田林五、六、七村-克而瑞好房点评网

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田林五、六、七村

上海徐汇康健、田林收益榜第27名

约 58652 元/m²

好房点评得分 7.1 分

6.4 品质

5.7 居住

9.3 生活

6.5 口碑

克而瑞好房评测田林五、六、七村

7.1

小区综合评分

6.4

品质

5.7

居住

9.3

生活

6.5

口碑

亮点综述

评测时间：2025年12月01日

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度尚可。物业服务能履行基本职责，提供日常管理与维护。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等配套资源较为完备。市场口碑呈现中性偏正面态势，资产保值能力与市场流通性尚可。

小区品质 6.4

该小区品质基本面达标，处于市场主流水平。小区容积率为1.8，绿化率35%，都控制在一个合理的范围内，能保障基本的楼间距采光与公共活动空间，园林绿化定期养护。车户比1:0.05配置偏低，住户停车可能面临一定压力。建筑外立面和公共设施（如电梯、门禁）维护状况良好，能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准，无明显缺陷，提供了稳定可靠的居住环境。

居住服务 5.7

该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为田林新村物业管理公司，物业费为0.8元/平米/月，物业服务团队能履行合同约定的基本职责，包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修，对常规问题的响应和处理在可接受范围内。

生活便利 9.3

该小区生活便利性表现卓越，位于成熟核心区。公共交通网络发达，周边有田林路桂林路（163米）、桂林路田林路（265米）等多个公交站，通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择，包括宜山菜市场（207米）、沃尔玛（上海田林店）（231米）等，能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源丰富，周边有上海市徐汇区益思幼儿园（西园）（164米）、上海市徐汇区益思幼儿园（东园）（230米）、上海徐汇区民办创意幼儿园（236米）等多所幼儿园，以及田林中学（262米）。医疗配套完善，有好宜家眼视光（桂林路店）（220米）、齐美矫正（徐汇店）（268米）等医疗机构便民可达。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务，极大提升了生活的便捷性与品质。

市场口碑 6.5

该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一，认可其性价比或特定优势，但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨，展现出一定的保值能力。成交套数在板块内排名靠前，市场流通性尚可。

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小区基础信息

销售均价 58652元/m²
户型面积 0.00m²（居）
物业公司 --
物业费用 --
建成时间 --
建筑类型 --
物业类型 --
总户数
供暖方式 --
供水供电 --、--

周边信息