与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价多认为其性价比尚可，是预算有限下的务实选择。
约 37005 元/m²
13
丽致公寓
8.6 分
品质：7.9
居住：9.4
生活：9.5
口碑：7.3
静安
107.80-159.43㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率较高，绿化环境相对紧凑，整体居住体验尚可，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。由专业物业公司提供服务，物业费处于市场主流水平，服务专业高效，社区维护到位。生活便利性表现突出，公共交通便捷，周边商业配套丰富，教育资源充足，医疗资源便利。市场口碑良好，二手房成交价涨幅稳定，成交活跃度较高，业主满意度普遍不错，资产保值能力值得信赖。
约 121644 元/m²
14
平顺路875弄小区
8.4 分
品质：7.6
居住：9.8
生活：8.8
口碑：7.3
静安
32.60-61.20㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足需求，整体居住密度控制得当，内部环境整洁，公共活动空间较为充足。物业服务水平较高，服务响应及时，社区日常维护有序。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，周边商业配套齐全，能满足日常购物与休闲需求。教育资源较为丰富，医疗资源也有一定保障。在二手房市场中，该小区成交活跃，价格走势稳健，业主评价普遍正面，资产保值能力较强。
约 31769 元/m²
15
虬江大楼
7.6 分
品质：6.8
居住：7.2
生活：9.1
口碑：6.8
静安
43.13-74.92㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化环境一般，楼栋布局较为紧凑。物业服务水平尚可，能够履行基本的维护和管理职责。生活便利性表现突出，周边公共交通网络发达，商业、餐饮等日常配套丰富成熟，教育资源与医疗资源在合理距离内均有分布。市场口碑呈现中性态势，资产保值能力和市场流通性处于区域平均水平。
约 56192 元/m²
16
静安华庭
8.9 分
品质：8.3
居住：9.2
生活：9.7
口碑：8.5
静安
44.02-217.41㎡
该小区综合表现良好，处于市场主流中的较高水平。小区容积率较高，但绿化环境表现突出，能提供较好的居住舒适度。物业服务水平良好，能有效履行日常管理维护职责。生活便利性表现出色，周边交通网络发达，商业、教育、医疗等各类配套设施十分成熟完善，日常需求触手可及。市场口碑方面，小区在区域内保持了一定的市场热度和流通性，业主评价总体正面，历史价格走势稳健，展现出良好的保值能力，是一个综合条件较为优越的居住选择。
约 112405 元/m²
17
场中小区
7.3 分
品质：7.5
居住：5.1
生活：8.6
口碑：7.1
静安
35.21-81.70㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，提供了基本的居住空间与绿化体验。物业服务水平一般，能够履行基础的维护和管理职责。生活便利性表现尚可，公共交通较为便利，周边商业、医疗等基础配套能够满足日常需求。市场口碑呈现中性态势，其市场流通性和保值能力与区域平均水平基本相当，是一个性价比较为务实的选择。
约 33995 元/m²
18
爱文坊
8.2 分
品质：7.5
居住：7.3
生活：9.9
口碑：7.3
静安
30.58-85.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较高水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林绿化定期养护，居住环境舒适。物业服务水平良好，服务团队专业，能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性非常出色，周边公共交通便捷，商业配套丰富，能满足日常购物需求；教育资源充足；医疗配套完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与区域平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，是预算有限下的务实选择。
约 100548 元/m²
19
绿柳苑
8.5 分
品质：8.2
居住：8.4
生活：9.3
口碑：7.8
静安
101.20-195.30㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率相对较高，但绿化环境表现良好，楼栋布局与公共空间规划基本合理，能够满足居民的日常活动需求。物业服务水平整体达标，能够履行基本的保洁、安保和维修职责，响应效率在可接受范围内。生活便利性方面，周边公共交通网络覆盖尚可，商业配套较为齐全，能够满足日常采买需求，教育及医疗资源也相对便利。市场口碑方面，其价格走势与区域市场基本同步，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可，综合来看是一个性价比较为均衡的务实选择。
约 67998 元/m²
20
静安河滨花园
8.9 分
