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元和投资大厦

上海虹口凉城收益榜第2名
32793 元/m²
好房点评得分 8.0
6.7 品质
9.8 居住
8.8 生活
7.1 口碑
克而瑞好房评测  元和投资大厦
8.0
小区综合评分
6.7
品质
9.8
居住
8.8
生活
7.1
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平。小区整体居住密度控制得当,楼栋间距与公共活动空间较为充裕,内部园林绿化景观维护良好。物业服务团队专业,在安保、保洁及设施维护方面响应及时,服务体验有保障。生活便利性表现突出,公共交通网络发达,周边商业、医疗及教育资源配套成熟完善。市场口碑方面,小区展现出较强的市场认可度与流通性,保值能力尚可。
小区品质 6.7
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。楼龄约20年,建筑外立面和公共设施维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 9.8
该小区居住服务表现优异。小区物业费为6.85元/平米/月。物业服务团队能高效履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理及时到位。
生活便利 8.8
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通方面,周边有逸仙路纪念路公交站(距离约105米)、纪念路逸仙路公交站(距离约253米),线路丰富,通勤便捷。教育配套方面,周边有车站西路幼儿园(距离约350米)、上海杨浦区三之三双语幼稚园(距离约364米)等幼儿园。医疗配套方面,周边有璟皓连锁·枫璟口腔门诊部(距离约202米)、宝益坤中医门诊部(距离约300米)、上海凯瑞医疗美容门诊部(距离约337米)等医疗机构。商业配套方面,周边有协信星光广场、百联曲阳购物中心等购物中心。休闲配套方面,周边有四平科技公园、彩虹湾公园等公园。从子女教育到家庭健康都能享受到便捷的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 7.1
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,认可其性价比或特定优势,但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名靠前,市场流通性尚可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 32793元/m²
  • 户型面积 0.00m²(居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 2005年
  • 建筑类型 --
  • 物业类型 写字楼
  • 总 户 数 149户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
周边信息