上海二手房徐汇康健、田林收益榜

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上海二手房徐汇康健、田林收益榜

买房必看的专业榜单

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度尚可。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行基本职责。生活便利性表现尚可，周边交通出行相对便利，商业配套较为丰富，餐饮选择多样。市场口碑呈现中性偏正面态势，资产保值能力与周边市场平均水平基本持平。

约 15997 元/m²

百第宜山大楼

该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区居住体验整体舒适，容积率相对较高，但绿化环境表现良好，楼栋布局和公共空间规划合理，内部环境维护整洁。物业服务专业高效，能够提供及时可靠的安保与维修响应。生活便利性突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源便捷。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度在区域内表现尚可，资产保值增值能力值得信赖。

约 38937 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，建筑密度合理，为公共区域和楼栋间距留出了充足空间。绿化环境良好，内部园林景观经过专业设计，整体环境整洁舒适。物业服务水平符合市场基本标准，团队能够履行日常维护职责，社区氛围较为和谐。生活便利性是其显著优势，公共交通便捷，商业配套完善，能够满足日常购物与餐饮需求。教育资源丰富，医疗配套充足，为居民生活提供了良好保障。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃，价格走势稳健，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。

约 71530 元/m²

上海光大会展中心D座

89.97-261.13㎡

该小区综合表现良好，处于市场较优水平。小区容积率较高，绿化率表现尚可，整体居住密度与公共绿化环境基本满足需求。物业服务水平良好，能够有效履行日常管理职责。生活便利性表现出色，公共交通网络覆盖良好，商业、教育、医疗及休闲配套均较为丰富，能够充分满足居民的日常生活需求。市场口碑整体呈现正面态势，历史成交表现稳健，流通性良好，业主认可度较高。

约 42683 元/m²

康健路小区100弄

该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验均衡。小区容积率适中，绿化环境良好，为居住提供了基本的空间舒适度。物业服务水平达到市场基准，能够满足日常管理需求。生活配套较为成熟，公共交通网络覆盖良好，商业、教育、医疗等核心配套齐全，日常便利性有保障。市场口碑呈现中性态势，其价格走势与区域市场基本同步，流通性尚可，反映出一定的市场认可度，是注重生活便利性的务实选择。

约 68376 元/m²

该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率适中，绿化环境经过设计，楼栋布局合理，公共空间与居住环境能满足居民日常需求。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应及时。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，商业配套成熟，教育资源丰富，医疗资源优质。市场口碑方面，小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是注重生活品质与便利性的务实选择。

约 46686 元/m²

该小区综合表现处于市场主流偏上水平。小区容积率适中，绿化环境经过规划，能够提供基本的居住舒适度与公共活动空间。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行基本的社区管理与维护职责。生活便利性表现突出，周边公共交通网络覆盖良好，教育、商业、医疗及休闲配套较为丰富，能够充分满足居民的日常生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势与区域市场基本同步，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可，是注重生活便利性的务实选择。

约 56464 元/m²

康健路77弄小区

小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验良好。小区容积率适中，楼栋布局合理，公共空间与绿化环境能够提供较为舒适的居住感受。物业服务水平符合市场主流标准，能够保障社区的基本维护与日常安全。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源与医疗资源丰富，能够满足居民多样化的生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，展现出一定的市场认可度和资产保值能力。

约 71303 元/m²

33.72-102.92㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，楼栋布局较为宽松，绿化环境良好，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度有一定保障。物业服务水平有待提升，基本能履行日常维护职责。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等日常配套成熟完善。市场口碑方面，小区历史成交价走势与区域市场基本同步，展现出一定的保值能力，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是区域内性价比较高的选择。

约 61067 元/m²

该小区综合表现卓越，处于市场标杆水平。小区容积率控制得当，建筑布局宽松，确保了优异的采光通风条件。绿化环境远超普通社区，植被丰富且养护精细，营造出宜人的居住氛围。物业服务专业规范，能够高效履行各项管理职责，服务响应及时到位，安保与人员进出管理严格有序。生活便利性方面，小区位于成熟核心区，公共交通网络发达，通勤效率极高；商业、教育、医疗及休闲配套均极为丰富，能够充分满足高品质的日常生活需求。市场口碑方面，该小区二手房市场表现稳健，成交活跃度良好，业主评价整体较为正面，认可其综合品质和居住价值。

