上海二手房虹口收益榜

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上海二手房虹口收益榜

买房必看的专业榜单

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，楼栋布局与公共空间较为合理，内部环境保持整洁。物业服务团队能够履行基本职责，响应和处理常规问题在可接受范围内。生活便利性表现尚可，公共交通出行较为便捷，周边商业配套能满足日常需求，教育资源与休闲设施在步行可达范围内。市场口碑呈现中性态势，二手房成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可。

上海海湾大厦

65.00-167.71㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间相对充足，内部环境保持整洁，居住舒适度尚可。物业服务水平有待提升，基本能履行合同约定的职责。生活便利性表现突出，地处核心区域，公共交通网络发达，商业、教育、医疗及休闲配套均较为成熟。市场口碑呈现中性偏正面态势，资产保值能力得到一定市场认可，流通性尚可。

约 191673 元/m²

元和投资大厦

该小区综合表现处于市场主流水平。小区整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为充裕，内部园林绿化景观维护良好。物业服务团队专业，在安保、保洁及设施维护方面响应及时，服务体验有保障。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，周边商业、医疗及教育资源配套成熟完善。市场口碑方面，小区展现出较强的市场认可度与流通性，保值能力尚可。

约 32793 元/m²

闵行路201号小区

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为合理，内部园林绿化定期养护，环境整洁。物业服务水平达到市场主流标准，团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性能够满足基本日常需求，公共交通出行较为便捷，周边商业、教育等配套相对成熟。市场口碑方面，该小区在二手房市场交易活跃度尚可，资产保值能力得到市场初步验证。

该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率适中，绿化环境良好，居住密度与公共空间平衡。物业服务水平达到市场主流标准，能够保障日常居住需求。生活便利性方面，公共交通网络覆盖良好，周边教育、医疗、商业及休闲配套较为成熟，能够满足日常生活所需。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交表现与周边市场基本持平，展现出一定的保值能力，是预算有限下的务实选择。

约 69966 元/m²

友谊新村三村

该小区综合表现良好，处于市场中等偏上水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局较为舒适，能够满足居民日常活动需求。物业服务水平较高，能够有效履行各项基本职责，服务响应及时。生活便利性表现突出，公共交通网络覆盖良好，商业、教育、医疗及休闲配套均较为丰富且距离较近，日常采买、就医、就学及休闲娱乐均十分便利。市场口碑整体中性偏正面，二手房价格走势稳健，展现出一定的保值能力，市场流通性处于中等水平，是兼顾居住舒适度与生活便利性的务实选择。

约 39140 元/m²

飘鹰世纪大厦

该小区综合表现处于市场中的良好水平，整体居住密度较高，绿化环境基本达标。小区由物业公司提供服务，能够履行日常维护职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，出行较为便捷；商业配套能够满足日常购物需求；教育资源相对丰富；医疗配套较为完善。市场口碑方面，二手房市场表现略优于区域平均水平，资产保值能力尚可，成交活跃度处于中等水平。总体而言，该小区在品质、服务、便利性和市场表现上较为均衡，无明显短板，适合注重通勤便利和基础配套的购房者。

约 36496 元/m²

该小区综合表现良好，处于市场主流中的较好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间与绿化环境能满足居民日常需求。物业服务水平主流，能履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络较为发达，基本生活配套齐全，教育资源、医疗资源和商业配套均能满足日常所需。市场口碑方面，小区历史成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算内兼顾居住与通勤的务实选择。

约 32890 元/m²

嘉和国际大厦

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，楼栋布局相对紧凑；绿化率偏低，内部环境以硬质铺装和基础绿化为主，居住舒适度尚可。物业服务水平较高，服务专业高效，响应迅速，社区管理有序。生活便利性非常突出，周边公共交通网络发达，出行十分便捷；商业配套完善，拥有多个购物中心，能满足多样化消费需求；教育资源较为丰富，覆盖了从幼儿园到中学的多个阶段；医疗资源充足，拥有多所三甲医院。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格展现出一定的保值能力，市场流通性尚可，资产保值增值能力值得信赖。

约 35159 元/m²

锦丰坊(base佰舍店)

该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验尚可。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间相对充足，内部环境保持整洁，居住舒适度符合一般预期。物业服务能够履行日常维护的基本职责，响应效率在可接受范围内。生活配套相对成熟，公共交通网络较为发达，日常购物、教育及医疗资源能够满足基本需求。市场口碑方面，业主评价呈现中性态势，认可其性价比，但也指出存在一些短板，历史价格走势与区域市场基本同步，成交活跃度中等，是一个预算有限下的务实选择。

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化环境良好，整体居住密度相对紧凑，但楼栋间距与公共活动空间得到基本保障，内部绿化环境整洁。物业服务水平良好，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖良好，拥有多条公交线路；商业配套能满足日常采买需求；教育资源较为丰富，医疗配套相对完善。市场口碑方面，小区二手房成交价在过去一年内涨幅与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。

