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上海二手房杨浦东外滩活跃榜
买房必看的专业榜单
林厦小区
7.3 分
品质：8.1
居住：5.2
生活：8.1
口碑：6.5
杨浦
29.37-79.85㎡
该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住密度较低，公共空间较为开阔。物业服务水平有待提升，能够履行基本职责但响应效率一般。生活便利性表现良好，周边公共交通网络覆盖尚可，商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗资源基本覆盖居民核心生活需求。市场口碑呈现中性态势，历史成交价走势与区域市场基本同步，流通性尚可，反映出一定的市场认可度，是预算有限下的务实选择。
约 46540 元/m²
樟树缘公寓
8.1 分
品质：7.3
居住：7.9
生活：9.4
口碑：7.6
杨浦
56.18-157.15㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的中上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，保障了基本的楼间距与公共活动空间。物业服务水平处于市场主流标准，能履行日常保洁、安保及维修等基本职责。生活便利性较为突出，公共交通网络覆盖良好，周边商业、教育等基础配套较为完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，是预算有限下的务实选择。
约 57541 元/m²
秦家弄小区
7.8 分
品质：6.9
居住：7.5
生活：9.2
口碑：7.7
杨浦
31.78-64.80㎡
该小区综合表现处于中等偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，能保障基本的居住空间与绿化体验。物业服务水平达到市场主流标准，能履行日常保洁、安保、维修等基本职责。生活便利性表现突出，公共交通网络覆盖良好，周边教育、医疗、商业及休闲配套较为成熟，能满足日常生活所需。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势与区域市场基本同步，流通性尚可，是注重生活便利性的务实选择。
约 53377 元/m²
滨江晶典(尚发华苑店)
8.7 分
品质：8.2
居住：9.7
生活：9.4
口碑：6.9
杨浦
88.78-175.42㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率适中，绿化环境良好，保障了舒适的居住空间与绿化体验。物业服务水平较高，服务团队能有效履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度较为及时。生活便利性是其显著优势，周边公共交通网络覆盖良好，出行便捷；商业配套较为成熟，能满足日常采买与休闲需求。教育资源相对丰富，选择面较广。市场口碑呈现中性偏正面，二手房价格走势稳健，显示出一定的保值能力，是注重综合品质的务实选择。
约 95965 元/m²
5
银河苑
8.3 分
品质：7.9
居住：8.1
生活：9.2
口碑：8.0
杨浦
79.26-110.03㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的中上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部园林绿化景观维护良好，居住环境较为舒适。物业服务水平稳定，服务团队专业高效，在安保、保洁、维修响应等方面表现可靠。生活便利性是其突出优势，周边交通出行便捷，商业配套完善，能够满足日常采买与休闲需求；教育资源也较为丰富。小区在二手房市场表现活跃，成交情况在板块内排名靠前，历史成交价涨幅略高于区域平均水平，显示出良好的市场认可度与资产保值能力。
约 56877 元/m²
6
珠江香樟南园
8.2 分
品质：7.6
居住：8.8
生活：9.0
口碑：7.4
杨浦
57.80-141.87㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度合理，内部园林绿化基本得到维护。物业服务水平良好，服务团队能履行日常保洁、安保与维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，商业配套能满足日常采买需求，教育资源较为丰富，医疗配套相对便利。市场口碑方面，小区历史成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是注重性价比的务实选择。
约 76285 元/m²
7
龙江路300弄小区
7.1 分
品质：6.9
居住：5.2
生活：8.7
口碑：6.7
杨浦
29.32-68.86㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化环境基础，楼栋布局较为紧凑。物业服务水平一般，能履行基本职责。生活便利性表现良好，公共交通便捷，周边医疗配套较为丰富，但商业和休闲配套相对基础。市场口碑呈现中性态势，历史成交价走势与区域市场基本同步，流通性尚可。整体而言，该小区在便利性方面有一定优势，但在居住品质和服务方面有提升空间，适合对通勤和基础配套有要求的购房者。