约 156813 元/m²

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境基本达标，整体居住密度较为合理，能满足居民日常活动需求。物业服务水平优秀，能履行日常保洁、安保及报修等基本职责，响应及时有效。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖良好，商业配套能满足日常采买需求，教育资源相对丰富，医疗配套基本完善。市场口碑方面，二手房价格走势与区域大盘基本持平，市场流通性尚可，反映出较高的市场认可度，是预算有限下的务实选择。

约 69004 元/m²

田林十三村

该小区综合表现良好，属于市场主流中的中上水平。小区容积率较高，但楼栋布局和公共空间规划相对合理，内部环境保持整洁。物业服务水平达到市场主流标准，能够提供基本的社区管理与维护。生活便利性是其突出优势，周边公共交通网络发达，商业、教育、医疗等各类配套设施丰富且成熟。市场口碑整体呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度尚可，资产保值能力在区域内具备一定基础。

约 71197 元/m²

田林十一村

该小区综合表现处于市场主流水平，整体评价良好。小区容积率较低，楼栋布局相对宽松，绿化环境基本满足日常需求。建筑年代相对久远，但公共区域维护状况尚可。物业服务水平有待提升，能够提供基础服务。生活便利性是其显著优势，周边公共交通、教育、商业及医疗配套较为成熟，日常需求基本能够得到满足。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度与价格走势在区域内表现相对稳定，具备一定的市场认可度。

约 66481 元/m²

花苑村紫竹园

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为充裕。物业服务水平基本满足日常需求。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源可及性高。市场口碑方面，该小区展现出一定的保值能力和市场认可度。综合来看，该小区在品质、服务、便利性及市场表现上均达到了良好标准，是注重综合居住体验的购房者的务实选择。

约 56832 元/m²

34.16-211.43㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间相对充足，内部环境保持整洁，园林绿化得到定期养护。物业公司服务团队能够履行日常保洁、安保和维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖良好，商业配套较为成熟，能够满足日常采买与休闲需求，同时教育资源和医疗配套也较为完备。市场口碑方面，该小区展现出一定的保值能力，业主评价总体中性偏正面，是预算内兼顾居住品质与生活便利的务实选择。

约 69310 元/m²

宜山路701弄小区

该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率相对适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共活动空间相对充足，内部园林绿化环境整洁。物业服务水平能够满足基本需求，服务响应相对及时，能提供可靠的安保与日常维修支持。生活便利性表现卓越，周边公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源充足，医疗配套完善，休闲设施齐全，极大提升了生活的便捷性与品质。市场口碑方面，该小区成交价涨幅与区域平均水平基本相当，成交套数在板块内排名相对靠前，业主满意度尚可，二手房市场交易相对活跃，资产保值能力处于市场主流水平。

约 72089 元/m²

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足日常需求。物业公司能够提供较为规范的日常服务。生活便利性方面，公共交通网络较为发达，商业配套齐全，医疗资源相对便利。市场数据显示，该小区成交活跃度在区域内排名中等偏上，市场认可度尚可。总体而言，该小区在品质、服务、便利性和市场表现等方面均达到可接受水平，是预算适中购房者的务实选择。

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足需求，楼栋布局较为合理，公共空间相对充足。物业服务水平达到市场基本标准，能够履行常规的社区维护职责。生活便利性表现良好，周边公共交通网络较为发达，商业配套相对完善，能够满足日常采买与休闲需求，教育及医疗资源也较为便利。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势相对稳定，成交活跃度处于中等水平，资产保值能力尚可。

约 81393 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验均衡。小区容积率较低，楼栋布局相对宽松，公共空间感较好。绿化环境良好，内部维护整洁，居住舒适度有一定保障。物业服务履行基本职责，能够维持社区日常运转。生活便利性是其突出优势，公共交通网络较为发达，商业、教育、医疗等基础配套齐全，能够满足日常生活所需。从市场表现看，小区成交活跃度尚可，价格走势相对稳定，显示出一定的市场认可度。整体而言，该小区在品质、服务、便利和口碑方面均无明显短板，是追求综合性价比的务实选择。

约 50659 元/m²

康健路小区

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，公共活动空间能够满足基本需求，内部环境维护状况尚可。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行基本的维护和管理职责。生活便利性方面，公共交通出行相对便利，周边配套能够覆盖日常所需，教育资源、商业设施和基础医疗配套较为完善。市场口碑呈现中性态势，历史成交价走势与周边市场基本同步，资产保值能力处于区域平均水平，市场流通性尚可。

