上海二手房青浦活跃榜

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上海二手房青浦活跃榜

买房必看的专业榜单

约 32265 元/m²

崧泽华城·和瑞东苑

该小区综合表现处于市场主流偏上水平。小区容积率适中，楼栋布局合理，居住密度控制得当。绿化环境良好，提供了宜人的公共活动空间。建筑年代相对较新，整体维护状况不错。物业服务水平良好，能够保障社区的基本运行秩序。生活便利性表现出色，周边公共交通网络发达，日常购物与基础生活配套较为完善。市场口碑整体呈现中性偏正面，其性价比和流通性得到了市场的认可，是一个在区域内具有稳定表现的成熟社区。

约 18681 元/m²

66.00-123.00㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率相对较高，绿化环境良好，为居住提供了基本的空间感。物业服务水平可靠，能够提供有效的日常管理与维护。生活便利性表现尚可，公共交通网络基本覆盖，周边商业配套能够满足日常购物需求，但教育资源相对有限。市场口碑呈现中性偏正面态势，资产保值能力与区域市场基本同步，成交活跃度尚可，业主满意度总体良好。

约 40922 元/m²

水产局大楼

该小区综合表现处于市场主流水平，整体评价尚可。小区容积率适中，楼栋间距与公共活动空间能够满足基本需求，内部环境维护得较为整洁。物业服务水平处于市场平均标准，能够履行日常维护与安保等基本职责。生活便利性表现良好，周边交通出行较为便捷，商业、教育及医疗等基础生活配套资源相对完备。市场口碑方面，其价格走势与区域市场基本同步，展现出一定的市场流通性与认可度。

77.51-119.50㎡

该小区综合表现良好，处于市场主流中的优秀水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林绿化定期养护，居住环境较为舒适。物业服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现良好，公共交通便捷，商业配套能满足日常采买需求，教育资源较为丰富。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场基本持平，展现出一定的保值能力，是预算有限下的务实选择。

约 64223 元/m²

该小区综合表现良好，处于市场主流中的较高水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度舒适，公共空间与绿化景观营造了宜人的居住氛围。物业服务水平较高，服务团队能有效履行日常保洁、安保、维修等职责，响应及时。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖良好，拥有便捷的公交线路；教育资源丰富，拥有优质的幼儿园和学校；商业配套能满足日常采买需求；同时拥有公园等休闲场所。市场口碑方面，二手房价格走势稳健，展现出良好的保值能力，市场流通性表现尚可，是注重居住品质与生活便利性的务实选择。

约 36194 元/m²

东渡·悦来城

71.08-125.10㎡

该小区综合表现良好，处于市场中等偏上水平。小区容积率相对较高，但绿化环境营造得不错，楼栋布局虽不算特别宽敞，但基本能满足日常居住需求。物业服务水平较高，能够较好地履行日常维护和管理职责。生活便利性方面，公共交通出行较为便捷，周边商业配套较为丰富，能够满足日常购物和餐饮需求，但教育资源相对有限。从市场表现来看，该小区具有一定的保值能力和市场流通性，是区域内一个性价比较为均衡的选择。

约 33761 元/m²

39.48-105.31㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，保障了基本的楼间距与公共活动空间，内部环境整洁。物业服务能够履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应较为及时。生活便利性表现卓越，公共交通网络覆盖较好，商业配套能满足日常采买与休闲需求，教育资源与医疗资源也较为完备。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与区域大盘基本同步，展现出一定的保值能力，成交活跃度尚可。

约 30789 元/m²

70.22-100.00㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，提供了基本的居住空间与活动环境。物业服务履行基本职责，能够满足日常维护需求。生活便利性方面，公共交通网络覆盖较好，周边商业配套较为完善，能够满足居民日常采买需求，同时拥有一定的教育、医疗和休闲资源。市场口碑呈现中性偏正面态势，业主普遍认可其性价比，历史成交价走势与周边市场基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可。

约 35154 元/m²

中信泰富朱家角新城隽苑

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，楼栋布局较为宽松，绿化环境基本满足居住需求。物业服务水平一般，能够履行基本的日常维护职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络较为基础，商业配套以满足日常生活为主，教育资源相对有限，医疗资源覆盖尚可。市场口碑呈现中性偏正面态势，业主普遍认可其性价比，认为在预算有限的情况下是一个务实的选择，成交活跃度在板块内处于中等水平，价格走势与区域市场基本同步。