约 23307 元/m²

福德商务楼

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，公共空间充足，内部环境保持整洁。物业服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，拥有购物中心等商业配套，能满足日常采买需求；教育资源相对丰富；医疗配套可满足基本需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力。

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化环境一般，楼间距与公共活动空间相对紧凑。物业服务水平良好，能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络较为发达，商业配套成熟，教育资源丰富，医疗资源充足。市场口碑方面，小区展现出一定的市场认可度和流通性。整体而言，该小区是一个配套齐全、性价比尚可的务实选择。

约 33083 元/m²

唐山路957弄

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间相对充足，内部环境整洁，居住舒适度尚可。物业服务能够履行基本职责，提供日常维护与安保。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等日常配套较为完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，资产保值能力与区域市场基本持平，成交活跃度中等。

东宝兴路300号

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，居住密度较为舒适。物业服务水平基本满足日常需求。生活便利性是其显著优势，周边交通网络发达，商业、教育、医疗及休闲配套均较为成熟和完善。在二手房市场中，该小区成交活跃度尚可，价格走势平稳，业主评价总体中性，是区域内一个基础配套较为齐全的居住选择。

该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林绿化定期养护，居住环境舒适。物业服务团队专业高效，能快速响应业主需求，社区管理有序。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套丰富，能满足多样化消费需求；教育资源与医疗配套完善，为居民提供了便利的生活保障。市场口碑呈现中性偏正面态势，业主评价普遍认可其居住体验与便利性，二手房价格走势稳健，展现出良好的保值能力。

约 45033 元/m²

虹口区场中路第二小区

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林绿化定期养护，居住环境较为舒适。物业服务水平能够满足基本需求，服务团队能有效履行日常保洁、安保及设施维护等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现卓越，公共交通便捷，商业配套齐全，可满足日常采买与休闲需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与区域大盘基本同步，展现出一定的资产保值能力。

约 41809 元/m²

大连西路13号

该小区综合表现处于中等水平。小区容积率较低，绿化环境良好，居住密度较为舒适。物业费标准不高，能够提供基础的物业服务。生活便利性方面，公共交通出行较为便利，周边有地铁站和多个公交站，教育配套有知名中小学，商业配套能满足日常需求。市场口碑方面，其市场流通性和价格表现与区域平均水平相当，反映出市场认可度一般，是预算有限下的务实选择。

盛业大厦(四平路)

该小区综合表现处于市场中等水平，整体居住体验尚可。小区容积率较低，绿化环境良好，居住密度较为舒适。物业公司能够提供基础的日常服务，满足住户的基本需求。生活便利性方面，公共交通网络覆盖较好，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能够较好地满足日常生活所需。市场口碑方面，其价格走势与区域市场基本同步，流通性处于中等水平，反映出一定的市场认可度，是注重生活便利性和性价比的务实选择。

约 33761 元/m²

85.00-175.00㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，能够保障基本的楼间距与公共活动空间。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行日常保洁、安保、维修等基本职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络较为发达，商业配套较为成熟，教育资源相对丰富，医疗配套能够满足基础需求。市场口碑方面，该小区市场认可度尚可，成交活跃度在板块内表现中等，是注重实用性的购房者可以考虑的选择。

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化环境适中，楼栋间距和公共活动空间得到基本保障。小区物业服务团队能履行基本职责，提供日常维护与安保服务。生活便利性方面，小区周边公共交通网络较为发达，商业配套能满足日常需求，教育资源相对集中，医疗资源也较为完备。市场口碑方面，小区展现出一定的保值能力，市场流通性尚可，业主评价总体中性偏正面，是性价比较高的务实选择。

约 40401 元/m²

该小区综合表现良好，属于市场主流中的良好至优秀水平。小区容积率较高，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务专业高效，安保与维修响应及时，服务体验良好。生活便利性突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源充足。市场口碑良好，二手房成交价涨幅稳定，成交活跃度较高，资产保值能力值得信赖。

约 45903 元/m²

大三小区天宝西路299弄

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，公共空间充足，内部园林绿化环境整洁。物业公司能履行日常保洁、安保及维修等基本职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖较好，周边商业配套能满足日常采买需求，教育资源相对丰富。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算内兼顾品质与便利的务实选择。

约 48545 元/m²

韶嘉路51弄小区

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化环境相对有限，楼栋布局较为紧凑。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行基本的日常管理职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，周边拥有基础的商业、教育、医疗等生活配套，能够满足日常基本需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势与区域大盘基本持平，市场流通性尚可，是预算有限下的务实选择。

