瑞和家园

上海静安4-5万销售面积榜第3名
46620 元/m²
好房点评得分 7.9
8.2 品质
5.7 居住
9.3 生活
7.1 口碑
克而瑞好房评测  瑞和家园
7.9
小区综合评分
8.2
品质
5.7
居住
9.3
生活
7.1
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平,整体评价良好。小区容积率适中,绿化环境良好,楼栋布局与公共空间规划合理。物业服务能够履行基本职责,响应效率尚可。生活便利性表现突出,周边公共交通网络发达,商业、教育、医疗等日常配套较为齐全,能够充分满足住户需求。市场口碑呈现中性偏正面态势,历史成交价走势稳健,展现出一定的资产保值能力,市场流通性尚可,业主整体满意度较高。
小区品质 8.2
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.00,绿化率为0.35,均处于合理范围,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间。车户比为1:0.25,车位配置相对紧张。楼龄为20-20年,属于房龄较长的社区,建筑外立面和公共设施的维护状况是影响居住体验的关键。
居住服务 5.7
该小区居住服务表现一般,处于市场中等偏下水平。小区物业公司为上海城建物业管理有限公司,物业费为0.8元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内,安保与环境卫生管理到位。
生活便利 9.3
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟区域,公共交通网络发达,拥有多个公交站点可供选择,距离共康东路阳泉路公交站340米、保德路阳曲路公交站341米、彭浦新村(保德路)公交站369米,通勤效率较高。教育配套方面,周边有上海市田家炳中学(距离166米),以及上海静安民办伊恩幼儿园(距离235米)、景凤幼儿园(距离269米)等幼儿园。医疗配套方面,有宝山区高境镇社区卫生服务中心(距离346米)和大唐口腔(距离442米)。商业配套方面,周边有宝德菜市场(距离301米)、快客(阳保店)(距离311米)、元华超市(共康东路店)(距离440米)等购物场所。休闲配套方面,周边有彩虹湾公园、晓游园等公园。从日常采买到子女教育、家庭健康,都能享受到便捷的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 7.1
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名中等,市场流通性尚可,反映出市场对其有一定的认可度,业主评价褒贬不一。
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小区基础信息

  • 销售均价 46620元/m²
  • 户型面积 33.40-131.41m²(1-4居)
  • 物业公司 上海城建物业管理有限公司
  • 物业费用 0.8元/月/㎡
  • 建成时间 2005年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 139户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息
周边信息