约 71933 元/m²

该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较低，绿化率较高，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为合理，内部环境整洁。物业服务团队专业，在安保、保洁及设施维护方面响应及时。生活便利性是其核心优势，周边公共交通网络发达，出行便捷；商业配套完善，日常购物选择丰富；教育资源充足，医疗资源覆盖良好。市场数据显示，该小区近一年二手房成交价涨幅略高于区域平均水平，市场流通性及业主认可度良好。

约 54327 元/m²

桂平路277弄小区

50.35-118.43㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率适中，绿化环境良好，为居住舒适度提供了基础保障。物业服务水平较高，能够提供可靠的日常维护。生活便利性出色，周边交通、教育、医疗、商业及休闲配套较为成熟，能够充分满足日常生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势稳健，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可，反映出一定的市场认可度。整体而言，该小区在品质、服务、便利性和市场表现上较为均衡，无明显短板，是追求综合居住体验的务实选择。

约 59302 元/m²

花苑村梅花园

该小区综合表现良好，属于市场主流中的务实选择。小区容积率较低，楼栋布局较为合理，为公共区域留出了适度空间。绿化环境良好，内部环境整洁，居住舒适度尚可。物业服务水平达到市场主流标准，服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性是其亮点，周边公共交通网络发达，通勤便捷。商业配套完善，社区商业丰富，能满足日常采买与餐饮需求。教育资源方面，周边基础教育资源较为充足。医疗资源方面，周边有大型医院，就医较为便利。市场口碑方面，二手房价格表现稳健，略高于板块平均水平，市场活跃度尚可，显示出一定的市场认可度和流通性。整体而言，这是一个居住体验良好、配套成熟、性价比不错的成熟社区。

约 52094 元/m²

113.70-131.74㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距和公共活动空间较为充足，内部园林绿化环境整洁。物业服务团队专业，在安保、保洁和日常维修响应方面表现稳定，社区管理有序。生活便利性是其突出优势，周边公共交通网络发达，出行便利；商业配套完善，能满足日常购物与休闲需求；教育资源与医疗资源较为丰富，生活配套成熟。市场数据显示，该小区二手房成交价在过去一年保持稳定，流动性良好，业主整体满意度较高，资产保值能力值得信赖。

约 68506 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验尚可。小区容积率适中，楼栋间距和公共活动空间得到基本保障。绿化环境良好，内部景观整洁有序。物业服务水平一般，能够履行基础管理职责。生活便利性表现突出，公共交通便捷，周边教育、商业等日常配套较为成熟。市场口碑呈现中性偏正面态势，业主评价存在分化，但资产保值能力和市场流通性尚可。

约 56065 元/m²

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林绿化定期养护，环境整洁。物业服务能够履行日常保洁、安保、维修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性表现优秀，公共交通网络覆盖较好，商业配套可满足日常采买需求，医疗资源较为丰富，基本配套齐全。市场口碑呈现中性偏正面，二手房价格走势与区域大盘基本同步，展现出一定的保值能力，是预算有限下的务实选择。

约 52336 元/m²

田林五、六、七村

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度尚可。物业服务能履行基本职责，提供日常管理与维护。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等配套资源较为完备。市场口碑呈现中性偏正面态势，资产保值能力与市场流通性尚可。

约 58652 元/m²

薛家宅小区

35.91-147.02㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，商业配套能满足日常采买需求，教育资源较为丰富，医疗配套基本齐全。市场口碑方面，小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，保值能力尚可，成交活跃度中等，是预算有限下的务实选择。

约 64328 元/m²

柳州路200-210号小区

该小区综合表现处于中等水平。小区容积率适中，绿化环境有待提升，楼栋布局较为紧凑。物业服务能够履行基本职责，服务态度尚可。生活便利性方面，公共交通网络覆盖良好，购物、教育等日常配套较为齐全，医疗和休闲资源相对丰富。市场口碑呈现中性偏正面态势，业主认可其性价比和区位优势，二手房流通性尚可，是区域内一个务实的选择。

约 62964 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境基础具备，楼栋布局较为合理。物业服务水平基本满足日常需求，响应处理能力尚可。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖较广，商业、教育、医疗等基础配套相对齐全，能够支撑日常生活。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度与价格走势与区域市场基本同步，性价比得到部分认可。

约 70003 元/m²

钦州路111弄小区

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间与绿化环境舒适。停车位配置充足，管理有序。物业服务专业，响应及时。生活便利性突出，周边交通出行便捷，商业配套成熟，教育资源丰富，医疗配套完善。市场口碑良好，二手房成交活跃度在板块内排名靠前，资产保值增值能力稳定。