约 27367 元/m²

西郊美林馆

164.13-553.53㎡

该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境非常优越，整体居住密度控制得当，楼栋间距和公共活动空间较为充裕，内部园林绿化环境整洁。物业服务水平较高，能提供可靠的安保与快速的维修响应。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖尚可，周边商业配套能满足日常采买需求，同时覆盖多所幼儿园，教育资源与基础医疗资源相对完备。市场数据显示，其二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度尚可，业主整体满意度较高，资产保值能力值得信赖。

约 99321 元/m²

65.82-133.85㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境良好，为楼栋间距和公共活动空间提供了较好保障。物业服务水平基本达标，能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度尚可。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套相对基础。市场口碑方面，该小区二手房成交表现与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是注重性价比的务实选择。

约 29160 元/m²

上海豪都国际花园

44.04-212.07㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区居住体验整体良好，容积率较低，楼栋布局较为宽松，公共空间感受舒适。绿化环境非常优越，内部园林景观设计精心，植被养护得当，整体环境整洁优美。物业服务团队能履行基本职责，社区管理有序。生活便利性表现突出，周边公共交通网络发达，通勤出行便捷；商业配套较为成熟，能满足日常生活及多样化消费需求。教育资源相对完备，医疗资源可及性尚可。市场口碑呈现中性偏正面态势，业主满意度尚可，二手房成交在区域内有一定活跃度，资产保值能力相对稳定。

约 46104 元/m²

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度与公共活动空间布局较为合理。物业服务水平能够满足基本需求，服务团队能履行日常保洁、安保与维修等职责。生活便利性方面，公共交通网络较为发达，周边教育、商业、医疗等基础配套较为齐全，能够满足日常需求。从市场数据看，小区二手房价格走势稳定，市场流通性尚可，业主评价总体中性偏正面，认可其作为预算有限下的务实选择。

约 25910 元/m²

112.00-319.00㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的优良水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为合理，内部园林绿化环境整洁。物业服务水平较高，服务团队专业，能有效履行日常维护、安保及快速响应等职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖良好，商业配套能够满足日常采买需求，教育资源相对丰富，医疗配套基本完善，能够满足家庭日常需求。市场数据显示，该小区近一年二手房成交价涨幅良好，成交套数在区域内排名靠前，市场流通性与业主认可度均处于良好区间。

约 49202 元/m²

虹桥玫瑰公馆

85.00-119.00㎡

该小区综合表现良好，处于市场主流中的优良水平。小区容积率适中，绿化环境良好，保障了基本的楼间距与公共活动空间。物业服务团队能履行日常保洁、安保与维修等基本职责。生活便利性方面，小区公共交通网络较为完善，拥有基础商业配套，能满足居民日常采买、基础教育和医疗需求。市场口碑方面，该小区展现出一定的保值能力，成交活跃度尚可，是预算有限下的务实选择。

约 43597 元/m²

崧泽华城昱翠雅苑

该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率适中，绿化环境良好，居住密度与公共空间处于市场主流水平。物业公司能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务态度中规中矩。生活便利性方面，小区周边公共交通较为便捷，商业配套可满足日常采买需求，教育、医疗等基础配套在步行范围内亦有分布。市场口碑方面，该小区成交价涨幅与区域大盘基本持平，市场流通性尚可，多数业主认为其性价比尚可，是预算有限下的务实选择。

约 19577 元/m²

88.56-139.32㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，整体环境整洁有序。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通网络覆盖良好，商业配套能够满足日常需求，教育资源与医疗资源较为丰富。市场口碑呈现中性偏正面态势，其二手房成交价走势与区域平均水平基本持平，成交活跃度中等，多数业主认可其地理位置与基础配套的性价比。

约 33911 元/m²

上海捷克住宅小区

70.99-164.00㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的较高水平。小区容积率较低，绿化环境优越，整体居住密度舒适，绿化景观丰富。物业服务水平较高，服务团队能有效履行日常保洁、安保、维修等职责，响应及时。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖良好，拥有多条公交线路；商业配套以满足日常需求为主，教育资源包括幼儿园和中学，医疗配套有口腔专科，基本生活配套齐全。市场口碑方面，该小区展现出一定的市场认可度和流通性，是注重居住品质和环境的务实选择。

约 38858 元/m²

巷佳华苑二期

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境尚可，居住密度较为合理。物业服务水平有待提升，能维持社区基本运转。生活便利性表现尚可，周边社区商业配套较为基础，能满足日常所需。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度尚可，资产保值能力相对稳定。