品质：8.3
居住：9.3
生活：9.6
口碑：8.5
静安
76.25-269.42㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率较高，但绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务专业高效，社区氛围和谐。生活便利性表现突出，公共交通便捷，周边配套资源丰富且成熟，涵盖教育、医疗、商业和休闲等多方面。市场口碑方面，小区成交活跃度良好，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。整体而言，该小区在品质、服务、便利性及市场认可度上均表现均衡，是追求综合居住体验的务实选择。
约 93255 元/m²
21
长信公寓
8.1 分
品质：7.7
居住：7.3
生活：9.6
口碑：7.3
静安
92.88-110.69㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较好水平。小区容积率极低，绿化环境优越，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，公共活动空间充足，内部园林绿化景观设计及日常养护到位。物业服务水平符合市场主流标准，服务团队专业，能提供高效的日常维护与安保服务。生活便利性方面，小区周边公共交通网络发达，教育资源较为丰富，医疗配套完善，商业和休闲设施能满足日常需求。市场数据显示，该小区二手房市场表现稳健，成交活跃度良好，资产保值能力值得信赖，业主满意度较高。
约 73071 元/m²
22
向新新村
8 分
品质：7.5
居住：7.7
生活：9.2
口碑：7.3
静安
33.72-71.21㎡
小区综合表现良好，属于市场主流中的中上水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，公共空间相对充裕。绿化环境表现一般，内部环境维护尚可，居住舒适度处于可接受范围。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行基本职责。生活便利性表现突出，周边公共交通网络发达，商业配套较为丰富，医疗资源相对便利，教育资源基本满足需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与周边市场基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可。
约 84095 元/m²
23
中凯城市之光
8.9 分
品质：8.2
居住：9.6
生活：9.7
口碑：8.3
静安
56.49-458.09㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较高水平。小区容积率较高，但绿化环境表现出色，楼栋布局相对合理，公共空间较为充足，内部环境整洁，居住舒适度尚可。物业服务水平较高，团队专业高效，安保与维修响应及时，服务体验良好。生活便利性非常突出，公共交通网络发达，商业配套丰富，能满足多样化消费需求；教育资源充足，医疗资源丰富。市场口碑良好，二手房成交价涨幅略高于区域平均水平，成交套数稳定，资产保值能力值得信赖。
约 131408 元/m²
24
河滨豪园
8.8 分
品质：7.8
居住：9.5
生活：9.7
口碑：8.2
静安
136.48-169.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较高水平。小区容积率较高，绿化环境相对成熟，楼栋布局与公共空间规划合理，内部环境维护较为整洁，整体居住舒适度尚可。物业服务专业高效，安保与日常维护响应及时，为居住体验提供了可靠保障。生活便利性突出，公共交通网络发达，商业、教育、医疗及休闲配套均较为完善，能够充分满足日常多元化需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，资产保值能力得到市场一定认可，成交活跃度在区域内表现尚可。
约 125454 元/m²
25
永和阳光苑
8.1 分
品质：8.1
居住：6.8
生活：9.0
口碑：7.8
静安
61.37-143.77㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度较为舒适。物业服务能够履行日常基础职责，保障小区基本运转。生活便利性方面，公共交通网络较为完善，周边商业配套能够满足日常采买需求，教育资源相对丰富，医疗配套较为便利，休闲环境也较为成熟。市场口碑方面，二手房价格走势稳健，市场流通性尚可，反映出一定的市场认可度，是预算有限下的务实选择。
约 64955 元/m²
26
景阳小区
7.8 分
品质：8.6
居住：6.0
生活：8.4
口碑：6.8
静安
35.35-70.87㎡
该小区综合表现处于市场中等偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间整洁有序。停车配置相对紧张，但日常管理基本到位。物业服务水平能够满足常规需求，响应和处理效率尚可。生活便利性表现突出，周边公共交通网络覆盖良好，教育、商业等各类配套较为齐全且距离较近，日常采买、就学等需求能得到较好满足。市场口碑呈现中性偏正面态势，其历史成交价走势与区域市场基本同步，展现出一定的保值能力，流通性尚可，是性价比较为均衡的务实选择。