约 64189 元/m²

该小区综合表现处于中等偏上水平。小区容积率较高，绿化环境表现一般，整体居住密度偏大。物业服务水平一般，能够维持基本的日常管理。生活便利性表现突出，周边公共交通网络发达，教育、商业、医疗及休闲配套均较为成熟完善，日常需求基本可满足。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史价格走势与区域市场基本同步，保值能力尚可，成交活跃度中等，业主评价存在一定分化，但整体认可其地段与配套价值。

约 54663 元/m²

43.92-116.03㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的中上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局相对合理，公共空间较为充足，内部环境整洁，居住舒适度尚可。物业服务水平良好，服务专业高效，安保与维修响应较为及时。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，周边商业配套丰富，教育资源充足，医疗资源便利。市场口碑呈现中性偏正面态势，资产保值增值能力相对稳定，市场流通性尚可。

约 63766 元/m²

田林十四村

该小区综合表现处于中等偏上水平，整体居住体验较为均衡。小区容积率适中，绿化环境良好，能够提供较为舒适的楼间距和公共活动空间。停车配置相对紧张，但日常管理尚属有序。物业服务水平处于市场主流，能够履行基本的维护和管理职责。生活便利性表现突出，周边公共交通网络发达，商业、教育、医疗等各类生活配套齐全且距离较近，日常采买、就医、就学都十分便利。市场口碑呈现中性偏正面，其历史成交价走势与周边市场基本同步，展现出一定的保值能力，成交活跃度也相对良好，是区域内一个较为务实的居住选择。

约 66299 元/m²

61.77-102.01㎡

该小区综合表现良好，处于市场主流中的较好水平。小区容积率较低，楼栋布局较为宽松，公共空间充足，内部环境整洁有序。物业服务水平良好，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通网络覆盖良好，日常出行较为便捷；周边商业、教育、医疗等配套较为成熟，能满足基本生活需求。市场口碑方面，二手房成交价走势与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，认为其性价比尚可，是预算内的务实选择。

约 68147 元/m²

冠生苑冠生园路247-253号小区

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度合理，公共空间与绿化环境基本达标。物业公司能够履行日常保洁、安保与维修等基本职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络较为发达，商业配套能满足日常采买需求，教育资源相对丰富，医疗资源覆盖良好。市场口碑方面，小区二手房成交表现略高于区域平均水平，市场流通性尚可，反映出一定的市场认可度，是预算有限下的务实选择。

约 64021 元/m²

112.03-170.41㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较低，绿化环境优越，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务水平良好，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度较快。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，拥有多个公交站点，出行较为便利；商业配套较为成熟，能满足日常采买需求；教育资源丰富，医疗配套完善。市场口碑方面，该小区历史成交价涨幅表现良好，展现出较强的保值能力，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算有限下的务实选择。

约 92238 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，提供了合理的居住密度与公共空间。物业服务水平基本达标，能够履行日常维护职责。生活便利性方面，公共交通网络较为发达，周边商业、教育、医疗等基础配套相对齐全，能够满足日常生活需求。市场口碑整体呈现中性态势，二手房成交活跃度与价格走势与区域市场基本同步，性价比尚可。

约 58663 元/m²

钦州南路300弄小区

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，建筑布局相对紧凑，对楼间距和采光有一定影响。绿化环境基本达标，能够提供一定的公共活动空间。物业服务水平有待提升，能够提供基础的日常维护。生活便利性表现良好，公共交通网络较为发达，周边商业、教育和医疗配套相对成熟，能够满足日常生活需求。市场口碑呈现中性态势，二手房成交活跃度尚可，显示出一定的市场流通性。

约 61673 元/m²

田林十二村

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境能够满足基本需求，整体居住密度较为合理。物业服务水平可靠，能够履行日常维护和安保等基本职责。生活便利性是其突出优势，周边公共交通网络发达，商业和教育配套较为完善。从市场表现来看，该小区具备一定的保值能力和流通性，市场认可度良好。

约 65567 元/m²

田林三四村

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间相对充足，内部环境整洁，居住舒适度尚可。物业服务水平有待提升，社区管理基本有序。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套成熟，教育资源丰富，医疗与休闲配套基本满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 63841 元/m²

