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上海二手房静安彭浦、永和活跃榜
买房必看的专业榜单
永和教师苑
7.8 分
品质：8.2
居住：5.7
生活：8.9
口碑：7.6
静安
61.98-84.43㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，园林绿化得到定期养护。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，拥有能满足日常采买需求的商业配套，教育资源较为丰富，医疗配套也相对完善。市场口碑方面，该小区展现出一定的保值能力，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算内兼顾品质与便利的务实选择。
约 50108 元/m²
银都一村
7.8 分
品质：7.6
居住：5.7
生活：9.5
口碑：7.8
静安
30.66-53.08㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，保障了基本的楼间距与公共活动空间。物业服务水平基本达标，能履行日常保洁、安保与维修等基本职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，拥有基础的商业、教育、医疗等配套，基本能满足居民的日常采买、教育与医疗需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，是预算有限下的务实选择。
约 37541 元/m²
临汾路1105弄
7.1 分
品质：6.5
居住：5.2
生活：8.9
口碑：7.3
静安
34.61-75.84㎡
该小区综合表现处于中等水平，整体品质和服务符合市场主流标准。小区容积率适中，绿化环境良好，居住密度控制得当。物业服务能够履行基本职责，响应和处理常规问题在可接受范围内。生活便利性表现突出，周边公共交通网络覆盖良好，拥有多样化的商业、教育、医疗和休闲配套，日常需求基本能够得到满足。市场口碑呈现中性偏正面态势，其性价比和流通性获得一定认可，是预算有限下的务实选择。
约 43889 元/m²
象屿大宁悦府
8.7 分
品质：8.2
居住：9.6
生活：9.3
口碑：7.7
静安
84.00-135.00㎡
该小区综合表现优秀，属于市场主流中的标杆水平。小区容积率适中，绿化环境良好，保障了宽松的楼间距与充足的公共活动空间。物业服务水平卓越，服务团队能高效履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应迅速。生活便利性方面，公共交通便捷，周边商业配套成熟且丰富，教育资源充沛，医疗资源便利，休闲配套完善。市场口碑方面，近一年二手房成交价涨幅与区域平均水平持平，成交活跃度在板块内排名中等，反映出市场认可度良好，是兼顾卓越品质与高度便利性的理想选择。
约 87419 元/m²
5
共和小区
8.1 分
品质：8.5
居住：5.7
生活：9.2
口碑：8.2
静安
39.75-141.83㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境基本达标，整体居住密度控制得宜。物业服务能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度尚可。生活便利性方面，公共交通网络覆盖良好，商业配套能满足日常需求，教育资源与医疗资源较为便利。市场口碑方面，二手房成交价走势与区域大盘基本持平，市场流通性尚可，反映出一定的市场认可度，是预算有限下的务实选择。
约 43183 元/m²
6
星保花苑
8.3 分
品质：8.3
居住：7.6
生活：9.5
口碑：7.1
静安
61.80-93.24㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，保障了基本的楼间距与公共活动空间。物业服务能够履行日常基本职责，维持小区正常运转。生活便利性方面，公共交通网络较为便捷，周边商业、教育、医疗等基础配套相对齐全，能够满足日常需求。市场口碑方面，该小区展现出一定的市场认可度和流通性，是预算有限下的务实选择。
约 37100 元/m²
7
曲沃小区
8 分
品质：7.6
居住：7.7
生活：9.1
口碑：7.3
静安
43.92-83.47㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，但绿化环境良好，为居住提供了基本的公共活动空间。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行日常基本职责。生活便利性表现出色，公共交通网络完善，商业、医疗等日常配套成熟且距离较近。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算有限下的务实选择。
约 44993 元/m²
8
场中小区
7.3 分
品质：7.5
居住：5.1
生活：8.6
口碑：7.1
静安
