招商·虹玺

上海虹口收益榜第20名
-- 元/m²
好房点评得分 7.0
8.5 品质
6.0 居住
6.5 生活
5.9 口碑
克而瑞好房评测  招商·虹玺
7.0
小区综合评分
8.5
品质
6.0
居住
6.5
生活
5.9
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中,绿化环境良好,能够保障基本的楼间距与公共活动空间。物业服务水平达到市场主流标准,能够履行日常保洁、安保、维修等基本职责。生活便利性方面,小区周边公共交通网络较为发达,商业配套较为成熟,教育资源相对丰富,医疗配套能够满足基础需求。市场口碑方面,该小区市场认可度尚可,成交活跃度在板块内表现中等,是注重实用性的购房者可以考虑的选择。
小区品质 8.5
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。建筑布局控制在合理范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。停车配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 6.0
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为招商局积余产业运营服务股份有限公司,物业费为9.5元/㎡·月,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 6.5
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,周边有大连路周家嘴路公交站,距离约464米。商业配套方面,周边有海上海·弘基休闲广场、瑞虹天地太阳宫等购物中心和七鲜超市等,可解决日常采买问题。教育资源方面,周边有博申幼稚园、华东师大一附中实验小学、华东师大一附中等学校,能够满足不同阶段的教育需求。医疗配套方面,周边有嘉兴路街道社区卫生服务中心、泰康拜博口腔等医疗机构,能够应对大多数常规需求。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 5.9
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,认可其性价比或特定优势,但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交套数在板块内排名中等,市场流通性尚可。
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小区基础信息

  • 销售均价 元/m²
  • 户型面积 85.00-175.00m²(2-4居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 2024年
  • 建筑类型 --
  • 物业类型 --
  • 总 户 数 543户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
户型信息
周边信息