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平顺路875弄小区

上海静安彭浦、永和活跃榜第3名

约 31769 元/m²

好房点评得分 8.4 分

7.6 品质

9.8 居住

8.8 生活

7.3 口碑

克而瑞好房评测平顺路875弄小区

8.4

小区综合评分

7.6

品质

9.8

居住

8.8

生活

7.3

口碑

亮点综述

评测时间：2025年12月01日

该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足需求，整体居住密度控制得当，内部环境整洁，公共活动空间较为充足。物业服务水平较高，服务响应及时，社区日常维护有序。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，周边商业配套齐全，能满足日常购物与休闲需求。教育资源较为丰富，医疗资源也有一定保障。在二手房市场中，该小区成交活跃，价格走势稳健，业主评价普遍正面，资产保值能力较强。

小区品质 7.6

该小区品质基本面达标，处于市场主流水平。小区容积率为1.60，绿化率为0.23，都控制在一个合理的范围内，能保障基本的楼间距采光与公共活动空间，园林绿化定期养护。车户比1:0.4配置基本能满足住户停车需求，管理较为有序。楼龄27-35年相对适中，建筑外立面和公共设施（如电梯、门禁）维护状况良好，能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准，无明显缺陷，提供了稳定可靠的居住环境。

居住服务 9.8

该小区居住服务表现卓越。小区物业公司为安业公寓物业，物业费为0.8-8元/月/㎡。物业服务团队能高效履行合同约定的各项职责，包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修，对常规问题的响应和处理非常及时，社区维护水平高。

生活便利 8.8

该小区生活便利性表现卓越，位于成熟核心区，公共交通网络发达，多种公交干线可供选择，通勤效率极高。交通方面，周边有岭南路景凤路(公交站)（距离208米）、保德路岭南路(公交站)（距离247米）、保德路平顺路(公交站)（距离285米）、彭浦新村(景凤路)(公交站)（距离309米）等多个公交站点。商业配套不仅能提供多样化选择，包括新雅食品(岭南店)（距离168米）、新亚电动工具(保德路店)（距离278米）、小牛电动(岭南路旗舰店)（距离312米）等，能满足日常消费需求。教育资源丰富，周边有汾西幼儿园(保德路)（距离159米）、上海市保德中学（距离114米）。医疗配套完善，有上海鹏翔口腔门诊部（距离83米）。休闲娱乐设施丰富多样，包括晓游园、彩虹湾公园等公园。从子女教育到家庭健康都能享受到便捷的配套服务，极大提升了生活的便捷性与品质。