裕康里

上海杨浦东外滩活跃榜第11名
-- 元/m²
好房点评得分 9.1
8.5 品质
10.0 居住
10.0 生活
7.6 口碑
克而瑞好房评测  裕康里
9.1
小区综合评分
8.5
品质
10.0
居住
10.0
生活
7.6
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现卓越,属于市场中的标杆水平。小区容积率较低,建筑布局宽松,确保了优异的采光通风条件。绿化环境远超普通社区,植被丰富且养护精细。物业服务水平卓越,服务团队专业高效,能够提供全方位的优质服务。生活便利性是其核心优势,公共交通网络极为发达,商业配套完善且品质高,能满足多样化的消费与休闲需求。教育资源相对丰富,医疗配套基本齐全。市场口碑呈现积极态势,二手房成交价涨幅稳定,显示出强劲的市场认可度与流通性。
小区品质 8.5
该小区在品质维度达到标杆水平。小区容积率为1.2,较低的容积率确保了宽松的建筑布局和优异的采光通风条件。绿化率为30,远超普通社区,植被丰富且养护精细。楼龄25-25年,因持续的高标准维护保持整洁美观,如外立面、公共大堂及设施均保持领先状态。在建筑用材、施工工艺、噪音控制等细节上也体现出高标准,是高品质的居住体验。
居住服务 10.0
该小区居住服务表现卓越。小区物业公司为上海大桥物业管理有限公司,物业费为0.2元/平米/月。物业服务团队专业高效,能够提供全方位的优质服务,包括精细化的日常保洁、严格的秩序维护与高效的公共设施维修,对各类问题的响应和处理迅速到位,安保系统先进可靠,极大提升了居住的安全感与舒适度。
生活便利 10.0
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通网络发达,周边有杨树浦路内江路公交站,距离约80米,可乘坐135路、577路等线路。商业配套不仅能提供多样化选择,周边有上海国际时尚中心、上海国际时尚中心A馆等购物中心,距离约130-260米,并有多家餐饮店和便利店,如西贝、江边城外烤全鱼、食其家、汉堡王、CHAGEE霸王茶姬、步亭斋砂锅馄饨、星巴克、CoCo都可茶饮等,能满足高品质的消费与休闲需求。休闲配套方面,周边有裕丰纺织株式会社旧址、鬼趣乐园等公园。教育资源丰富,周边有杭州路第二幼儿园分部、本溪艺术幼儿园等幼儿园;平凉路第三小学分部、平凉路第三小学等小学;上海市辛灵中学、上海市东辽阳中学等中学。医疗配套基本齐全,周边有14个医院。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 7.6
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交套数在所属板块内排名表现尚可,市场流通性尚可,反映出一定的市场认可度。
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小区基础信息

  • 销售均价 元/m²
  • 户型面积 47.63-48.39m²(2居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 0.2元/平米/月
  • 建成时间 2000年
  • 建筑类型 --
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 112户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
户型信息
周边信息