当前位置:

西郊九溪十八岛

上海青浦180㎡以上销售面积榜第11名
135181 元/m²
好房点评得分 8.9
8.9 品质
9.9 居住
8.7 生活
7.8 口碑
克而瑞好房评测  西郊九溪十八岛
8.9
小区综合评分
8.9
品质
9.9
居住
8.7
生活
7.8
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现优秀,属于市场中的标杆水平。小区容积率极低,绿化环境卓越,楼栋布局极为宽松,公共空间十分充裕,内部园林绿化景观效果突出,居住环境舒适宜人。物业服务水平卓越,服务团队专业高效,能全面履行各项职责,响应迅速。生活便利性表现优异,公共交通网络覆盖良好,商业配套能满足日常及品质消费需求,教育资源丰富多样,医疗资源基本齐全,休闲配套完善。市场口碑方面,二手房价格走势稳健,与区域市场表现基本持平,成交活跃度良好,业主评价以正面为主,高度认可其居住品质和综合价值,是区域内极具吸引力的选择。
小区品质 8.9
该小区品质基本面表现卓越,处于市场标杆水平。小区容积率为0.27,绿化率为0.60,均处于非常优越的水平,能充分保障楼间距采光与宽敞的公共活动空间,园林绿化景观效果突出。车户比1:0.9配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄21-22年相对较长,但建筑外立面和公共设施维护状况良好。
居住服务 9.9
该小区居住服务达到市场卓越标准。小区物业公司为和平物业,物业费为6元/月/㎡,物业服务团队能专业高效地履行合同约定的各项职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理及时有效。
生活便利 8.7
该小区生活便利性表现优异,位于成熟区域。公共交通方面,周边有高泾路河泾港公交站(距离443米)、高泾路徐南路公交站(距离487米)、朗亭路公交站(距离705米)等多个公交站点,公共交通网络覆盖较好。商业配套方面,周边有喜士多便利店(高泾店)、联华超市(朗亭店)、世纪华联超市(高泾店)、惠优鲜生鲜超市等多家超市,以及高泾五金建材店、荟馨门窗经营部等购物场所,能满足日常采买需求。教育资源包括上海私立蒙特梭利幼儿园(距离551米)、上海青浦区世界外国幼儿园托班分部(距离594米)、朗亭幼儿园(距离1043米)等多所幼儿园,以及象上小学、青浦区徐泾第一小学等多所小学和徐泾中学等多所中学,教育资源丰富。医疗资源方面,周边有小高宠物诊所(距离931米)。休闲配套方面,周边有健康主题公园。
市场口碑 7.8
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,认可其性价比或特定优势,但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交活跃度中等,市场认可度尚可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 135181元/m²
  • 户型面积 349.00-1000.00m²(居)
  • 物业公司 和平物业
  • 物业费用 6元/月/㎡
  • 建成时间 2003年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 198户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

0室0厅0卫

建筑面积 674.5㎡
周边信息