约 28459 元/m²

48.26-114.11㎡

约 14669 元/m²

80.89-137.87㎡

该小区综合表现处于中等偏上水平，整体居住体验尚可。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，公共活动空间能够满足基本需求，采光与通风条件良好。绿化环境营造得不错，为居住提供了宜人的景观。小区由专业的物业公司提供服务，能够履行日常保洁、安保与设施维护等基本职责，服务响应及时。生活便利性方面，周边公共交通网络覆盖较好，通勤出行较为便捷；商业配套设施较为成熟，能满足日常采买与休闲需求；教育资源与医疗资源在周边均有分布，生活配套相对完善。市场口碑方面，二手房市场表现稳定，资产保值能力与区域市场基本同步，流通性尚可，反映出其性价比得到一定认可，是区域内一个较为务实的选择。

约 33116 元/m²

100.47-140.54㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的优良水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，内部环境整洁，公共空间较为充足。物业服务专业，响应及时，社区日常维护到位。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套完善，能满足多样化消费需求；教育资源覆盖全年龄段，医疗资源有保障。市场数据显示，该小区二手房市场表现活跃，成交情况在板块内排名靠前，反映出市场认可度与流通性良好。综合来看，这是一个居住体验舒适、配套成熟、保值能力较强的优质小区。

约 42109 元/m²

崧泽华城佳福雅苑

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，公共空间充足。绿化环境良好，内部园林景观设计精致，植被丰富且养护得当，居住环境舒适宜人。物业服务水平一般，服务团队能履行基本职责，社区管理有序。生活便利性较为突出，周边交通出行较为便捷，商业、教育、医疗及休闲配套相对成熟，能满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅稳定，市场流通性尚可，资产保值能力得到一定认可。

约 24694 元/m²

西郊古北国际别墅

240.00-600.00㎡

该小区综合表现优秀，处于市场领先水平。小区容积率极低，建筑布局极为宽松，居住空间感和舒适度极佳。绿化环境优越，社区生态品质突出。停车配置极为充裕，有效保障了住户的便利性。建筑维护状况良好，整体品质感强。物业服务水平卓越，能够提供全面且专业的日常管理与维护。生活便利性方面，公共交通基础具备，周边拥有一定数量的教育、医疗、商业及休闲配套，能够较好地满足日常生活需求。市场口碑呈现正面态势，其历史成交表现与市场流通性均显示出较强的市场认可度与保值增值潜力。

约 99032 元/m²

宝业·爱多邦

72.38-116.10㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部园林绿化养护到位，环境整洁。物业服务专业高效，在安保、保洁及维修响应方面表现积极，社区管理有序。生活便利性是其突出优势，公共交通网络较为发达，商业配套能满足日常需求，教育资源相对丰富，医疗配套基本齐全。市场口碑良好，二手房成交活跃，显示出较强的资产保值能力和市场认可度。

约 39406 元/m²

183.68-262.88㎡

该小区综合表现良好，处于市场中等偏上水平。小区容积率较高，但绿化环境较为优越，整体居住密度与园林景观形成一定平衡。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行日常基础服务。生活便利性方面，公共交通网络覆盖较好，周边商业、教育等基础配套相对完善，能满足日常需求。市场数据显示，该小区价格走势相对稳健，流通性表现尚可，反映出一定的市场认可度，是兼顾居住品质与生活便利的务实选择。

约 31950 元/m²

56.00-335.00㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的较高水平。小区容积率较低，绿化环境优越，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林绿化定期养护，居住环境舒适。物业服务团队专业，能有效履行安保、保洁、维修等基础职责，响应速度良好。生活便利性表现优秀，公共交通网络覆盖较广，商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗资源基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势与区域大盘基本同步，展现出一定的保值能力，是预算有限下的务实选择。

约 62791 元/m²

金水湾(盈港东路)

87.79-256.44㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区居住体验整体良好，容积率较低，楼栋布局相对宽松，公共空间较为充足。绿化环境良好，内部整洁度与植被养护状况尚可。物业服务基本满足日常需求，响应与管理有序。生活便利性表现中等，公共交通网络覆盖尚可，周边商业配套能满足基本日常采买需求，教育资源与医疗资源在区域内有一定分布。市场口碑呈现中性偏正面态势，业主满意度尚可，二手房成交活跃度中等，展现出一定的资产保值能力。

约 29137 元/m²

旭辉朗悦庭

75.40-138.53㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度较为舒适，内部环境整洁有序，能够满足居民日常活动需求。物业服务水平达到市场主流标准，服务团队能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，拥有基本的商业配套，教育资源与医疗设施能够满足家庭日常需求。市场口碑方面，该小区二手房成交价走势与区域大盘基本持平，市场流通性尚可，反映出一定的市场认可度，是预算有限下的务实选择。