约 37205 元/m²
27
中邮苑
7.1 分
品质：7.3
居住：6.0
生活：8.0
口碑：6.5
静安
116.91㎡
小区整体居住体验处于市场主流水平。
**小区品质**方面，容积率较高，绿化水平一般，楼栋布局较为紧凑，内部环境维护状况尚可，园林绿化有定期养护，居住舒适度基本有保障。
**居住服务**由上海巨星物业有限公司提供，物业服务团队能履行合同约定的基本职责，包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修，对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
**生活便利性**表现突出，公共交通网络发达，商业配套成熟，教育资源丰富，医疗资源便利，能满足日常采买、通勤、教育与就医等多种需求。
**市场口碑**呈现中性偏正面态势，业主评价褒贬不一，认可其地段与配套优势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力。
价格待定
28
康乐大楼
7.7 分
品质：7.1
居住：5.7
生活：9.6
口碑：7.8
静安
35.04-82.64㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境基本达标，整体居住密度控制尚可，内部环境维护状况良好。物业服务水平处于市场一般标准，能履行基础的日常维护职责。生活便利性表现出色，公共交通网络发达，周边商业、教育、医疗等日常配套较为成熟。市场口碑呈现中性偏正面态势，其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可。整体而言，该小区是一个能满足基本居住需求、性价比尚可的选择。
约 91932 元/m²
29
欣安大厦
8.6 分
品质：7.3
居住：9.3
生活：9.8
口碑：8.1
静安
106.66-197.48㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，建筑密度相对较大。绿化率适中，内部环境维护状况尚可。物业服务水平良好，能够有效履行日常维护职责。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源充足。市场口碑方面，小区展现出一定的保值能力，成交活跃度处于中等水平，业主评价总体中性偏正面。
约 58400 元/m²
30
和源祥邸
8.9 分
品质：8.9
居住：9.2
生活：9.2
口碑：7.7
静安
60.64-138.80㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部园林绿化环境整洁。物业服务专业高效，能提供可靠的安保和快速维修响应。生活便利性突出，公共交通网络发达，商业配套丰富，教育资源充足，医疗资源完备。市场口碑良好，二手房成交价保持稳定增长，成交活跃度较高，资产保值增值能力值得信赖。
约 89131 元/m²
31
中华新邨
8.1 分
品质：7.7
居住：7.2
生活：9.6
口碑：7.0
静安
18.80-48.56㎡
小区整体居住体验良好，处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务专业高效，社区维护到位。生活便利性突出，公共交通网络发达，周边商业、教育、医疗及休闲配套成熟多样。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与区域大盘基本同步，展现出一定的资产保值能力。
约 154333 元/m²
32
静安凤凰苑
8.4 分
品质：7.5
居住：9.2
生活：9.4
口碑：7.5
静安
73.03-145.13㎡
该小区综合表现处于市场良好水平。小区容积率较高，绿化水平表现一般，整体居住密度偏大，但绿化环境经过基本维护。物业服务水平良好，能够提供日常保洁、安保和维修等基础服务，响应较为及时。生活便利性表现出色，公共交通网络覆盖密集，周边商业配套丰富，餐饮购物选择多样，教育资源与医疗资源在步行范围内均有分布，日常需求满足度高。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势与区域市场基本同步，成交活跃度中等，反映出一定的市场认可度与流通性，是注重地段与便利性的务实选择。
约 114339 元/m²
33
经典茂名
8.9 分
品质：7.8
居住：9.8
生活：9.8
口碑：8.3
静安
31.30-361.00㎡
该小区综合表现优秀，属于市场主流中的良好至优秀水平。小区容积率较高，绿化环境相对有限，楼栋布局紧凑，公共空间较为充足，内部环境整洁，居住舒适度尚可。物业服务水平较高，服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性极为突出，周边公共交通网络极为发达，商业配套丰富多样，能满足高品质的消费与休闲需求，教育资源与医疗资源也较为充沛。市场口碑良好，二手房成交价涨幅稳定，成交活跃，资产保值增值能力值得信赖。
约 162294 元/m²
34
远中风华园
9.1 分
品质：8.7
居住：9.7
生活：9.7
口碑：7.8
静安
65.85-299.86㎡