35.21-81.70㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，提供了基本的居住空间与绿化体验。物业服务水平一般，能够履行基础的维护和管理职责。生活便利性表现尚可，公共交通较为便利，周边商业、医疗等基础配套能够满足日常需求。市场口碑呈现中性态势，其市场流通性和保值能力与区域平均水平基本相当，是一个性价比较为务实的选择。
约 33995 元/m²
9
兴泉小区
7.8 分
品质：8.1
居住：5.7
生活：9.1
口碑：7.3
静安
29.30-92.99㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，保障了基本的居住空间与舒适度。物业公司能够履行日常保洁、安保与维修等基本职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，拥有可满足日常采买的商业配套，教育资源与医疗配套较为基础。市场数据显示，该小区二手房成交表现稳健，流通性尚可。整体而言，这是一个品质达标、服务到位、配套齐全且市场表现稳健的居住选择。
约 40904 元/m²
10
临汾路1320弄小区
8 分
品质：8.4
居住：6.0
生活：9.3
口碑：6.9
静安
32.47-87.69㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度较为适宜，能够满足日常休憩需求。物业服务团队能够履行日常保洁、安保及维修等基本职责，响应速度处于可接受范围。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，商业配套能够解决日常采买问题，教育资源与医疗配套基本覆盖了居民的核心生活需求。市场口碑方面，该小区展现出一定的市场认可度，是预算有限下的务实选择。
约 40595 元/m²
11
芳苑小区
7.5 分
品质：7.8
居住：5.2
生活：9.0
口碑：6.9
静安
54.03-91.70㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，保障了基本的居住空间与绿化体验。物业服务水平处于市场基准线，能够履行日常的基本维护职责。生活便利性表现突出，周边公共交通网络覆盖良好，商业、教育及医疗等基础生活配套较为齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，其历史成交价走势与周边市场基本持平，展现出一定的保值能力，是预算有限下的务实选择。
约 46356 元/m²
12
景凤路380弄小区
7.5 分
品质：7.8
居住：5.3
生活：8.6
口碑：7.7
静安
34.40-61.15㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部园林绿化定期养护，居住环境较为舒适。物业服务团队专业，能有效履行日常保洁、安保及设施维护职责，响应及时。生活便利性表现良好，周边公共交通网络覆盖较好，通勤便捷；商业、教育等配套较为成熟，能满足日常采买与休闲需求。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主对其性价比认可度较高，是预算内较为务实的选择。
约 38673 元/m²
13
闻喜华庭
8.9 分
品质：8.6
居住：9.5
生活：9.4
口碑：7.8
静安
88.25-128.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较高水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，能提供较为舒适的公共活动空间。物业服务团队能履行日常保洁、安保及维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通较为便捷，商业配套能满足日常采买需求，教育资源相对丰富，医疗配套基础。市场数据显示，该小区二手房成交价在过去一年内涨幅略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名中等偏上，反映出一定的市场认可度和流通性。整体而言，该小区在品质、服务、便利性及市场表现上无明显短板，是预算有限下的务实选择。
约 75648 元/m²
14
临汾路1564弄小区
7.8 分
品质：8.3
居住：6.0
生活：8.9
口碑：6.8
静安
32.32-65.87㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部环境整洁。物业服务水平基本达标，能够履行日常维护职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖良好，商业、教育、医疗等基础配套较为齐全，能够满足日常家庭生活需求。市场数据显示，该小区近一年成交价保持稳定，成交活跃度在区域内处于中等水平，市场认可度与流通性表现尚可，具备一定的资产保值能力。
约 40909 元/m²
15
阳曲小区
8.4 分
品质：7.8
