上海二手房浦东大三林（三林、杨思、六里）活跃榜

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上海二手房浦东大三林（三林、杨思、六里）活跃榜

买房必看的专业榜单

65.97-155.63㎡

小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，保障了基本的居住空间与环境体验。物业服务水平达到市场主流标准，能履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，商业配套能满足日常采买需求，教育资源较为丰富，医疗资源可处理常见病症，休闲配套较为完善。市场口碑方面，小区保值能力尚可，成交活跃度中等，业主评价总体中性，是预算有限下的务实选择。

约 69031 元/m²

前滩晶萃名邸

95.00-143.00㎡

该小区综合表现优秀，处于市场领先水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度合理，公共空间布局得当，内部环境整洁有序，能满足居民日常活动与休闲需求。物业服务水平较高，服务团队能有效履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应及时。生活便利性出色，公共交通网络覆盖良好，商业、教育、医疗及休闲配套均较为成熟完备。市场口碑呈现积极正面态势，二手房成交价走势稳健，展现出较强的保值增值能力，是兼顾居住品质与生活便利的优质选择。

约 146575 元/m²

合生前滩1号小区

89.65-247.27㎡

该小区综合表现优秀，属于市场中的优质水平。小区容积率较低，绿化环境优越，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部园林绿化定期养护，居住环境舒适宜人。物业服务水平高，服务团队专业，能有效履行日常保洁、安保及公共设施维护职责，响应及时高效。生活便利性表现突出，公共交通网络覆盖广泛，商业配套丰富多样，能满足日常采买与休闲需求；教育资源与医疗资源在合理距离内均有良好分布。市场口碑呈现正面态势，二手房成交价走势稳健，展现出较强的资产保值能力，是兼顾居住品质与生活便利的优选。

约 89185 元/m²

65.93-127.67㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共活动空间相对充足。物业服务水平基本达标，能够履行日常管理职责。生活便利性表现突出，周边公共交通网络发达，商业配套较为完善，教育资源相对丰富。市场口碑呈现中性偏正面态势，资产保值能力与市场流通性均处于可接受范围。

约 57860 元/m²

新世纪花苑三期

46.91-165.30㎡

该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率适中，绿化环境较为优越，整体居住密度控制得当。物业服务水平良好，能够提供基础的社区维护。生活便利性表现突出，公共交通网络覆盖较好，周边商业、教育、医疗等日常配套较为成熟。市场数据显示，该小区价格走势稳健，流通性尚可，市场认可度良好。整体而言，这是一个居住品质、社区服务和周边便利性相对均衡，性价比较为突出的选择。

约 65503 元/m²

100.08-151.94㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率较低，楼栋布局合理，公共空间较为充裕。绿化环境良好，内部环境整洁，植被养护得当，居住舒适度有保障。物业服务水平较高，服务团队专业，能有效履行日常保洁、安保及设施维护职责，响应较为及时。生活便利性是其突出优势，周边交通网络发达，公共交通出行便捷。商业配套成熟，能满足日常购物与休闲需求。教育资源方面，周边有幼儿园和中学，医疗配套则有宠物诊所等。市场口碑方面，该小区在区域内成交活跃，历史成交价涨幅表现良好，业主评价总体正面，资产保值能力得到市场认可。

约 60431 元/m²

中粮·前滩海景壹号

65.00-135.00㎡

该小区综合表现优异，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率较高，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为充裕，内部园林环境整洁。物业服务水平专业高效，能提供可靠的安保与快速维修响应。生活便利性是其突出优势，周边公共交通网络发达，商业配套齐全，教育资源丰富，医疗资源便利。市场数据显示，该小区近一年成交价涨幅略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名靠前，反映出市场认可度与流通性良好。

约 158692 元/m²

75.82-156.71㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度较为舒适，公共空间与绿化环境达标。物业服务水平尚可，能够履行基本职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络较为发达，商业配套能够满足日常购物需求，教育资源相对丰富，医疗资源基本具备。市场数据显示，该小区二手房市场表现略高于区域平均水平，成交活跃度中等偏上，市场认可度尚可，是预算内兼顾自住与保值的务实选择。

约 59380 元/m²

48.83-261.35㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的较高水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为合理。物业服务水平专业，能有效履行日常维护职责。生活便利性表现突出，公共交通网络较为发达，商业、教育、医疗等基础配套较为成熟。市场口碑方面，该小区在二手房市场交易活跃，成交价格走势稳健，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。