约 40952 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境良好，为居住提供了较为舒适的空间感。物业服务水平达到市场基本标准，能够满足日常管理需求。生活便利性是其相对优势，公共交通网络较为发达，周边商业、医疗等日常配套较为成熟。市场口碑呈现中性态势，资产保值能力与区域市场基本同步。

约 58574 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间相对充足，内部环境保持整洁。物业管理由业主自行负责，服务履行基本职责，能维持日常维护与安保工作。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖良好，通勤出行较为方便；商业配套能够满足日常采买与休闲需求；教育资源与医疗资源在周边有一定分布。市场口碑呈现中性态势，二手房成交价走势与区域市场基本同步，成交活跃度尚可，是一个在预算内兼顾基础居住需求的务实选择。

该小区综合表现良好，属于市场主流中的较高水平。小区容积率较低，楼栋布局相对宽松，公共活动空间充足，内部园林绿化环境整洁。物业服务水平较高，服务团队专业高效，能提供可靠的安保和快速维修响应。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套丰富，教育资源与医疗资源充足，可满足日常生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势稳定，成交活跃度尚可，资产保值能力值得信赖。

约 33977 元/m²

广中路360号

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，楼栋布局相对宽松，内部环境整洁。物业服务水平达到市场基本标准，能够履行日常管理职责。生活便利性表现尚可，公共交通网络较为发达，周边配套相对成熟，拥有一定的教育、医疗和商业资源。市场口碑呈现中性态势，资产保值能力与周边市场基本持平，流通性尚可。

约 44832 元/m²

小区整体居住体验处于市场主流水平。小区容积率偏高，建筑密度较大，但绿化环境表现良好，为居住空间提供了基础保障。物业服务水平达到市场基本标准，能够履行日常维护职责。生活便利性方面，公共交通出行较为便捷，周边商业、教育、医疗等基础配套相对成熟，能够满足日常生活需求。市场口碑呈现中性态势，历史成交表现与区域市场基本同步，展现出一定的市场接受度，是预算范围内的务实选择。

约 41315 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间相对充足，内部环境整洁，居住舒适度尚可。物业服务能履行基本职责，对常规问题的响应和处理在可接受范围内。生活便利性表现尚可，公共交通网络相对发达，商业配套能满足基本需求，教育资源与医疗资源较为便捷。市场口碑呈现中性态势，历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性处于中等水平。整体而言，该小区在品质、服务、便利性和市场表现上均达到了市场主流标准。

四平路575弄小区

小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，保障了基本的楼间距采光与公共活动空间。物业服务水平达标，能履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面，公共交通出行较为便利，周边拥有一定的教育、商业和医疗配套。市场口碑整体呈现中性态势，成交活跃度尚可，保值能力与周边市场基本持平。总体而言，该小区居住体验符合主流标准，品质、服务与便利性均能满足基本需求。

四达路220弄小区

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，楼栋布局较为宽松，绿化环境基本达标，公共活动空间尚可。物业服务水平符合市场一般标准，能够提供基础的居住服务保障。生活便利性是其相对优势，周边公共交通网络较为成熟，商业、教育、医疗等基础配套相对完善。市场口碑呈现中性态势，二手房成交活跃度尚可，资产保值能力与周边市场平均水平基本相当。

约 63061 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为充裕。物业服务能够满足基本需求，履行日常维护职责。生活便利性表现良好，公共交通网络较为发达，商业、教育、医疗等基础配套相对完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度尚可，展现出一定的保值能力和市场流通性。

约 42083 元/m²

壹间·大柏树公寓

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，公共空间能够满足基本需求。物业服务水平达到市场基准，能够提供常规的维护与安保服务。生活便利性表现尚可，公共交通网络较为成熟，周边商业配套能够满足日常采买需求。教育资源方面，周边有幼儿园分布。医疗配套方面，周边有基础医疗机构。市场口碑呈现中性态势，业主评价存在差异，历史成交价走势与周边市场基本持平，成交活跃度处于区域中等水平，资产保值能力相对稳定。

水电路645弄小区

该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率适中，绿化环境基本达标，能保障基本的楼间距与公共活动空间，但缺乏亮点。停车位配置相对紧张，高峰时段可能面临一定压力。物业服务能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区公共交通网络覆盖尚可，拥有购物中心和社区底商，能满足日常采买需求；教育资源较为丰富，医疗配套基础。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，保值能力尚可，成交活跃度中等，是预算有限下的务实选择。

长春小区溧阳路1333弄

该小区综合表现处于市场中等水平。小区容积率与绿化率均处于市场常见范围，居住密度和环境整洁度基本达标。物业公司能够履行日常保洁、安保、维修等基本职责，服务水平符合主流标准。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，商业、教育等基本配套能够满足日常所需，但选择丰富度一般。市场口碑方面，其价格走势与区域市场基本同步，流通性尚可，多数业主认为其性价比尚可，是预算有限下的务实选择。