居住：7.9
生活：9.1
口碑：8.8
静安
27.83-80.93㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率相对较低，绿化环境基本达标，整体居住密度控制得当，楼栋间距和公共活动空间较为合理，内部环境整洁。物业服务水平可靠，在安保、保洁和维修响应方面表现专业。生活便利性是其突出优势，周边公共交通网络发达，通勤便捷；商业配套成熟，日常采买便利；教育资源相对丰富。市场口碑良好，二手房价格走势稳健，展现出一定的保值能力，成交活跃度较高，显示出较强的市场认可度和流通性。
约 40498 元/m²
16
临汾小区
8.3 分
品质：7.7
居住：7.9
生活：9.3
口碑：7.9
静安
41.07-68.50㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，楼栋布局相对宽松，但绿化环境基础，公共活动空间有限。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行基本的日常管理职责。生活便利性表现出色，公共交通网络覆盖良好，周边教育、医疗、商业及休闲配套较为成熟，能够充分满足日常生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，房产保值能力和流通性尚可，反映出一定的市场认可度，是预算有限下的务实选择。
约 41403 元/m²
17
仁恒静安世纪
8.9 分
品质：8.7
居住：9.8
生活：8.8
口碑：8.3
静安
106.00-145.00㎡
该小区综合表现优秀，处于市场标杆水平。小区容积率适中，绿化环境优越，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁美观，居住舒适度很高。物业服务专业高效，能够全面履行各项职责，服务响应迅速。生活便利性方面，小区周边公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源优质集中，医疗配套完善便捷，休闲配套选择广泛。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅稳健，成交活跃度良好，业主评价高度正面，整体性价比突出，是追求高品质生活的优选。
约 106102 元/m²
18
共康前进公寓
7.6 分
品质：7.6
居住：5.4
生活：9.0
口碑：7.7
静安
51.48-100.67㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部园林绿化养护得当，居住环境较为舒适。物业服务水平有待提升，服务团队能够履行基本职责，但在响应效率等方面存在不足。生活便利性表现突出，周边公共交通网络覆盖较广，商业配套较为成熟，能够满足日常采买与休闲需求，教育及医疗资源在步行范围内均有分布。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价格走势与区域大盘基本同步，展现出一定的资产保值能力，是预算内兼顾居住体验与生活便利的务实选择。
约 43116 元/m²
19
星纪花苑
7.7 分
品质：7.5
居住：5.7
生活：9.2
口碑：7.8
静安
42.94-79.11㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化环境良好，楼栋布局相对合理。物业服务水平有待提升，但能履行基本职责。生活便利性表现突出，公共交通便捷，商业、医疗等日常配套较为完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度中等，资产保值能力相对稳定。
约 46837 元/m²
20
汾西路400弄小区
6.9 分
品质：8.1
居住：6.0
生活：6.5
口碑：6.4
静安
26.91-102.16㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间较为充裕，内部环境整洁，居住舒适度有保障。物业服务团队专业，能有效履行日常维护、安保及快速响应等职责。生活便利性表现良好，公共交通便捷，周边商业、教育及医疗配套较为成熟，基本满足日常需求。市场口碑方面，小区历史成交价涨幅与板块平均水平相近，成交活跃度尚可，业主评价整体偏正面，资产保值能力得到市场一定认可。
约 43854 元/m²
21
绿福公寓
8.8 分
品质：8.7
居住：8.6
生活：9.3
口碑：8.4
静安
90.90-166.72㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的优良水平。小区容积率适中，绿化环境优越，楼栋布局合理，公共空间较为充裕，内部环境整洁。物业服务专业可靠，能提供有效的安保和及时的维修响应。生活便利性突出，公共交通网络发达，商业配套丰富，能满足多样化的日常消费需求。教育资源充足，医疗配套完善。市场口碑正面，二手房成交活跃度较高，资产保值能力值得信赖。
约 52944 元/m²
22
共康三村
7.8 分