该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率较低，绿化环境良好，能够提供较为舒适的居住空间和公共活动区域。物业服务水平良好，能够履行基本的日常管理职责，响应和处理效率在可接受范围内。生活便利性表现出色，周边公共交通网络完善，商业、教育、医疗等核心生活配套设施齐全且距离较近，能够充分满足居民的日常需求。市场口碑呈现正面态势，业主认可度较高，其历史成交表现展现出良好的保值能力和市场活跃度。整体而言，该小区各项指标均衡且不乏亮点，是一个居住体验相对舒适、生活便利的成熟社区。

约 66407 元/m²

习勤小区漕泾一村

该小区综合表现处于市场主流水平，整体可接受。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，基本环境整洁。停车配置相对紧张，高峰期可能存在压力。物业服务能够履行日常保洁、安保、维修等基础职责，响应速度尚可。生活便利性表现良好，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗等日常配套较为成熟。市场口碑方面，二手房价格走势与区域平均水平相当，成交活跃度中等，反映出一定的市场认可度，是预算有限下的务实选择。

约 68013 元/m²

虹桥大仕馆

44.94-185.33㎡

该小区综合表现优秀，处于市场标杆水平。小区容积率控制得当，绿化环境优越，整体居住密度与公共空间体验非常舒适。物业服务水平卓越，能够高效履行各项管理职责。生活便利性表现极为出色，周边交通、商业、教育、医疗及休闲配套均极为丰富成熟。市场口碑积极正面，资产保值增值能力与市场交易活跃度均获得高度认可，是区域内综合表现卓越的居住选择。

约 95334 元/m²

梅花园(徐汇)

该小区综合表现良好，属于市场主流偏上水平。小区容积率较低，居住密度适中，绿化环境良好，能提供较为舒适的居住空间。物业服务水平较高，能有效履行日常管理职责。生活便利性表现出色，公共交通、教育、医疗、商业及休闲配套均较为成熟齐全，日常需求满足度高。市场口碑呈现积极态势，业主认可度与市场流通性均表现良好，具备一定的保值增值潜力。

约 58176 元/m²

31.52-118.11㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境良好，为居住提供了较为舒适的空间感。物业服务水平能够满足基本需求，为日常居住提供了一定保障。生活便利性方面，小区周边公共交通网络较为发达，商业、教育、医疗等基础配套齐全，能够较好地满足日常生活所需。市场口碑方面，小区展现出一定的资产保值能力和市场认可度，整体评价中性偏正面。

约 66371 元/m²

花苑村桂花园

该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率较低，绿化环境良好，保障了舒适的楼间距与充足的公共活动空间。物业服务水平达标，能够履行日常保洁、安保与维修等基本职责。生活便利性出色，公共交通便捷，周边教育、商业、医疗及休闲配套丰富且成熟，能够充分满足居民日常生活需求。市场口碑正面，二手房成交活跃且价格走势稳健，反映出较高的市场认可度。整体而言，该小区是一个居住品质均衡、配套完善且市场表现良好的选择。

约 51904 元/m²

田林十村宜山路691弄

30.35-117.83㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，为居住提供了舒适的空间感。物业服务能够履行基本职责，保障了日常居住的秩序与维护。生活便利性方面，周边公共交通网络覆盖良好，商业、教育及医疗等配套设施较为成熟，能够满足居民多样化的日常需求。市场数据显示其价格走势稳健，成交活跃度适中，业主评价普遍认为其性价比较高，是一个在区域内具有吸引力的务实选择。

约 77333 元/m²

该小区综合表现处于中等偏上水平。小区容积率适中，绿化环境尚可，能够提供基本的居住空间与活动范围，但整体环境体验较为常规，缺乏突出的景观特色。物业服务水平处于市场主流，能够履行日常管理的基本职责，响应和处理常规事务的效率可以接受。生活便利性表现卓越，周边公共交通网络发达，商业、教育及医疗等配套设施较为齐全，能够满足日常生活的基本需求。市场口碑呈现中性态势，其价格走势与区域市场基本同步，成交活跃度保持稳定，反映出市场对其作为预算内务实选择的认可。

约 63145 元/m²

107.00-135.58㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，建筑密度较大，但绿化环境良好，保障了基本的居住空间与景观体验。物业服务水平良好，服务团队能履行日常保洁、安保与维修等基本职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络较为完善，商业配套成熟，教育资源丰富，医疗资源充足，休闲配套便利。市场口碑方面，二手房价格走势与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。

约 58910 元/m²

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