约 43174 元/m²

70.00-120.00㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的中上水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋间距与公共活动空间较为合理，内部环境整洁。物业服务水平较高，服务团队专业，能提供及时的维修响应和日常维护。生活便利性方面，公共交通网络覆盖良好，商业配套较为丰富，医疗资源相对便利，休闲配套能够满足日常需求。市场数据显示，该小区资产保值能力与市场流动性均表现良好。整体而言，该小区在品质、服务、便利性和市场口碑四个维度均无显著短板，提供了均衡的居住体验。

约 67642 元/m²

凌兆路285弄小区

该小区综合表现处于市场主流水平，整体评价良好。小区容积率适中，绿化环境基本达标，楼栋布局和公共空间规划合理。停车配置能够满足大部分住户的基本需求，管理相对有序。物业服务水平处于市场基准线，能够履行日常维护等基础职责。生活便利性表现良好，公共交通、日常购物、教育医疗等配套相对齐全，能够支撑日常生活。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价格走势与区域市场基本同步，保值能力稳定，成交活跃度处于中等水平。

约 42341 元/m²

长青教师公寓

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化水平适中，整体居住密度较为舒适，绿化环境能够提供一定的公共活动空间。物业服务水平处于市场主流标准，能够履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖良好，可便捷抵达区域核心位置；商业配套能够满足日常采买需求；教育资源方面，周边有幼儿园和小学，但缺乏知名重点学校；医疗配套基础有保障。市场口碑方面，小区二手房价格表现与区域大盘基本持平，成交活跃度在板块内排名中等，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。

约 42150 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，公共活动空间充足，内部园林绿化景观经过专业养护，环境整洁舒适。物业服务水平良好，服务团队专业，能有效履行安保、保洁、维修等基础职责，响应速度与服务态度处于市场良好水准。生活便利性是其突出优势，周边交通网络发达，公共交通便捷；商业配套成熟，能满足日常购物需求；同时，周边教育资源与基础医疗资源较为完备。从市场表现看，小区二手房成交价格走势稳健，与区域大盘基本同步，业主评价以正面为主，认可其综合居住价值与性价比。

约 51703 元/m²

万科金色雅筑

68.81-137.20㎡

该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，能提供相对舒适的居住空间和公共活动区域。停车配置存在一定压力。物业服务水平较高，能够有效履行日常管理职责。生活便利性出色，周边公共交通网络覆盖良好，教育、商业、医疗等基础配套较为齐全且距离较近。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势稳健，成交活跃度尚可。总体而言，该小区是一个配套成熟、居住便利的务实选择。

约 76802 元/m²

该小区综合表现处于中等偏上水平。小区容积率较低，居住密度较为舒适，但绿化水平一般，园林环境有待提升。建筑年代相对较久，整体保养状况尚可。物业服务能够满足基础需求，响应速度在可接受范围内。生活便利性是其显著优势，公共交通网络覆盖良好，周边商业、教育、医疗等日常配套较为成熟，能够充分满足居民生活所需。市场口碑呈现中性偏正面态势，其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度尚可，是注重生活便利性的务实选择。

约 43024 元/m²

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化环境良好，整体居住密度适中，公共空间与绿化环境基本达标。物业服务水平尚可，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络较为发达，通勤较为便捷；商业、教育、医疗等基础配套相对齐全，能满足日常采买、就医与教育需求。市场口碑方面，小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价普遍认为其性价比尚可，是预算有限下的务实选择。

约 38430 元/m²

60.00-155.00㎡

该小区综合表现优异，处于市场标杆水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务水平卓越，服务团队能高效履行各项职责，响应及时。生活便利性表现突出，公共交通网络覆盖良好，商业配套成熟丰富，教育资源多样，医疗资源可及性高，休闲配套充足。市场口碑呈现积极态势，二手房成交价走势稳健，展现出很强的保值能力，是区域内的优质选择。

约 181708 元/m²

昌里都市庭院

58.06-204.54㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。停车配置基本满足需求，管理有序。物业服务团队专业，能有效履行日常维护、安保和快速响应等职责。生活便利性良好，周边交通、商业、教育和医疗配套较为成熟，能满足日常需求。市场口碑方面，二手房成交表现和市场流通性在区域内具有一定优势，显示出良好的市场认可度。整体而言，该小区在居住品质、服务、便利性和市场表现上均达到良好标准，是注重综合居住体验的务实选择。