品质：8.0
居住：5.5
生活：8.9
口碑：8.1
静安
33.02-91.04㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，保障了舒适的楼间距与充足的公共活动空间。物业服务由专业公司负责，能履行基本职责，提供日常维护服务。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖良好，拥有多个公交站点；教育配套较为丰富，涵盖幼儿园和中小学；商业配套以社区级生活服务为主，能满足日常采买需求；周边还有公园等休闲场所。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力。整体而言，该小区是一个能满足基本居住需求、性价比尚可的务实选择。
约 37128 元/m²
23
场中路2401弄小区
7.6 分
品质：7.5
居住：5.7
生活：8.7
口碑：8.0
静安
37.96-55.00㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率相对适中，绿化环境良好，整体居住密度与公共空间布局较为合理。物业服务水平基本达标，能够履行日常维护等基础职责。生活便利性表现突出，周边公共交通、商业、医疗等配套较为成熟，日常需求基本能够得到满足。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交表现与区域市场基本同步，流通性尚可，是注重实用性与性价比的务实选择。
约 42573 元/m²
24
永和三村
7.6 分
品质：7.5
居住：5.7
生活：8.8
口碑：8.0
静安
35.64-81.63㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间与绿化环境基本满足日常活动需求。物业服务水平有待提升，服务团队能履行日常保洁、安保与维修等基本职责，但响应效率一般。生活便利性是其显著优势，周边公共交通网络覆盖较好，通勤便捷；商业配套成熟，日常采买便利。教育资源方面，周边学龄教育配套较为完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度尚可，是预算有限下的务实选择。
约 47592 元/m²
25
平顺小区
8.2 分
品质：7.6
居住：7.6
生活：9.5
口碑：7.9
静安
27.70-53.61㎡
该小区综合表现处于良好水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，公共活动空间基本满足需求。绿化环境良好，整体环境整洁有序。停车配置存在显著压力，但管理较为规范。物业公司能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，周边公共交通便捷，购物配套较为成熟，能满足日常采买需求；教育资源相对丰富；医疗配套能够满足基本就医需求。市场口碑方面，二手房价格走势与区域大盘基本持平，成交活跃度尚可，反映出市场对其有一定的认可度，是性价比较高的务实选择。
约 39428 元/m²
26
场中公寓
7.3 分
品质：7.3
居住：5.7
生活：9.0
口碑：6.1
静安
30.81-76.07㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，楼栋布局相对宽松，绿化环境基本满足需求。物业服务水平一般，能够维持小区日常基本运转。生活便利性是其显著优势，周边公共交通网络发达，商业、教育、医疗及休闲配套较为丰富成熟，日常需求基本能够得到满足。市场口碑方面，其价格走势与区域市场基本同步，流通性尚可，业主评价总体中性。
约 40950 元/m²
27
共康四村
7.6 分
品质：7.5
居住：5.5
生活：8.9
口碑：7.9
静安
34.82-136.58㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，提供了基本的公共活动空间。物业服务水平一般，能够履行基础的管理职责。生活便利性表现尚可，周边公共交通、购物、教育和医疗等基础配套能够满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，流通性和价格表现与区域平均水平相当。
约 39133 元/m²
28
阳曲路391弄小区
7 分
品质：8.2
居住：6.0
生活：6.5
口碑：6.4
静安
39.85-65.59㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局相对合理，公共空间较为充足。物业服务水平一般，能够提供基础的居住服务保障。生活便利性表现尚可，周边公共交通、商业、教育及医疗等基础配套相对齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，资产保值能力相对稳定，成交活跃度尚可。
约 47071 元/m²
29
闻喜路1223弄
7.6 分
品质：8.2
居住：6.0
生活：8.5
口碑：6.7
静安