约 56568 元/m²
8
万登花苑
7.8 分
品质：7.4
居住：6.3
生活：9.4
口碑：7.6
杨浦
80.72-156.57㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化环境良好，整体居住密度和公共空间配置相对合理。物业服务水平达到市场主流标准，能提供可靠的日常维护与安保。生活便利性表现突出，公共交通网络覆盖较好，日常采买便捷，教育、医疗等基础配套较为完善，能满足家庭基本需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，展现出一定的保值能力和市场流通性。整体而言，该小区在品质、服务、便利性及市场表现上较为均衡，无明显短板，是注重综合居住体验的务实选择。
约 63233 元/m²
9
合生高尔夫公寓
9.2 分
品质：9.0
居住：9.8
生活：9.5
口碑：8.1
杨浦
51.62-160.00㎡
该小区综合表现优秀，处于市场领先水平。小区容积率控制得当，绿化环境优越，能够提供舒适的居住空间与良好的生态体验。物业服务水平较高，能够有效履行日常管理职责。生活便利性非常出色，周边交通、教育、商业、医疗及休闲配套丰富且成熟，能够充分满足日常生活需求。市场口碑整体正面，展现出良好的保值能力和市场流通性，是区域内性价比较高的选择。
约 82260 元/m²
10
中业大楼
8 分
品质：7.3
居住：7.9
生活：8.9
口碑：8.0
杨浦
26.01-70.03㎡
该小区综合表现处于良好水平。小区容积率较高，建筑密度较大，绿化环境基本满足日常需求。物业服务水平良好，能够履行日常管理职责。生活便利性表现优秀，公共交通网络覆盖良好，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为丰富，能够满足居民的日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，展现出良好的市场认可度和一定的保值能力，是一个综合表现均衡的居住选择。
约 73666 元/m²
11
裕康里
9.1 分
品质：8.5
居住：10.0
生活：10.0
口碑：7.6
杨浦
47.63-48.39㎡
该小区综合表现卓越，属于市场中的标杆水平。小区容积率较低，建筑布局宽松，确保了优异的采光通风条件。绿化环境远超普通社区，植被丰富且养护精细。物业服务水平卓越，服务团队专业高效，能够提供全方位的优质服务。生活便利性是其核心优势，公共交通网络极为发达，商业配套完善且品质高，能满足多样化的消费与休闲需求。教育资源相对丰富，医疗配套基本齐全。市场口碑呈现积极态势，二手房成交价涨幅稳定，显示出强劲的市场认可度与流通性。
价格待定
12
辽阳小区
9.1 分
品质：8.5
居住：10.0
生活：9.4
口碑：8.4
杨浦
23.65-74.31㎡
该小区综合表现优秀，属于市场中的标杆水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为合理，内部园林绿化定期维护，环境整洁。物业服务水平卓越，服务团队专业，能有效履行安保、保洁、维修等基础职责，响应速度极快。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，商业配套丰富，能满足日常及多元化的消费需求；教育资源充足，医疗配套完善，休闲资源丰富。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交活跃度尚可，业主评价总体中性偏正面，是预算适中下的务实选择。
约 53404 元/m²
13
荣丰花园
8.4 分
品质：7.4
居住：9.1
生活：9.3
口碑：7.7
杨浦
46.17-158.18㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的均衡水准。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务专业高效，能快速响应业主需求。生活便利性出色，周边公共交通网络发达，商业、教育、医疗等配套设施成熟完善。市场口碑呈现稳定态势，显示出良好的市场认可度和流通性。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利性和市场表现上均达到了较高的水平。
约 63653 元/m²
14
浦罡小区
7.5 分
品质：7.4
居住：5.3
生活：8.8
口碑：8.0
杨浦
31.61-60.46㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区居住体验整体尚可，容积率适中，为楼栋间距和公共区域提供了基本空间。绿化环境有待提升，内部环境维护状况一般。物业服务水平较为基础，社区管理处于可接受范围。生活便利性表现良好，公共交通网络较为发达，商业配套能够满足日常消费需求，教育资源相对丰富，医疗配套较为便利。市场口碑呈现中性偏正面态势，业主评价存在分化，二手房市场流通性尚可，资产保值能力相对稳定。
约 53895 元/m²
15
和瑞雅苑
8.3 分
品质：7.6
居住：8.8
生活：8.9
口碑：8.0
