水产局大楼

上海青浦青浦镇活跃榜第2名
-- 元/m²
好房点评得分 6.3
6.5 品质
6.0 居住
6.5 生活
5.6 口碑
克而瑞好房评测  水产局大楼
6.3
小区综合评分
6.5
品质
6.0
居住
6.5
生活
5.6
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平,整体评价尚可。小区容积率适中,楼栋间距与公共活动空间能够满足基本需求,内部环境维护得较为整洁。物业服务水平处于市场平均标准,能够履行日常维护与安保等基本职责。生活便利性表现良好,周边交通出行较为便捷,商业、教育及医疗等基础生活配套资源相对完备。市场口碑方面,其价格走势与区域市场基本同步,展现出一定的市场流通性与认可度。
小区品质 6.5
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区楼龄为42-42年,建筑年代较为久远,但外立面和公共设施维护状况尚可。
居住服务 6.0
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业费为1元/月/㎡。物业服务团队能有效履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内,安保与出入管理较为规范。
生活便利 6.5
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,距离青松路城中东路(公交站)182米,有青浦18路、青浦1路、青浦27路等多条公交线路,通勤较为便捷。商业配套方面,周边有尚蔬生活超市(环城东路188弄小区店)、盒马奥莱(青城苑店)、码头街菜场、华伦商厦(宝庆街)及义乌小商品超市等,可解决日常采买需求。医疗配套方面,周边有秋谨口腔诊所,距离257米,能够提供基础的口腔医疗服务。餐饮选择也较为多样,包括重庆川菜馆(青城苑店)、江南食府、李记海鲜烧烤(码头街店)等。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 5.6
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,在过去一年中价格保持稳定,展现出一定的保值能力。成交套数在所属板块内排名处于中等水平,市场流通性尚可,反映出一定的市场认可度。
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小区基础信息

  • 销售均价 元/m²
  • 户型面积 47.61m²(2居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 1元/月/㎡
  • 建成时间 1983年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 写字楼
  • 总 户 数 35户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 民水、民电
户型信息
周边信息