约 14711 元/m²

新华联·雅苑

81.00-145.23㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度合理，公共空间与绿化环境能满足基本需求。物业服务水平良好，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，拥有基本的商业配套，可满足日常采买；教育资源与医疗配套基本齐全，基本生活需求能够得到保障。市场口碑方面，二手房成交价年涨幅与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。

约 45234 元/m²

龙湖·滟澜山

150.00-300.00㎡

该小区综合表现处于良好水平。小区容积率极低，居住密度极为舒适，绿化环境极为出色，为居民提供了充裕的户外活动与休憩空间。建筑年代相对较新，整体维护状况良好。物业服务水平优秀，能够有效履行各项管理职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，周边商业配套能够满足日常采买需求，但大型综合商业体及优质教育资源相对有限。市场口碑方面，其价格走势稳健，保值能力良好，市场流通性也处于不错水平，反映出市场对其品质与价值的认可度较高，是一个综合表现均衡的居住选择。

约 48004 元/m²

首创禧悦新苑

75.92-127.00㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖较好，商业配套能满足日常采购需求，教育资源与医疗资源基本齐全。市场口碑方面，二手房成交价涨幅略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名中游，显示出一定的市场认可度和流动性。整体而言，该小区在品质、服务、便利性及市场表现上较为均衡，无明显短板，是注重综合居住体验的务实选择。

约 40116 元/m²

绿地新里派克公馆

51.31-144.40㎡

该小区综合表现处于良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，居住密度控制得当。建筑年代相对较新，整体维护状况较好。物业服务能够满足日常需求，生活配套较为齐全，交通出行较为便利，教育资源丰富。市场口碑呈现中性偏正面态势，性价比受到一定认可，是区域内一个较为均衡的选择。

约 41089 元/m²

89.29-179.00㎡

该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率较低，绿化环境优越，整体居住密度舒适，公共空间与绿化景观能够较好地满足日常休闲需求。物业服务水平良好，服务团队能够有效履行日常维护和管理职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖良好，拥有基础商业配套和教育资源，基本生活需求能够得到满足。从市场表现看，该小区二手房价格走势稳健，与区域市场表现基本同步，成交活跃度良好，市场认可度较高，是一个兼具居住舒适度与保值潜力的选择。

约 36369 元/m²

招商虹桥公馆

75.00-104.27㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的较高水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为充足，内部环境整洁。物业服务专业，响应及时，安保与日常维护到位。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，可满足日常购物与餐饮需求。教育资源较为丰富，医疗资源相对便利。市场口碑方面，该小区二手房成交价在过去一年保持稳定，资产保值能力得到市场认可。

约 60543 元/m²

仁恒西郊花园

92.54-234.62㎡

该小区综合表现优秀，属于市场主流中的标杆水平。小区容积率控制得当，绿化环境优越，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁美观，绿化养护精细。物业服务水平卓越，服务专业高效，安保与维修响应迅速。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源便利。小区在二手房市场交易活跃，成交套数在区域内排名靠前，历史成交价涨幅高于周边平均水平，资产保值能力优秀，业主满意度高。

约 65287 元/m²

合生·御廷园

67.22-202.18㎡

该小区综合表现良好，处于市场主流中的较好水平。小区容积率较低，绿化环境优越，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务团队能履行日常保洁、安保与维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖良好，拥有一定的商业、医疗及休闲配套，能满足日常基本需求。教育资源相对丰富。市场口碑方面，小区二手房成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交套数排名位于板块中游，业主评价褒贬不一，整体性价比尚可，是预算有限下的务实选择。

约 42283 元/m²

崧泽华城·逸泰雅苑

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度合理，能提供一定的公共活动空间。物业服务水平基本达标，能履行日常维护等基本职责。生活便利性方面，小区周边公共交通较为便捷，商业配套能满足日常需求，教育资源与医疗配套相对完备。市场口碑方面，二手房市场表现稳定，与区域大盘基本持平，反映出市场对其性价比的认可。总体而言，该小区是一个在品质、服务、便利性及市场表现上均无明显短板，适合追求稳定居住体验的务实选择。

约 26467 元/m²

万科·天空之城

75.50-160.00㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，公共空间尚可。绿化环境良好，内部环境整洁。停车配置相对充足，基本能满足住户需求。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行日常基本职责。生活便利性方面，周边商业配套较为成熟，能满足日常采买需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，业主评价褒贬不一，普遍认为其性价比尚可，是预算有限下的务实选择。