杨浦
53.63-72.81㎡
该小区综合表现良好，处于市场主流水平。小区容积率控制得当，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间较为充裕，内部环境整洁。物业服务专业高效，能提供可靠的安保和快速维修响应。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套丰富，教育资源便利。市场口碑良好，展现出稳定的保值能力，业主满意度较高。
约 75819 元/m²
16
申泉小区
7.9 分
品质：7.9
居住：6.3
生活：9.0
口碑：7.7
杨浦
28.21-61.42㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，楼栋布局较为宽松，绿化环境基本满足需求，公共活动空间相对充足。物业服务水平符合基础标准，能够维持小区日常运行。生活便利性表现突出，周边公共交通网络发达，商业、教育、医疗等各类配套较为齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度与价格走势与区域市场基本同步，展现出一定的资产保值能力。
约 66886 元/m²
17
辽阳大楼小区
7.7 分
品质：7.2
居住：7.7
生活：8.9
口碑：6.3
杨浦
46.93-74.60㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化环境基本达标，整体居住密度适中。物业服务水平能够满足基本需求，服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖较好，商业、教育、医疗等日常配套较为成熟。市场数据显示，该小区近一年二手房成交价涨幅略高于区域平均水平，市场流通性尚可，是预算有限下的务实选择。
约 47302 元/m²
18
海州路105弄小区
7.4 分
品质：8.2
居住：6.0
生活：8.0
口碑：6.1
杨浦
29.80-66.85㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局相对合理。物业服务水平基本达标，能够履行日常维护职责。生活便利性表现良好，公共交通网络较为发达，周边商业、教育、医疗等基础配套相对齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，资产保值能力与区域市场基本持平，流通性尚可。
价格待定
19
紫华佳苑
8.9 分
品质：9.3
居住：8.8
生活：9.0
口碑：7.7
杨浦
68.06-68.96㎡
该小区综合表现优秀，属于市场中的标杆水平。小区容积率较低，绿化环境优越，整体居住密度舒适，能提供充足的公共活动空间。物业服务响应及时，管理有序，服务水平良好。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖良好，商业配套丰富，能满足日常采买与休闲需求；教育资源与医疗设施也较为完善。市场口碑方面，小区展现出良好的保值能力与市场流通性，反映出市场认可度较高，是性价比较高的选择。
约 70636 元/m²
20
珠江香樟园
8.4 分
品质：8.0
居住：8.8
生活：8.8
口碑：8.3
杨浦
51.88-131.88㎡
该小区综合表现处于良好水平。小区容积率相对较高，但绿化环境表现不错，提供了基本的居住舒适度。停车资源相对紧张，可能给住户带来不便。建筑年代相对较久，但整体维护状况尚可。物业服务水平良好，能够履行基本的管理职责。生活便利性方面，周边公共交通网络覆盖尚可，商业、医疗等基础配套较为齐全，能够满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面，保值能力和市场流通性尚可，业主评价普遍认可其作为务实选择的性价比，但也指出存在一些短板。
约 77442 元/m²
21
申通公寓
7.9 分
品质：7.8
居住：6.3
生活：9.1
口碑：7.7
杨浦
78.04-120.27㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共活动空间充足，内部环境整洁。物业服务能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度尚可。生活便利性方面，小区周边交通出行较为便捷，商业、教育、医疗等日常配套相对完善。市场数据显示，该小区成交价格走势与区域平均水平基本持平，成交情况稳定，业主评价认可其性价比，是预算内较为务实的选择。
约 57205 元/m²
22
杭州路107弄
7.4 分
品质：7.8
居住：5.3
生活：8.7
口碑：6.9
杨浦
28.58-35.27㎡
该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验尚可。小区容积率较低，楼间距相对开阔，但绿化环境基础，公共活动空间有限。物业服务水平一般，能够维持基本的小区秩序和设施维护。生活便利性是其显著优势，周边公共交通网络覆盖良好，商业、教育、医疗等日常配套较为齐全且距离较近，能够满足居民的基本生活需求。市场口碑呈现中性态势，二手房价格走势与区域大盘基本持平，流通性尚可，反映出市场对其性价比和地段配套的认可，是注重生活便利性的务实选择。