31.17-66.56㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度合理，公共空间与绿化环境能满足基本需求。物业服务能履行日常保洁、安保与维修等基本职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，拥有较为丰富的商业配套，教育资源与医疗设施基本齐全，日常采购与生活服务便利。市场口碑方面，二手房成交表现与区域大盘基本持平，市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。
约 38607 元/m²
30
幸福新苑
7.7 分
品质：7.2
居住：6.9
生活：8.7
口碑：8.1
静安
34.39-70.37㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区居住体验整体尚可，容积率相对较高，楼栋间距和公共空间表现一般。绿化水平有限，内部环境维护基本到位，居住舒适度有待提升。物业服务水平处于市场中等，能够提供基础的日常管理与维护。生活便利性表现良好，周边公共交通网络较为发达，商业配套基本能够满足日常需求，教育资源与医疗资源覆盖相对齐全。在业界口碑呈现中性偏正面态势，业主满意度尚可，在二手房市场具备一定的流通性，资产保值能力符合区域平均水平。
约 45388 元/m²
31
中星馨恒苑
9 分
品质：9.3
居住：9.4
生活：9.1
口碑：7.8
静安
84.19-177.57㎡
小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共活动空间充足，内部园林绿化经过定期养护，环境整洁。物业服务水平良好，服务团队能有效履行日常保洁、安保及设施维护职责，响应较为及时。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套完善，能满足多样化消费需求。教育资源方面，周边有优质学校。医疗资源方面，临近医院。在二手房市场中，该小区成交活跃，价格走势稳健，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。
约 66684 元/m²
32
鹏程宝都
8.2 分
品质：8.0
居住：7.2
生活：9.3
口碑：7.6
静安
67.53-141.53㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，内部环境整洁，居住舒适度尚可。物业服务团队专业，能有效履行日常维护与安保职责。生活便利性表现突出，公共交通便捷，周边商业配套成熟，购物选择丰富；教育资源能够满足基础教育需求，医疗配套也较为完善。根据历史数据，该小区二手房市场表现活跃，成交价涨幅略高于所在区域平均水平，市场认可度较高，具备一定的资产保值能力。
约 37191 元/m²
33
康平小区
8.3 分
品质：7.6
居住：7.9
生活：9.3
口碑：8.4
静安
27.97-75.50㎡
该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足需求，为楼栋间距和公共区域提供了基础空间，内部环境保持日常整洁。物业服务水平达到市场主流标准，能够提供基础的安保和维修响应。生活便利性表现卓越，公共交通网络覆盖较好，商业、教育、医疗等日常配套相对齐全，能够满足居民高品质的生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，业主认可其性价比和特定优势，二手房成交活跃度尚可，展现出一定的保值能力。
约 41251 元/m²
34
永和东村
7.6 分
品质：7.9
居住：5.3
生活：8.8
口碑：7.5
静安
62.23-90.76㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度合理，内部环境整洁，能保障基本的公共活动空间。物业服务水平符合基本要求，能履行日常维护职责。生活便利性是其核心优势，公共交通网络发达，商业配套成熟，能满足日常采买与餐饮需求。教育资源覆盖全面，医疗资源便利可及。市场口碑方面，二手房价格走势稳健，展现出一定的保值能力，成交活跃度中等，是预算内兼顾便利与品质的务实选择。
约 49595 元/m²
35
阳曲路470弄小区
8.3 分
品质：7.9
居住：7.9
生活：9.0
口碑：8.1
静安
31.71-67.00㎡
该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务团队能履行基本职责，提供可靠的日常维护。生活便利性表现突出，公共交通便捷，周边商业、教育和休闲配套较为成熟。市场口碑呈现中性偏正面态势，业主认可其性价比，二手房市场交易活跃，展现出一定的资产保值能力。
约 40493 元/m²
36
阳景小区
7.6 分
品质：7.7
居住：5.2
生活：8.8
口碑：8.0
静安