约 66678 元/m²

75.93-118.58㎡

该小区综合表现良好，处于市场主流中的较高水平。小区容积率较低，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部园林绿化环境良好，定期养护，整体环境整洁。停车位配置基本满足住户需求，管理较为有序。物业服务水平良好，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通网络覆盖较好，拥有大型购物中心和社区超市，能满足日常采买需求；教育资源较为丰富，医疗配套可满足基本需求。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算有限下的务实选择。

约 49624 元/m²

35.35-118.85㎡

该小区综合表现处于市场中等水平。小区容积率较高，绿化环境相对有限，楼栋布局较为紧凑。物业服务水平一般，能够维持基本的日常运营。生活便利性表现卓越，公共交通网络覆盖完善，周边拥有丰富的教育、医疗和商业配套，能够充分满足居民的日常需求。市场口碑呈现中性态势，其价格走势与周边市场基本同步，成交活跃度尚可，整体性价比在预算有限的情况下具有一定吸引力。

约 25222 元/m²

虹桥金茂悦

99.00-144.01㎡

该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林绿化环境整洁舒适。物业服务水平较高，服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，日常采买与休闲选择多样。教育资源方面，周边有优质学校。医疗资源则有保障。在二手房市场中，该小区成交活跃，价格走势稳健，业主满意度较高，整体居住体验良好。

235.24-435.05㎡

该小区综合表现卓越，属于市场中的标杆水平。小区容积率极低，绿化环境优越，能提供极其宽敞的楼间距与丰富的公共活动空间。物业服务团队专业高效，能全面履行各项职责。生活便利性出色，公共交通网络覆盖良好，商业、教育、医疗及休闲配套均较为成熟和完善，能满足居民多样化的日常需求。市场口碑呈现正面态势，二手房成交表现稳健，展现出较强的保值增值能力，是一个综合居住体验极佳的选择。

约 83003 元/m²

38.80-130.84㎡

该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住密度适中，公共空间与绿化环境基本满足需求。物业服务能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应效率处于可接受范围。生活便利性方面，周边公共交通网络较为发达，商业配套能满足日常需求，教育资源与医疗资源相对便利。市场口碑方面，其历史成交价涨幅与区域平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可，业主评价总体中性偏正面，认可其作为预算有限下的务实选择。

约 29739 元/m²

九溪十八岛

349.00-1000.00㎡

该小区综合表现优秀，属于市场中的标杆水平。小区容积率极低，绿化环境卓越，楼栋布局极为宽松，公共空间十分充裕，内部园林绿化景观效果突出，居住环境舒适宜人。物业服务水平卓越，服务团队专业高效，能全面履行各项职责，响应迅速。生活便利性表现优异，公共交通网络覆盖良好，商业配套能满足日常及品质消费需求，教育资源丰富多样，医疗资源基本齐全，休闲配套完善。市场口碑方面，二手房价格走势稳健，与区域市场表现基本持平，成交活跃度良好，业主评价以正面为主，高度认可其居住品质和综合价值，是区域内极具吸引力的选择。

约 135181 元/m²

巷佳华苑三期

67.00-125.00㎡

该小区综合表现处于中等偏上水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度较为舒适，公共活动空间相对充足。物业服务能够履行基础职责，响应速度尚可。生活便利性方面，周边餐饮配套较为丰富，能满足日常基本需求，但大型商业、医疗、教育等配套相对有限。市场口碑方面，二手房保值能力与区域市场基本同步，成交活跃度中等，是注重居住舒适度和性价比的务实选择。

约 29988 元/m²

中核·锦悦府

100.00-150.00㎡

该小区综合表现处于市场主流中的优秀水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间较为充足，内部环境整洁。物业服务水平较高，服务团队能履行日常保洁、安保及维修等基本职责，响应速度较快。生活便利性是其核心优势，周边公共交通网络发达，出行便捷；商业配套成熟，日常采买与休闲选择多样；教育资源丰富，医疗配套能满足家庭基本需求。市场口碑方面，其二手房市场表现与区域大盘基本持平，成交活跃度良好，业主评价总体中性偏正面，是预算内兼顾便利与品质的务实选择。

约 69975 元/m²

东方明珠花园

103.04-250.80㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境优越，整体居住密度控制得当，楼栋间距和公共活动空间较为充足，内部园林绿化环境整洁。居住服务达到市场主流标准，服务团队专业高效，在安保、保洁和维修响应方面表现可靠。生活便利性是其突出优势，公共交通便捷，商业配套成熟，同时覆盖多所幼儿园及小学，教育资源与医疗资源完备。市场数据显示，该小区近一年二手房成交价涨幅高于区域平均水平，市场流通性良好，业主满意度较高，资产保值增值能力值得信赖。

约 66566 元/m²

城市站

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