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上海豪都国际新城--捷克住宅小区(二期)

上海青浦徐泾活跃榜第4名
38858 元/m²
好房点评得分 8.5
8.5 品质
9.4 居住
8.3 生活
7.6 口碑
克而瑞好房评测  上海豪都国际新城--捷克住宅小区(二期)
8.5
小区综合评分
8.5
品质
9.4
居住
8.3
生活
7.6
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现良好,属于市场主流中的较高水平。小区容积率较低,绿化环境优越,整体居住密度舒适,绿化景观丰富。物业服务水平较高,服务团队能有效履行日常保洁、安保、维修等职责,响应及时。生活便利性方面,小区周边公共交通网络覆盖良好,拥有多条公交线路;商业配套以满足日常需求为主,教育资源包括幼儿园和中学,医疗配套有口腔专科,基本生活配套齐全。市场口碑方面,该小区展现出一定的市场认可度和流通性,是注重居住品质和环境的务实选择。
小区品质 8.5
该小区品质基本面表现优秀,处于市场较高水平。小区容积率为0.90,绿化率为0.45,均处于非常优越的水平,能保障极佳的楼间距采光与宽敞的公共活动空间,园林绿化品质高。车户比1:3.06配置充足,能充分满足住户停车需求,管理有序。楼龄17-20年相对适中,建筑外立面和公共设施维护状况良好。
居住服务 9.4
该小区居住服务达到市场较高标准。小区物业公司为上海豪都物业管理有限公司,物业费为3.9元/月/㎡,物业服务团队能有效履行合同约定的各项职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理及时高效。
生活便利 8.3
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区,公共交通网络发达,多种公交干线可供选择,周边有徐和路太保桥路(公交站)(距离253米)、联民路(公交站)(距离312米)、联民路叶联路(公交站)(距离314米)等多个公交站点,通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择,包括天天超市(联民路店)、京东便利店(虹桥·正荣府店)、快客便利店(虹桥·正荣府店)等便民商店,能满足日常的消费与休闲需求。教育资源丰富,有上海世外教育附属徐和路幼儿园(距离345米)和上海西华外籍人员子女学校(距离441米)。医疗配套完善,有嗳呀口腔(距离313米)。休闲娱乐设施齐全,有健康主题公园。从子女教育到家庭健康都能享受到便捷的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 7.6
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交套数在所属板块内排名中等,市场流通性尚可,反映出其居住品质和环境得到部分购房者认可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 38858元/m²
  • 户型面积 70.99-164.00m²(2-4居)
  • 物业公司 上海豪都物业管理有限公司
  • 物业费用 3.9元/月/㎡
  • 建成时间 2015年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 1100户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

2室0厅0卫

建筑面积 114.71㎡
周边信息