约 63731 元/m²
23
首创天阅滨江
9 分
品质：8.7
居住：9.9
生活：9.1
口碑：8.3
杨浦
62.87-159.91㎡
该小区整体居住体验优秀，综合表现处于市场领先水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部环境整洁。物业服务专业高效，能提供可靠的安保与快速维修响应。生活便利性突出，公共交通便捷，商业配套完善，教育资源与医疗资源均在步行可达范围内。市场口碑良好，二手房成交活跃，价格走势稳健，资产保值能力值得信赖。
约 140488 元/m²
24
圣骊河滨苑
9 分
品质：8.8
居住：9.6
生活：9.3
口碑：8.0
杨浦
52.57-140.00㎡
该小区综合表现优秀，属于市场中的上佳水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务专业高效，响应及时。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套齐全，能满足多样化消费需求；教育资源丰富，医疗资源充足。市场口碑良好，显示出稳定的市场认可度和流通性，保值能力与区域平均水平相当。
约 88613 元/m²
25
丹江新苑
8.2 分
品质：8.0
居住：8.4
生活：8.4
口碑：7.9
杨浦
53.77-108.03㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境基础具备，楼栋布局较为合理，内部环境整洁有序。物业服务水平达到市场主流标准，社区日常维护到位。生活便利性表现突出，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗等日常配套较为成熟。在二手房市场中，该小区成交活跃度尚可，价格走势稳健，业主反馈总体中性偏正面，是区域内一个性价比较为均衡的选择。
约 66574 元/m²
26
中环和润苑
8.5 分
品质：8.0
居住：8.6
生活：9.2
口碑：8.0
杨浦
39.42-96.44㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流水平。小区容积率相对较高，绿化环境良好，能保障基本的楼间距与公共活动空间。物业服务水平良好，能够履行基本职责，保障小区日常运行。生活便利性较为突出，公共交通出行便利，周边教育、商业等基础配套较为成熟，能够满足居民的日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，业主认可其综合表现，历史成交价走势与周边市场基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可。
约 58128 元/m²
27
金上海家园
8.8 分
品质：8.2
居住：9.5
生活：9.3
口碑：8.2
杨浦
100.00-140.01㎡
该小区综合表现卓越，属于市场中的标杆水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，内部环境整洁。物业服务专业高效，能保障日常维护与快速响应。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗配套相对基础。市场数据显示，该小区二手房成交价在过去一年有稳定表现，成交套数在区域内排名靠前，市场流通性良好，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。
约 94575 元/m²
28
明丰苑
7.8 分
品质：7.7
居住：6.2
生活：9.3
口碑：7.1
杨浦
44.88-93.42㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化环境基础具备，楼栋布局相对紧凑。建筑年代较长，但整体维护状况尚可。物业服务履行基本职责，社区管理有序。生活便利性表现突出，公共交通网络较为发达，周边商业、教育、医疗及休闲配套相对成熟，能够满足日常生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，资产保值能力与市场流通性处于区域中等水平。
约 71537 元/m²
29
引翔港小区
8.2 分
品质：7.5
居住：7.7
生活：9.3
口碑：8.4
杨浦
28.33-94.18㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局相对合理，公共活动空间较为充足，内部园林环境整洁。居住服务达到市场主流标准，物业团队能履行基本职责，提供可靠的安保和维修响应。生活便利性是其突出优势，公共交通网络较为发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源充足。市场数据显示，该小区二手房成交活跃度良好，价格走势稳健，略高于区域平均水平，市场流通性较好，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。
约 51336 元/m²
30
申润江涛苑
8.5 分
品质：8.1
居住：9.0
生活：9.1
口碑：7.6
杨浦