凉城路1201弄小区

该小区综合表现良好，属于市场主流中的中上水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共活动空间相对充足。物业服务水平较高，服务团队专业，能有效履行日常保洁、安保及维修等基本职责。生活便利性表现出色，周边公共交通便捷，购物、教育及医疗等基础配套较为成熟，可满足日常生活的多元需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，其历史成交价走势与周边市场水平基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度尚可，是注重性价比与基础配套的务实选择。

约 45758 元/m²

四川北路1953弄小区

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局与公共空间尺度适中，内部园林绿化定期养护，居住环境整洁。物业公司为成都诚沁物业管理有限公司，物业费为1.1元/月/㎡，服务团队能履行日常保洁、安保与维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，商业配套成熟，医疗资源便利，能满足居民日常购物及医疗需求。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是注重性价比的务实选择。

约 166826 元/m²

该小区综合表现良好，属于市场主流中的优良水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度适宜，内部环境整洁有序。物业服务能够履行日常维护职责，服务响应及时。生活便利性方面，小区周边公共交通网络较为完善，商业配套成熟，教育资源充足，医疗资源便利，休闲配套丰富。市场口碑方面，该小区历史成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算内较为务实的选择。

约 74468 元/m²

大连西路29号

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，内部环境较为舒适。物业服务水平专业，能够保障日常维护与安全管理。生活便利性表现良好，周边交通出行便利，商业、教育、医疗等配套资源较为丰富。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场验证。

约 99304 元/m²

中原证券大厦

155.88-173.23㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的中上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，为居住提供了基本的空间舒适度。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行日常管理职责。生活便利性表现出色，周边公共交通网络完善，商业、教育、医疗及休闲配套均较为成熟，能满足多样化的日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房市场表现出一定的保值能力和流通性，是区域内一个较为务实的选择。

约 56391 元/m²

欧九小区欧阳路587弄

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，保障了基本的楼间距与公共活动空间。物业服务能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套相对完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，是预算有限下的务实选择。

约 56665 元/m²

该小区综合表现处于中等偏上水平。小区容积率较高，绿化环境一般，整体居住密度较大，但能保障基本的楼间距与公共活动空间。物业服务水平良好，能够履行基本的日常维护和管理职责。生活便利性表现出色，周边公共交通网络覆盖良好，商业、教育、医疗等配套设施较为成熟齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，是预算有限下的务实选择。

约 44968 元/m²

四季沙龙公寓

该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务专业高效，能提供可靠的安保和快速维修响应。生活便利性表现卓越，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗等基础配套较为完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，展现出一定的保值能力。

约 30925 元/m²

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间与采光条件尚可，内部环境整洁。物业服务能履行基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等日常配套较为齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，是预算有限下的务实选择。

约 41067 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化环境相对有限，整体居住密度偏大，但公共空间维护尚可。物业服务水平达到市场基本标准，能够维持小区的日常运转。生活便利性是其显著优势，周边公共交通、教育资源、商业及医疗配套均较为成熟，日常需求基本能够得到满足。市场口碑呈现稳定态势，历史价格走势与区域市场同步，交易活跃度中等，反映出市场对其有稳定的认可度，适合注重生活便利性的购房者。

约 51975 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间较为充足，内部环境整洁。物业服务能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，小区公共交通网络覆盖较好，商业配套能满足日常采买需求，教育资源相对丰富，医疗资源便利。市场口碑方面，该小区二手房成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算有限下的务实选择。

该小区综合表现良好，属于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务专业，响应及时，安保与日常维护到位。生活便利性方面，小区周边公共交通便捷，商业配套能满足日常需求，教育资源较为丰富，医疗配套便利。市场数据显示，该小区市场流通性良好，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。

约 46363 元/m²

新城金茂府

106.00-149.90㎡

该小区综合表现优秀，处于市场较高水平。小区容积率适中，绿化环境良好，居住舒适度较高。物业服务水平出色，能够提供全面的管理和维护。生活便利性优越，公共交通便捷，商业、教育、医疗等各类配套成熟完善，能够充分满足高品质生活需求。市场口碑良好，历史成交表现稳健，保值增值能力得到市场认可，是区域内具有吸引力的优质选择。

约 148049 元/m²

天通庵路683号小区

该小区综合表现处于中等水平。小区容积率较高，绿化环境一般，居住密度偏大，公共空间感受可能较为局促。物业公司能够履行基本的日常管理职责，服务响应速度尚可。生活便利性方面，交通出行相对便捷，周边商业配套能够满足日常购物需求，医疗资源较为丰富，但教育资源相对有限。市场口碑方面，二手房市场表现平稳，流通性尚可，反映出一定的市场认可度，是注重地段和基本生活配套的务实选择。

约 58154 元/m²

城市站

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