25.45-61.00㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，内部环境整洁，园林绿化得到定期养护，能保障基本的公共活动空间。物业服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，商业、教育、医疗等基本生活配套齐全。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，认可其作为预算有限下的务实选择。
约 36376 元/m²
37
保德路1010弄小区
7.6 分
品质：8.2
居住：6.0
生活：8.4
口碑：6.7
静安
35.16-59.31㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间与绿化环境能提供舒适的居住体验。物业服务水平基本达标，社区维护状况尚可。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，能满足多样化生活需求。市场口碑方面，小区历史成交表现和市场流通性处于区域中等水平，整体市场认可度中性偏正面。
约 52910 元/m²
38
新悦坊
8.1 分
品质：8.2
居住：7.3
生活：8.9
口碑：7.5
静安
52.08-95.31㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流水平。小区容积率相对较高，绿化环境基本达标，楼栋布局较为合理，公共空间能够满足日常活动需求。物业服务水平处于市场主流标准，能够提供基本的日常维护和响应。生活便利性表现突出，公共交通出行较为便利，周边商业、教育、医疗等基础配套相对成熟。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势相对稳健，市场流通性尚可，业主认可度较高。
约 54938 元/m²
39
幸福第一公寓
8.2 分
品质：7.6
居住：7.8
生活：9.2
口碑：8.4
静安
23.06-135.57㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化环境基础尚可，楼栋布局较为紧凑。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行基本的日常维护职责。生活便利性表现突出，公共交通网络覆盖良好，周边生活配套较为成熟，教育资源、医疗资源和日常购物选择均较为丰富。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与区域市场基本同步，市场流通性尚可，业主评价多认可其性价比，是预算内的务实选择。
约 45721 元/m²
40
航鹰小区
7.6 分
品质：7.7
居住：5.7
生活：8.7
口碑：7.5
静安
30.61-79.22㎡
该小区综合表现处于市场主流水平，整体品质均衡。小区容积率较低，居住密度较为舒适，但绿化环境相对有限。建筑年代跨度较长，部分楼栋楼龄较久，停车配置存在一定压力。居住服务由特定物业公司负责，服务表现符合基础标准。生活便利性表现良好，周边公共交通、教育、商业及休闲配套较为成熟，能够满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，资产保值能力相对稳定。
约 44515 元/m²
41
永和一村
7.7 分
品质：7.4
居住：5.7
生活：9.2
口碑：7.8
静安
55.67-138.58㎡
该小区综合表现处于市场主流水平，整体评价良好。小区容积率适中，绿化环境基本满足居住需求，楼栋布局较为合理。物业服务水平符合基础要求，能够维持小区日常运转。生活便利性是其显著优势，周边公共交通网络较为发达，商业、教育、医疗等配套相对完善，能够满足居民日常生活所需。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度尚可，显示出一定的资产保值能力。整体而言，该小区在居住品质、生活服务和市场流通性方面达到了均衡且可接受的水准。
约 48454 元/m²
42
瑞和家园
7.9 分
品质：8.2
居住：5.7
生活：9.3
口碑：7.1
静安
33.40-131.41㎡
该小区综合表现处于市场主流水平，整体评价良好。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局与公共空间规划合理。物业服务能够履行基本职责，响应效率尚可。生活便利性表现突出，周边公共交通网络发达，商业、教育、医疗等日常配套较为齐全，能够充分满足住户需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势稳健，展现出一定的资产保值能力，市场流通性尚可，业主整体满意度较高。
约 46620 元/m²
43
星城花苑
8.4 分
品质：7.6
居住：8.5
生活：9.4
口碑：8.3
静安
53.81-68.67㎡
该小区综合表现良好，处于市场中等偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，整体环境整洁有序。物业服务能够满足日常需求，服务响应及时。生活便利性方面，公共交通网络覆盖较好，商业配套较为丰富，教育资源充足，医疗配套完善，基本生活需求能够得到较好满足。市场口碑方面，二手房价格走势稳健，与区域市场表现基本同步，成交活跃度尚可，反映出一定的市场认可度和流通性，是性价比较高的选择。