72.34-147.41㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区居住体验舒适，容积率控制合理，为楼栋间距和公共区域留下了足够空间，绿化环境良好，小区内部环境整洁优美。物业服务水平较高，服务专业高效，拥有可靠的安保系统和快速维修响应机制。生活便利性表现突出，公共交通网络较为发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源完备。市场口碑良好，业主满意度较高，资产保值增值能力值得信赖。
约 86468 元/m²
31
长隆住宅小区
7.7 分
品质：6.6
居住：7.7
生活：9.1
口碑：7.4
杨浦
30.24-81.22㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，建筑密度控制尚可，内部环境基本整洁。物业公司服务能履行日常保洁、安保与维修等基本职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，拥有一定的商业配套，能满足日常采买需求；教育资源与医疗配套相对基础。市场数据显示，该小区近一年二手房成交价涨幅略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名中等，反映出一定的市场认可度与流通性。总体而言，这是一个品质、服务与配套均达到市场主流标准，无明显短板且性价比尚可的居住选择。
约 47523 元/m²
32
长阳新苑
8.6 分
品质：7.7
居住：9.0
生活：9.4
口碑：8.3
杨浦
56.69-175.59㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率适中，绿化环境良好，为楼栋间距和公共活动空间提供了基础保障。由专业物业公司提供服务，其团队确保了日常保洁、安保与维修响应的及时性，社区管理有序。生活便利性方面，小区周边公共交通网络较为发达，商业配套能满足日常采买与休闲需求，教育资源相对丰富，医疗配套也较为完善。市场数据显示，该小区二手房市场表现稳健，资产保值能力良好，市场流通性尚可，业主评价总体正面。整体而言，该小区在品质、服务、便利性三个维度表现均衡，无明显短板，是追求综合居住体验的务实选择。
约 73153 元/m²
33
天马大厦
8.1 分
品质：7.1
居住：9.0
生活：8.9
口碑：7.4
杨浦
111.57-146.24㎡
小区综合表现良好，属于市场主流中上水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，公共空间尚可。绿化环境相对基础，内部环境维护整洁。物业服务水平较高，能够提供专业高效的管理。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套较为成熟，教育资源与医疗资源在周边分布。小区在二手房市场表现相对稳定，业主认可度尚可，展现出一定的资产保值能力。
约 56182 元/m²
34
城建小区
7.7 分
品质：7.9
居住：6.4
生活：9.0
口碑：6.3
杨浦
37.97-123.01㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，楼栋布局相对宽松，内部环境维护尚可，居住舒适度有一定保障。物业服务水平基本满足日常需求，能够提供常规的维护和管理。生活便利性表现卓越，周边商业、医疗、餐饮及休闲配套较为成熟，能够满足居民高品质生活所需。市场口碑呈现中性态势，其历史成交表现与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的市场流通性。总体而言，这是一个配套成熟、居住体验尚可的社区。
约 57107 元/m²
35
振声里
7.1 分
品质：8.8
居住：6.0
生活：6.5
口碑：6.0
杨浦
50.81㎡
该小区综合表现处于中等水平，具备一定的市场接受度。小区容积率适中，绿化环境基础，整体居住密度与空间感符合市场常见水平。停车配置基本能够满足住户需求，但可能存在时段性压力。建筑年代较长，但外立面与公共设施的维护状况尚可，无明显严重老化。物业服务能够履行基本职责，响应和处理常规问题在可接受范围内。生活配套相对齐全，公共交通、日常购物、医疗及教育资源在步行范围内均有分布，便利性能够满足日常生活需求。市场口碑呈现中性态势，业主评价存在分化，其历史价格走势与周边市场基本同步，展现出一定的市场稳定性。
约 66546 元/m²
36
东田公寓
8.6 分
品质：7.8
居住：9.4
生活：9.3
口碑：8.2
杨浦
51.73-120.42㎡
该小区综合表现良好，处于市场主流中的较高水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务专业，能有效履行安保、保洁、维修等基础职责，社区管理有序。生活便利性表现出色，公共交通网络覆盖主要通勤方向，商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗资源基本齐全。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本同步，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，认为其是预算内的务实选择。
