大连西路13号

上海虹口四川北路,四平路收益榜第6名
-- 元/m²
好房点评得分 6.3
6.5 品质
6.0 居住
6.5 生活
5.6 口碑
克而瑞好房评测  大连西路13号
6.3
小区综合评分
6.5
品质
6.0
居住
6.5
生活
5.6
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于中等水平。小区容积率较低,绿化环境良好,居住密度较为舒适。物业费标准不高,能够提供基础的物业服务。生活便利性方面,公共交通出行较为便利,周边有地铁站和多个公交站,教育配套有知名中小学,商业配套能满足日常需求。市场口碑方面,其市场流通性和价格表现与区域平均水平相当,反映出市场认可度一般,是预算有限下的务实选择。
小区品质 6.5
该小区品质基本面良好。小区容积率为0.90,居住密度较低,空间较为开阔。绿化率为0.36,园林绿化环境良好。楼龄为59-59年,建筑年代较为久远。
居住服务 6.0
该小区居住服务达到基础标准。物业费为0.6元/月/㎡,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 6.5
该小区生活便利性表现良好。交通方面,距离四平路地铁站约178米,周边有大连西路四平路、四平路大连西路、四平路大连路等多个公交站。教育配套方面,有上海外国语大学附属外国语学校东校、杨浦高级中学等中学,以及二师附小。商业配套方面,有骏丰国际商业广场、密云菜市场等购物场所。医疗配套方面,有和筋堂等医疗保健服务场所。
市场口碑 5.6
该小区市场口碑呈现中性偏负面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,保值能力一般。成交套数排名位于片区中游,市场流通性一般,反映出市场认可度有限,是预算有限下的务实选择。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 元/m²
  • 户型面积 19.68-87.57m²(1-3居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 0.6元/月/㎡
  • 建成时间 1966年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 45户
  • 供暖方式 无供暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

1室0厅1卫

建筑面积 25.16㎡
周边信息