该小区综合表现处于市场主流中的优良水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林养护得当，居住环境较为舒适。车位配置基本满足住户需求，日常停车管理有序。物业服务水平专业，能有效履行日常维护职责。生活便利性表现出色，周边公共交通网络发达，商业配套丰富，教育资源充足，医疗资源便利。市场口碑方面，二手房成交活跃度尚可，资产保值能力与区域水平相当，业主评价总体正面，是一个综合性价比不错的务实选择。
约 138778 元/m²
35
大宁龙盛雅苑
8.4 分
品质：8.5
居住：7.3
生活：9.2
口碑：7.9
静安
47.18-82.29㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，能够保障合理的楼间距与公共活动空间。物业服务水平达标，能够履行日常基本职责。生活便利性表现出色，周边交通、教育、商业、医疗及休闲配套均较为成熟完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，保值能力和成交活跃度均处于市场中游水平。整体来看，该小区在品质、服务、便利性及市场表现上无明显短板，是兼顾居住舒适度与生活便利性的务实选择。
约 89914 元/m²
36
茂盛大厦
7.9 分
品质：7.7
居住：6.0
生活：9.4
口碑：7.6
静安
145.01-222.02㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境基本达标，整体居住密度较为合理。物业服务水平能够满足日常基础需求，响应速度处于可接受范围。生活便利性表现卓越，公共交通网络覆盖广泛，商业、教育、医疗等日常配套非常齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，展现出一定的保值能力和市场流通性，是预算有限下的务实选择。
约 71472 元/m²
37
天吉小区
7.5 分
品质：7.5
居住：5.0
生活：9.1
口碑：7.4
静安
37.47-66.16㎡
该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局虽不宽敞但未过度拥挤，内部环境基本整洁。物业服务水平一般，能履行基本职责。生活便利性表现突出，公共交通便捷，周边教育、医疗、商业等基础配套较为成熟。市场数据显示，该小区价格走势平稳，流通性尚可，业主评价普遍认为其地理位置和基础配套具备一定的性价比，是预算有限下的务实选择。
约 65177 元/m²
38
上海四方新城
8.7 分
品质：7.7
居住：9.5
生活：9.6
口碑：8.2
静安
36.61-261.73㎡
该小区综合表现优秀，处于市场主流中的领先水平。小区容积率偏高，绿化环境基本满足需求，整体居住密度与公共空间规划较为合理。物业服务水平优秀，能够有效履行日常维护与管理职责。生活便利性表现极为突出，公共交通网络覆盖密集，商业、教育、医疗及休闲配套丰富且成熟。市场口碑方面，二手房市场表现稳健，成交活跃度与价格走势均反映出较高的市场认可度，是区域内具有吸引力的选择。
约 125175 元/m²
39
武定坊
7.6 分
品质：7.3
居住：5.7
生活：9.4
口碑：7.5
静安
28.52-156.84㎡
该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验尚可。小区容积率适中，建筑布局较为紧凑，但能保障基本的居住空间。绿化环境相对基础，园林维护状况尚可。物业服务水平有待提升，能够维持小区基本运行但响应效率一般。生活便利性是其突出优势，周边公共交通网络覆盖良好，商业配套较为成熟，教育资源与医疗资源相对丰富，能够较好地满足日常需求。市场表现方面，小区具备一定的流通性和市场认可度，资产保值能力处于区域平均水平。综合来看，这是一个配套成熟、生活便利但部分服务细节有待完善的居住选择。
约 79189 元/m²
40
荣和苑
7.9 分
品质：8.1
居住：5.7
生活：9.1
口碑：7.9
静安
47.51-163.40㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率相对较低，绿化环境良好，保障了舒适的楼间距与充足的公共活动空间。物业公司能履行日常保洁、安保与维修等基本职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，通勤出行较为便利；商业配套较为成熟，能满足日常采买需求；教育资源也相对丰富。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力。整体而言，该小区是一个能满足基本居住需求、性价比尚可的选择。
约 50320 元/m²
41
圣和静安公馆
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
静安
价格待定
42
临汾路1320弄小区
8 分
品质：8.4
居住：6.0
生活：9.3
口碑：6.9
静安
32.47-87.69㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度较为适宜，能够满足日常休憩需求。物业服务团队能够履行日常保洁、安保及维修等基本职责，响应速度处于可接受范围。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，商业配套能够解决日常采买问题，教育资源与医疗配套基本覆盖了居民的核心生活需求。市场口碑方面，该小区展现出一定的市场认可度，是预算有限下的务实选择。