约 43608 元/m²
44
景凤小区
8.1 分
品质：7.9
居住：7.7
生活：9.0
口碑：7.6
静安
40.89-74.63㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较高水平。小区容积率较低，楼栋布局合理，公共空间充足。绿化环境良好，内部环境整洁，植被养护得当。物业服务水平专业，安保与维修响应及时。生活便利性突出，公共交通网络发达，商业配套完善，能够满足日常及品质消费需求。教育资源丰富，医疗配套齐全。市场口碑良好，二手房成交价涨幅略高于区域平均水平，成交活跃度中等，资产保值能力稳定。
约 37457 元/m²
45
爱建新家园
8.6 分
品质：8.5
居住：7.9
生活：9.4
口碑：8.0
静安
82.09-202.00㎡
该小区综合表现良好，处于市场主流中的较好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度合理，内部环境整洁，园林绿化得到定期养护，提供了基本的公共活动空间。物业服务能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，商业配套能够满足日常采买需求，教育资源较为丰富，医疗配套相对完善。市场口碑方面，该小区二手房成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交活跃度中等，业主评价多认为其性价比尚可，是预算有限下的务实选择。
约 54544 元/m²
46
共和二村
7.7 分
品质：7.6
居住：5.7
生活：9.1
口碑：7.8
静安
43.89-217.38㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境一般，楼栋布局较为紧凑，公共空间尚可，内部环境维护基本到位，居住舒适度尚可。停车配置相对紧张，日常管理有序。楼龄较长，建筑外立面与公共设施维护状况基本良好。物业服务能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通较为便利，有多条公交线路，购物配套能满足日常采买需求，教育资源较为丰富，医疗配套有社区卫生服务中心，休闲配套有社区公园。市场口碑方面，该小区展现出一定的市场认可度和流通性。整体而言，该小区在品质、服务、便利性和市场表现上较为均衡，无明显突出短板，是追求综合性价比的务实选择。
约 35213 元/m²
47
共和三村
7.5 分
品质：7.0
居住：5.7
生活：9.2
口碑：7.7
静安
49.45-119.17㎡
该小区综合表现处于市场中等偏上水平。小区容积率较高，绿化水平适中，整体居住密度较大但环境基础尚可。物业服务水平一般，能够维持基本的管理秩序。生活便利性表现突出，周边公共交通网络发达，商业、教育等日常配套较为齐全。市场口碑呈现中性偏正面，其价格走势与区域市场基本同步，流通性尚可，是区域内一个性价比较为平衡的选择。
约 34750 元/m²
48
幸福第二公寓
8 分
品质：7.2
居住：7.6
生活：9.2
口碑：7.8
静安
51.52-105.01㎡
该小区综合表现处于良好水平。小区容积率较高，绿化水平一般，整体居住密度偏大，但公共空间与绿化环境尚能满足基本需求。物业服务水平尚可，能够履行日常管理职责。生活便利性表现突出，公共交通便捷，周边教育、医疗、商业及休闲配套较为齐全，能够充分满足居民的日常生活需求。市场口碑方面，小区展现出一定的保值能力和市场流通性，业主认可度尚可，是性价比较为均衡的选择。
约 50421 元/m²
49
成亿花园
8.4 分
品质：8.1
居住：7.8
生活：9.1
口碑：8.2
静安
57.28-170.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境表现出色，楼栋布局与公共空间规划相对合理，居住舒适度有保障。物业服务水平达到市场主流标准，能够满足日常管理需求。生活便利性突出，公共交通网络发达，商业、教育、医疗及休闲配套均较为成熟，日常需求基本可在周边解决。市场口碑呈现中性偏正面态势，资产保值能力与市场流通性均处于可接受水平。
约 54332 元/m²
50
曲沃路321弄
7.5 分
品质：7.5
居住：5.7
生活：9.0
口碑：7.0
静安
32.65-157.62㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足日常需求，楼栋布局较为合理。物业服务水平符合基础要求，能够维持社区的基本运转。生活便利性是其显著优势，公共交通网络较为发达，日常购物与教育资源配套相对齐全，为居民生活提供了较好的支撑。市场口碑方面，小区展现出一定的市场认可度和流通性。整体而言，这是一个生活便利性突出、居住品质基本可靠、市场表现相对稳健的成熟小区。
约 44484 元/m²