约 60668 元/m²
37
圣骊名苑
8.5 分
品质：8.1
居住：8.7
生活：9.2
口碑：7.5
杨浦
80.18-109.62㎡
该小区综合表现处于良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，整体环境整洁有序。停车配置相对紧张，但日常管理尚属规范。物业服务能够履行基本职责，响应效率在可接受范围内。生活便利性较为突出，公共交通网络覆盖良好，商业、教育、医疗及休闲配套均较为成熟，能满足日常生活所需。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与区域市场基本同步，展现出一定的保值能力，流通性尚可，是一个性价比较为均衡的选择。
约 81479 元/m²
38
水月坊
8.6 分
品质：8.1
居住：9.4
生活：9.2
口碑：7.6
杨浦
46.00-86.46㎡
该小区综合表现良好，处于市场主流中的优秀水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度较为舒适，园林绿化覆盖充分，提供了较好的公共活动空间。物业服务水平较高，服务团队能有效履行日常保洁、安保、报修等职责，响应速度及时。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖良好，商业配套较为丰富，能满足日常采买需求；教育资源与医疗资源基本配套齐全，生活氛围成熟。从市场表现看，小区二手房成交价涨幅稳健，成交活跃度良好，业主评价整体偏正面，整体性价比较高，是兼顾居住品质与生活便利的务实选择。
约 64806 元/m²
39
龙江路130弄小区
7.1 分
品质：7.0
居住：5.0
生活：8.5
口碑：7.1
杨浦
29.89-67.99㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，居住密度非常宽松，楼间距和采光条件优越。绿化环境基本满足需求，提供了基本的公共绿化空间。建筑年代较为久远，但公共设施维护状况尚可。物业服务能够履行基础职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖较好，周边商业、教育及医疗配套相对成熟，能满足日常需求。市场口碑方面，其价格走势与区域市场基本同步，展现出一定的市场认可度，成交活跃度尚可，业主评价总体中性偏正面，认可其综合性价比。
约 80658 元/m²
40
宝地东花园
8.9 分
品质：8.4
居住：9.7
生活：9.4
口碑：8.0
杨浦
59.53-190.00㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务水平良好，服务团队能履行日常保洁、安保与维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性是其亮点，公共交通网络发达，商业配套齐全，教育资源丰富，能满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，是预算有限下的务实选择。
约 95073 元/m²
41
海杨公寓
8.6 分
品质：7.6
居住：9.5
生活：9.1
口碑：8.4
杨浦
38.78-155.70㎡
该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率较低，楼间距和采光条件较为理想，绿化环境良好。物业服务水平较高，能够有效履行日常管理维护职责。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、医疗、教育等基础配套较为齐全且距离较近。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，市场流通性良好，反映出较高的市场认可度。
约 63893 元/m²
42
辽海小区
7.6 分
品质：7.9
居住：5.3
生活：9.2
口碑：6.7
杨浦
60.63-81.46㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间较为充足。物业服务水平基本达标，能够履行日常维护职责。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等日常配套较为完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度尚可，资产保值能力相对稳健。
约 71128 元/m²
43
海尚佳园
8.7 分
品质：8.3
居住：9.6
生活：9.2
口碑：7.4
杨浦
68.00-173.00㎡
该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间较为充足，内部园林养护得当，居住环境较为舒适。物业服务水平优秀，服务团队能有效履行日常保洁、安保及维修等基本职责，响应及时。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，商业配套较为丰富，能满足日常采买需求；教育资源较为充足，医疗配套也相对完善。市场口碑方面，小区历史成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，认可其综合性价比。
