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光大会展中心

上海徐汇180㎡以上销售面积榜第9名
42683 元/m²
好房点评得分 8.6
7.7 品质
9.6 居住
9.3 生活
7.9 口碑
克而瑞好房评测  光大会展中心
8.6
小区综合评分
7.7
品质
9.6
居住
9.3
生活
7.9
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现良好,处于市场较优水平。小区容积率较高,绿化率表现尚可,整体居住密度与公共绿化环境基本满足需求。物业服务水平良好,能够有效履行日常管理职责。生活便利性表现出色,公共交通网络覆盖良好,商业、教育、医疗及休闲配套均较为丰富,能够充分满足居民的日常生活需求。市场口碑整体呈现正面态势,历史成交表现稳健,流通性良好,业主认可度较高。
小区品质 7.7
该小区品质基本面良好,处于市场主流偏上水平。小区容积率为2.80,建筑密度相对较高。绿化率为0.29,园林绿化环境有提升空间。车户比配置为1.00:0.90,基本能满足大部分住户的停车需求。楼龄在19-25年之间,属于相对成熟的社区,建筑维护状况需关注。
居住服务 9.6
该小区居住服务表现良好。小区物业公司为上海光大会展中心有限公司,物业费为4.1-8.4元/月/㎡。物业服务团队能够有效履行日常管理、维护和安保等职责,服务响应及时,整体管理水平较高。
生活便利 9.3
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通网络发达,周边2km内有上海南站、漕溪路等10个地铁站,以及冠生园路柳州路、漕宝路习勤路等92个公交站点,通勤效率极高。教育配套丰富,周边有上海市徐汇区求知小学西校区,周边3km内还有新东方幼儿园、田林中心幼儿园等54个幼儿园,田林第四小学、马屯小学等28个小学,以及大诚中学、上海师范大学附属中学等24个中学。商业配套不仅能提供多样化选择,周边有万商生活广场(光大店)等超市,周边3km内还有汇阳广场、漕河泾印象城等11个购物中心以及圣诺亚广场商业街。医疗配套完善,周边3km内共有19个医院,其中包括2家三甲医院。休闲娱乐设施丰富,周边3km内共有13个公园,如徐家汇体育公园、康健园等。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 7.9
该小区市场口碑呈现正面态势。从市场数据看,其二手房历史成交价涨幅与周边市场平均水平基本持平,展现出稳定的保值能力。成交套数在区域内排名中等,反映出市场认可度尚可,流通性良好。业主评价整体偏向正面,认可其地段和配套的便利性。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 42683元/m²
  • 户型面积 89.97-261.13m²(2-5居)
  • 物业公司 上海光大会展中心有限公司
  • 物业费用 4.1-8.4元/月/㎡
  • 建成时间 2000-2006年
  • 建筑类型 塔楼/板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 645户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 商水/民水、商电/民电
户型信息

2室1厅1卫

建筑面积 91.87㎡
周边信息