约 64466 元/m²

34.71-107.94㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足需求，楼栋布局相对合理，公共空间较为充足，内部环境保持整洁。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行基本的日常管理职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现卓越，公共交通网络覆盖充分，周边商业、教育、医疗等日常配套较为成熟。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与区域平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，是预算有限下的务实选择。

约 57288 元/m²

昌里花园2期

42.54-119.44㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间适度，内部环境整洁。物业服务水平良好，能有效履行日常管理职责。生活便利性表现突出，周边配套较为成熟，公共交通、商业、教育、医疗等资源丰富，能够较好地满足日常居住需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与区域平均水平基本持平，展现出一定的保值能力。

约 66415 元/m²

该小区综合表现良好，属于市场主流中的中上水平。小区容积率较低，楼栋布局较为宽松，公共活动空间充足，内部环境整洁，居住舒适度良好。物业服务水平达到市场主流标准，服务团队能履行基本职责，社区秩序维护得当。生活便利性突出，公共交通网络发达，商业配套完善，可满足日常购物需求。教育资源方面，周边有小学及幼儿园。医疗资源较为丰富。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主满意度较高，资产保值能力稳定。

约 49954 元/m²

凯德·嘉博名邸

71.69-150.00㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务专业高效，响应及时。生活便利性突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源能满足基本需求，医疗资源较为便利。市场口碑良好，二手房成交价涨幅略高于区域平均水平，成交活跃度尚可，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。

约 85782 元/m²

小区综合表现良好，属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部园林环境整洁。物业服务专业，安保与维修响应及时。生活便利性突出，公共交通网络发达，商业配套成熟，教育资源丰富，医疗配套完善。市场口碑良好，二手房成交价涨幅稳定，成交活跃度较高，业主满意度普遍不错，资产保值能力值得信赖。

约 46631 元/m²

50.78-123.78㎡

该小区综合表现良好，处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务团队专业，能有效履行日常保洁、安保及维修职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖良好，商业配套能满足日常及品质消费需求，教育资源丰富，医疗配套完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，是预算内兼顾品质与便利的务实选择。

约 48860 元/m²

68.59-125.11㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通便捷，商业、教育及医疗配套较为成熟，能满足日常需求。市场口碑方面，小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价整体中性偏正面，认为其性价比尚可。

约 45260 元/m²

91.28-140.00㎡

该小区综合表现优秀，属于市场主流中的标杆水平。小区容积率较低，建筑布局宽松，为居住舒适度提供了良好基础。绿化环境优越，社区园林景观丰富宜人。物业服务水平出色，能够提供专业高效的日常管理与维护。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等配套较为成熟完善，能满足高品质的日常生活需求。市场口碑整体正面，资产保值能力和市场流通性均表现良好。

约 87671 元/m²

上南十二村

该小区综合表现良好，属于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，保障了基本的楼间距与公共活动空间。物业服务水平达到市场主流标准，能履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套成熟，能满足日常采买与休闲需求。教育资源较为丰富，医疗资源便利。市场口碑呈现中性偏正面，二手房成交活跃度中等，是预算内兼顾自住与保值的务实选择。

约 46666 元/m²

77.00-180.00㎡

该小区综合表现卓越，处于市场领先水平。小区容积率控制得当，绿化环境优越，整体居住密度宽松，公共空间与绿化景观精致。物业服务水平顶尖，服务团队专业高效，能全面履行各项职责并提供主动细致的增值服务。生活便利性方面，小区周边公共交通网络发达，商业配套丰富多样且距离近，教育资源优质集中，医疗配套基本齐全，休闲环境优越。市场口碑方面，二手房成交价涨幅稳健，成交活跃度良好，业主评价普遍认可其卓越品质与居住体验，是区域内备受关注的标杆选择。

约 154957 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住密度较低，绿化环境基本满足需求。物业服务水平处于市场中等偏下，能提供基础服务。生活便利性表现突出，周边公交出行便捷，教育、商业等日常配套较为完善。从市场表现看，小区成交活跃度良好，价格走势与区域市场基本同步，业主评价总体中性，是注重生活便利性的务实选择。

