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仁恒静安世纪

上海静安8-10万销售面积榜第6名
106102 元/m²
好房点评得分 8.9
8.7 品质
9.8 居住
8.8 生活
8.3 口碑
克而瑞好房评测  仁恒静安世纪
8.9
小区综合评分
8.7
品质
9.8
居住
8.8
生活
8.3
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现优秀,处于市场标杆水平。小区容积率适中,绿化环境优越,楼栋布局合理,公共空间充足,内部环境整洁美观,居住舒适度很高。物业服务专业高效,能够全面履行各项职责,服务响应迅速。生活便利性方面,小区周边公共交通网络发达,商业配套丰富多样,教育资源优质集中,医疗配套完善便捷,休闲配套选择广泛。市场数据显示,该小区二手房成交价涨幅稳健,成交活跃度良好,业主评价高度正面,整体性价比突出,是追求高品质生活的优选。
小区品质 8.7
该小区在品质维度达到标杆水平。小区容积率为2.50,较低的容积率确保了宽松的建筑布局和优异的采光通风条件。绿化率0.35远超普通社区,植被丰富且养护精细。车户比1:1.1设置科学,有效杜绝了停车矛盾。楼龄2年,因持续的高标准维护保持整洁美观,如外立面、公共大堂及设施均保持领先状态。在建筑用材、施工工艺、噪音控制等细节上也体现出高标准,是高品质的居住体验。
居住服务 9.8
该小区居住服务达到市场标杆水平。小区物业公司为上海招商局物业管理有限公司,物业费为7.95元/平米/月。物业服务团队专业高效,不仅能全面履行合同约定的各项职责,包括日常保洁、秩序维护、公共设施维修与绿化养护,更能主动提供增值服务,对业主需求的响应和处理极为迅速,显著提升了居住体验。
生活便利 8.8
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通网络发达,周边有彭浦新村、汶水路等地铁站,以及平型关路云飞东路、云飞东路寿阳路等公交站,通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择,周边有大宁国际商业广场、协信星光广场等购物中心,以及好好生活、盛政都市农超市等超市,能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源丰富,周边有虹口区小海星幼儿园、虹口区体育幼儿园等幼儿园,上海市大宁国际小学、大宁国际小学等小学,以及岭南中学、上海市江湾初级中学等中学,从幼儿园到中学都有优质选择。医疗配套完善,周边有上海微禾口腔、慕宠宠医等医疗机构,以及三甲医院,高水平医疗机构便民可达。休闲配套方面,周边有静安中环公园、广粤运动公园等公园,为居民提供了丰富的休闲选择。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 8.3
该小区市场口碑呈现高度正面态势。业主评价高度正面,普遍认可其卓越的品质、服务及便利性。其历史成交价走势稳健,展现出较强的保值增值能力。成交活跃度良好,市场认可度高,是区域内的热门选择。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 106102元/m²
  • 户型面积 106.00-145.00m²(3-4居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 2022年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 普通住宅
  • 总 户 数 522户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
户型信息

3室2厅2卫

建筑面积 126㎡
周边信息