约 89606 元/m²
44
九州丽园
8.1 分
品质：7.7
居住：8.2
生活：8.9
口碑：7.6
杨浦
82.10-120.19㎡
该小区综合表现良好，处于市场主流中的较好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，能保障基本的楼间距采光与公共活动空间。物业服务达到市场主流标准，服务团队能履行合同约定的基本职责。生活便利性方面，公共交通网络较为便利，周边商业、教育、医疗等日常配套较为成熟，可满足基本生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，业主评价褒贬不一，其历史成交价走势展现出一定的保值能力。
约 62859 元/m²
45
建设新苑
8.9 分
品质：8.5
居住：9.5
生活：9.4
口碑：8.3
杨浦
91.43-117.48㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率适中，绿化环境良好，保障了合理的楼间距与公共活动空间。物业服务水平较高，能够有效履行日常管理职责。生活便利性突出，公共交通便捷，周边配套成熟完善。市场口碑呈现正面态势，历史成交表现稳健，展现出良好的保值能力和市场流通性，是性价比较高的选择。
约 76799 元/m²
46
明月坊
8.2 分
品质：7.4
居住：8.8
生活：8.8
口碑：7.9
杨浦
42.52-70.39㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化率适中，为楼栋间距和公共活动空间提供了基本保障。物业公司服务团队专业，能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络较为发达，商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗资源也相对丰富。市场口碑方面，该小区历史成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价褒贬不一，整体呈现中性偏正面态势，是预算有限下的务实选择。
约 66310 元/m²
47
中环和乐苑
8.4 分
品质：8.1
居住：8.7
生活：8.9
口碑：8.0
杨浦
51.80-89.57㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的中上水平。小区容积率相对较高，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间相对充足，内部环境保持整洁。物业服务水平可靠，能够提供专业的安保与及时的维修响应。生活便利性表现突出，公共交通网络覆盖较好，周边商业配套较为丰富，教育资源相对充足，能够满足日常生活的多元化需求。市场口碑方面，小区历史成交价走势与区域市场基本同步，展现出一定的保值能力，成交活跃度尚可，业主评价整体以正面为主，认可其综合居住体验与性价比。
约 57125 元/m²
48
全家福家园
8.4 分
品质：8.5
居住：7.7
生活：9.4
口碑：7.2
杨浦
60.30-135.18㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度较为合理，公共空间与绿化环境能够满足日常需求。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行日常保洁、安保与维修等基本职责。生活便利性表现突出，交通出行便捷，周边教育、商业、医疗及休闲配套较为成熟。市场口碑呈现中性偏正面态势，展现出一定的保值能力与市场流通性。
约 80767 元/m²
49
泰鸿苑
8.4 分
品质：7.5
居住：8.9
生活：9.6
口碑：7.5
杨浦
72.52-139.27㎡
该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率较高，绿化率适中，整体居住密度尚可，公共空间基本满足需求。物业服务水平良好，能够有效履行日常维护和管理职责。生活便利性表现出色，公共交通网络覆盖密集，商业、教育、医疗等各类配套资源丰富且距离较近，日常需求满足度高。市场口碑呈现积极态势，历史成交价格展现出稳健的保值增值能力，市场流通性也较好，反映出较高的市场认可度。整体而言，这是一个配套成熟、居住便利且具有一定市场价值的成熟社区。
约 79477 元/m²
50
信通浦皓园
8.8 分
品质：8.5
居住：9.4
生活：9.3
口碑：7.4
杨浦
70.00-150.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的优良水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间与绿化环境舒适。物业服务水平较高，社区维护状况良好。生活便利性突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源完备。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房交易活跃度较高，资产保值能力较强。
约 101030 元/m²