约 43599 元/m²

61.11-125.01㎡

该小区综合表现处于市场中等水平，无明显突出优势，但短板亦不显著。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理。物业服务水平能够满足基本需求，履行日常维护职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖较好，周边商业、教育及休闲配套相对成熟，能满足日常所需。市场数据显示其成交活跃度与价格走势与区域大盘基本持平，展现出一定的市场认可度。总体而言，该小区是预算有限下的务实选择。

约 46883 元/m²

68.17-187.39㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的较好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距和公共活动空间较为充足，内部园林绿化环境整洁。物业服务水平主流，服务团队专业，能提供高效的日常维护与安保服务。生活便利性表现突出，公共交通网络覆盖较广，商业配套较为丰富，能满足日常采买与休闲需求；教育资源与医疗资源也较为完备。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度尚可，反映出市场对其综合价值的认可。

约 60641 元/m²

该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务专业，能够有效履行基本职责。生活便利性突出，交通出行便捷，商业配套完善，教育资源与医疗设施齐全。市场口碑稳定，二手房价格展现出一定的保值能力，成交活跃度尚可。整体而言，该小区在品质、服务、便利性及市场表现上均无显著短板，是区域内性价比较高的选择。

约 49819 元/m²

55.64-119.81㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间与绿化环境能够提供舒适的居住体验。物业服务水平尚可，能够满足基本的居住服务需求。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套较为齐全，能够满足日常购物与休闲需求。教育资源与医疗配套相对完善。市场口碑方面，该小区成交活跃度在板块内排名靠前，显示出一定的市场认可度和流通性。

约 54401 元/m²

上南山水苑

86.00-128.70㎡

该小区综合表现处于良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，能提供较为舒适的居住空间和公共活动区域。物业公司服务能履行基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，通勤较为便捷；购物、教育及医疗配套较为齐全，能满足日常需求。市场口碑方面，二手房成交表现与区域市场基本同步，成交活跃度尚可，业主评价呈现中性态势，普遍认可其作为居住选择的性价比。

约 53284 元/m²

83.41-165.84㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的中上水平。小区容积率适中，绿化环境优秀，楼栋布局和公共空间规划合理，内部环境维护整洁。物业服务水平专业，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现突出，公共交通网络覆盖较好，商业、教育、医疗等日常配套较为齐全，能够满足居民基本生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势稳健，市场流通性处于正常水平，展现出一定的资产保值能力。

约 59911 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，为居住提供了基本的空间舒适度。物业服务团队能履行合同约定的基本职责，提供日常维护服务。生活便利性表现卓越，周边公共交通网络发达，商业配套丰富多样，能满足高品质的消费与休闲需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，是兼顾居住体验与生活便利的务实选择。

约 48314 元/m²

该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，楼栋布局合理，公共空间较为充足。绿化环境良好，内部环境整洁，植被养护得当，居住舒适度较高。物业服务水平良好，团队专业，响应及时，社区秩序维护良好。生活便利性是其突出优势，公共交通便捷，商业配套丰富，教育资源与医疗配套完善。在二手房市场中，该小区成交活跃，价格走势稳健，业主满意度普遍较高，具备良好的资产保值能力。

约 52803 元/m²

60.59-200.00㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的较好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁舒适。物业服务水平较高，服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源便利。市场口碑良好，历史成交价涨幅稳定，成交活跃度较高，资产保值能力值得信赖。

约 55958 元/m²

凯利·海华府

45.60-289.00㎡

该小区综合表现优秀，属于市场主流中的标杆水平。小区容积率控制得当，绿化环境优越，为楼栋间距和公共活动空间提供了良好保障。物业服务水平卓越，服务团队能高效履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应迅速。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖完善，商业配套成熟丰富，能满足日常采买及品质消费需求；教育资源方面，周边有幼儿园和中小学，选择多样；医疗资源方面，周边有医院可满足常规及高水平就医需求。市场口碑方面，该小区近一年二手房成交价涨幅高于区域平均水平，成交套数在板块内排名中等，反映出较强的市场认可度和流通性。整体而言，该小区在品质、服务、便利性和市场表现上均表现突出，是一个居住体验舒适、综合价值高的选择。

约 97431 元/m²

48.09-109.38㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度与公共空间布局较为合理。物业服务能够履行基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现突出，公共交通、商业、教育及医疗配套均较为成熟，能够充分满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，价格走势与区域市场基本同步，流通性尚可，是预算有限下的务实选择。