约 40595 元/m²
43
永兴路973弄小区
7.7 分
品质：7.8
居住：5.2
生活：9.5
口碑：7.0
静安
35.94-67.25㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部环境整洁。由永兴建工物业提供管理服务，服务专业，社区维护状况良好。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源充足。市场口碑良好，展现出稳定的市场认可度和流通性。
约 61742 元/m²
44
泰府·名邸
9.1 分
品质：8.9
居住：9.4
生活：9.7
口碑：7.8
静安
90.00-279.08㎡
该小区综合表现优秀，处于市场中的较高水平。小区容积率较高，但绿化环境良好，楼栋布局相对合理。物业服务水平专业，响应及时，为居住体验提供了较好保障。生活便利性突出，周边交通网络发达，商业、医疗、教育等各类配套成熟完善，日常需求能得到充分满足。市场口碑整体正面，资产保值增值能力稳定，流通性表现尚可。
约 127990 元/m²
45
紫金兰花苑
8.3 分
品质：8.5
居住：6.9
生活：9.2
口碑：7.6
静安
63.62-145.58㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务水平达到市场主流标准，服务响应及时，社区维护状况良好。生活便利性突出，公共交通便捷，商业配套较为丰富，教育资源与医疗资源能够满足日常需求。市场数据显示，该小区二手房市场表现稳健，成交活跃度在区域内排名靠前，市场流通性良好，业主满意度较高，资产保值增值能力值得信赖。
约 50080 元/m²
46
岭南小区
7.8 分
品质：7.6
居住：5.7
生活：9.4
口碑：7.8
静安
41.12-60.10㎡
该小区综合表现处于中等偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，能提供基本的居住舒适度与公共活动空间。停车配置相对紧张，高峰时段可能存在压力。物业服务水平处于市场主流，能够履行日常维护等基本职责。生活便利性表现突出，公共交通、日常购物、教育及医疗配套均较为成熟，能满足居民多样化需求。市场口碑整体稳定，成交活跃度与价格走势与区域市场基本同步。整体而言，该小区是一个配套成熟、居住氛围浓厚的务实选择。
约 38542 元/m²
47
岭南路50弄小区
8 分
品质：8.4
居住：6.0
生活：9.5
口碑：6.4
静安
30.29-56.15㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，保障了基本的楼间距与公共活动空间。物业服务水平符合市场主流标准，能履行日常基本职责。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业、教育、医疗等日常配套相对成熟。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，是预算有限下的务实选择。
约 39523 元/m²
48
屹立公寓
8.2 分
品质：7.9
居住：7.8
生活：9.1
口碑：7.3
静安
91.50-102.35㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境基础，楼栋布局相对合理，公共空间较为充足，内部环境保持整洁。物业服务水平达到市场主流标准，服务响应和处理在可接受范围内。生活便利性表现卓越，公共交通网络覆盖较好，商业配套能够满足日常采买，医疗资源较为便利，并拥有一定的休闲配套。市场数据显示，该小区价格表现相对稳定，成交活跃度中等。整体而言，该小区在品质、服务与便利性方面表现较为均衡，无明显短板，是区域内性价比较高的选择。
约 52341 元/m²
49
包运大厦
8 分
品质：7.5
居住：7.5
生活：9.3
口碑：7.5
静安
24.67-88.74㎡
该小区综合表现处于良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度和绿化覆盖符合市场主流标准。物业服务水平达到市场主流，能提供基本的日常维护服务。生活便利性表现出色，周边公共交通网络发达，商业、教育、医疗等各类配套齐全且距离较近，日常需求能够得到充分满足。市场口碑呈现中性偏正面态势，其价格走势与区域市场基本同步，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可，反映出其性价比得到部分购房者认可，是兼顾生活便利与居住品质的务实选择。
约 54486 元/m²
50
和源福邸
8.9 分
品质：8.7
居住：9.3
生活：9.2
口碑：8.3
静安
71.18-175.27㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部园林环境整洁。物业服务专业高效，能保障日常安保、保洁与快速维修响应。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，能满足多样化消费需求。教育资源丰富，医疗配套齐全。市场口碑良好，二手房成交活跃度较高，资产保值增值能力值得信赖。
约 89906 元/m²