当前位置:

上海壹街区二期

上海静安2-3万销售面积榜第2名
112405 元/m²
好房点评得分 8.9
8.3 品质
9.2 居住
9.7 生活
8.5 口碑
克而瑞好房评测  上海壹街区二期
8.9
小区综合评分
8.3
品质
9.2
居住
9.7
生活
8.5
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现良好,处于市场主流中的较高水平。小区容积率较高,但绿化环境表现突出,能提供较好的居住舒适度。物业服务水平良好,能有效履行日常管理维护职责。生活便利性表现出色,周边交通网络发达,商业、教育、医疗等各类配套设施十分成熟完善,日常需求触手可及。市场口碑方面,小区在区域内保持了一定的市场热度和流通性,业主评价总体正面,历史价格走势稳健,展现出良好的保值能力,是一个综合条件较为优越的居住选择。
小区品质 8.3
该小区品质基本面良好,处于市场主流偏上水平。小区容积率为3.80,楼栋密度相对较高。绿化率为0.51,园林绿化水平表现突出,能提供较好的社区环境。车户比配置为1:0.31,车位资源相对紧张。楼龄为21-22年,建筑年代相对较长,但外立面和公共区域的维护状况保持良好。
居住服务 9.2
该小区居住服务水平良好。小区物业公司为上海永升物业管理有限公司,物业费为2.05-2.06元/月/㎡,物业服务团队能够有效履行合同约定的各项基本职责,包括日常保洁、秩序维护、公共设施维修保养等,服务响应及时,管理较为规范有序。
生活便利 9.7
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。交通方面,周边公共交通网络发达,拥有成都北路南京西路公交站,距离约193米。商业配套成熟丰富,周边有魔贸580商场、华为授权体验店等购物场所。教育资源方面,周边有上海上外静安外国语小学,距离约162米。医疗资源充沛,周边有上海长征医院、上海长征医院急诊部、上海长征医院住院部、上海长征医院-门诊处、上海长征医院骨科医院、上海长征医院门诊部等多家三级甲等医院,距离在63米至271米之间。此外,周边还有广场公园黄浦段、延中广场公园春之园等公园,为日常生活增添了便利。
市场口碑 8.5
该小区市场口碑呈现正面态势。业主评价总体认可其优越的地理位置、成熟的周边配套和良好的社区环境,满意度较高。其历史成交价走势稳健,展现出较强的资产保值能力。在区域内的成交活跃度良好,市场流通性较强,是备受关注和认可的楼盘之一。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 112405元/m²
  • 户型面积 44.02-217.41m²(1-4居)
  • 物业公司 上海永升物业管理有限公司
  • 物业费用 2.05-2.06元/月/㎡
  • 建成时间 2004年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 354户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 商水/民水、民电
户型信息

1室0厅0卫

建筑面积 74.66㎡
周边信息