约 51461 元/m²

62.48-175.39㎡

该小区综合表现处于中等水平。小区容积率适中，绿化环境良好，居住密度与公共空间配置较为合理。物业能够履行日常维护的基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，周边公共交通网络较为发达，商业、教育、医疗及休闲配套均较为成熟，能够满足日常需求。市场口碑方面，其价格表现与区域市场基本同步，流通性尚可，反映出一定的市场认可度，是预算有限下的务实选择。

约 57054 元/m²

该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局较为舒适。物业服务水平稳定，能够保障日常居住需求。生活便利性表现出色，周边教育、商业、医疗及休闲配套较为成熟，交通网络覆盖良好。市场口碑呈现正面态势，业主认可度较高，展现出较好的保值能力和市场流动性，是一个综合居住体验较佳的成熟社区。

约 49800 元/m²

76.09-125.83㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，保障了基本的居住空间与舒适度。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行基本职责。生活便利性表现突出，公共交通便捷，日常购物、教育及休闲配套较为完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，保值能力与区域大盘基本持平，市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。

约 45591 元/m²

该小区综合表现处于市场中等偏上水平。小区容积率较低，楼间距和采光条件相对较好，绿化环境经过一定维护。停车配置基本满足住户需求，管理较为有序。建筑年代较长，但公共设施和外立面维护状况尚可。物业服务水平处于市场主流，能履行基本职责。生活便利性表现卓越，公共交通、教育、商业、医疗和休闲等各类配套较为齐全，能够满足日常需求。市场口碑呈现中性态势，成交活跃度和价格走势与区域市场基本同步，业主评价较为务实。

约 43097 元/m²

万科·金色公馆

112.46-130.00㎡

该小区综合表现优秀，属于市场中的优质水平。小区容积率较低，绿化环境优越，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务专业高效，能快速响应业主需求，居住体验良好。生活便利性表现出色，周边公共交通网络覆盖较好，商业配套丰富多元，能满足日常采买与休闲需求；教育资源充足，医疗配套便利。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度良好，业主评价以正面为主，认可其综合品质与居住价值。

约 115974 元/m²

上海万科新里程歌雅花园

72.01-135.85㎡

该小区综合表现优秀，处于市场领先水平。小区容积率较低，楼间距开阔，绿化环境优越，公共活动空间充足，内部园林景观维护良好。物业服务水平较高，服务团队能有效履行日常保洁、安保及维修职责，响应及时。生活便利性是其突出优势，公共交通网络覆盖良好，商业配套能满足日常购物需求，教育资源优质且距离较近。市场口碑呈现正面态势，二手房成交价表现稳健，展现出良好的保值增值能力，是兼顾居住品质与生活便利的优质选择。

约 72969 元/m²

27.73-173.96㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足需求，整体居住密度控制得当，公共空间与绿化环境维持在可接受范围。物业服务水平良好，能有效保障社区日常运维与安全。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套成熟，教育资源与医疗资源在周边均有选择。从市场表现看，该小区成交活跃，价格走势稳健，业主满意度尚可，在二手房市场具备一定的流动性与保值能力。

约 51769 元/m²

冠生园东方佳苑

84.44-186.64㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的中上水平。小区容积率相对较高，但绿化环境表现不错，楼栋布局和公共空间规划较为合理，内部环境维护得较为整洁。物业服务专业，响应及时，社区日常维护到位。生活便利性突出，公共交通网络发达，商业配套能满足日常需求，教育资源相对丰富，医疗资源也较为便利。市场口碑整体偏正面，二手房成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定认可。

约 64543 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境良好，居住密度控制得当，楼栋间距和公共活动空间较为充足。物业服务水平尚可，能提供基本的日常维护与安保服务。生活便利性表现突出，公共交通网络覆盖较好，周边商业配套较为完善，能满足日常消费需求。教育资源相对丰富，医疗配套基本齐全。市场数据显示，该小区二手房成交价走势与区域大盘基本持平，成交活跃度尚可，业主评价总体中性偏正面，是区域内一个性价比较高的选择。

约 48856 元/m²

88.66-160.00㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务专业，服务响应及时，安保与维修管理到位。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源便利。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可。

约 53754 元/m²

城市站

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