源昌幸福里

上海青浦赵巷活跃榜第8名
33116 元/m²
好房点评得分 7.8
8.1 品质
7.5 居住
8.3 生活
6.4 口碑
克而瑞好房评测  源昌幸福里
7.8
小区综合评分
8.1
品质
7.5
居住
8.3
生活
6.4
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于中等偏上水平,整体居住体验尚可。小区容积率适中,楼栋布局较为合理,公共活动空间能够满足基本需求,采光与通风条件良好。绿化环境营造得不错,为居住提供了宜人的景观。小区由专业的物业公司提供服务,能够履行日常保洁、安保与设施维护等基本职责,服务响应及时。生活便利性方面,周边公共交通网络覆盖较好,通勤出行较为便捷;商业配套设施较为成熟,能满足日常采买与休闲需求;教育资源与医疗资源在周边均有分布,生活配套相对完善。市场口碑方面,二手房市场表现稳定,资产保值能力与区域市场基本同步,流通性尚可,反映出其性价比得到一定认可,是区域内一个较为务实的选择。
小区品质 8.1
该小区品质基本面良好,处于市场主流偏上水平。小区容积率为2.5,楼间距控制得当,居住密度适中。绿化率为32%,社区内部环境绿化效果良好,提供了舒适的户外活动空间。车户比为1:1.25,停车位配置相对充足,能够较好地满足住户的停车需求。楼龄为7年,属于次新房范畴,建筑外立面保持较新,公共设施维护状况良好,整体社区观感较新。
居住服务 7.5
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为山东宝龙商业物业管理有限公司青浦分公司,物业费为3.2元/㎡·月。物业服务团队能够履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、公共区域秩序维护、设施设备巡检与常规报修处理,服务响应速度和态度在可接受范围内,能满足大多数住户的日常服务需求。
生活便利 8.3
该小区生活便利性表现良好,能够较好地满足日常需求。公共交通方面,周边有汇金路地铁站,以及华科东路崧甘路、崧泉路秀禾路等多个公交站点覆盖,通勤出行较为便捷。购物配套方面,周边有青浦绿地缤纷城、富绅商业中心等购物中心,以及优客超市(崧泽华城店)、如海超市(秀禾路店)等超市,日常采买便利。教育资源方面,周边有上海市青浦毓秀幼儿园、夏雨幼儿园等幼儿园,青浦区崧文小学、青浦区实验小学(青湖校区)等小学,以及青浦区实验中学(东校区)、青浦区崧淀中学等中学,教育资源较为丰富,能满足不同阶段的教育需求。医疗配套方面,周边有医院,可处理常见病症。休闲配套方面,周边有公园东路崧文南路(招呼站)、公园东路华浦路(招呼站)等公园,为居民提供了休闲去处。
市场口碑 6.4
该小区市场口碑呈现中性态势。近一年二手房成交价涨幅与所在区域市场平均水平基本持平,资产保值能力表现稳定。成交套数在所属板块内排名处于中等水平,市场流通性尚可,反映出其性价比得到部分购房者的认可,但市场热度并非区域最高。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 33116元/m²
  • 户型面积 80.89-137.87m²(2-4居)
  • 物业公司 山东宝龙商业物业管理有限公司青浦分公司
  • 物业费用 3.2元/月/㎡
  • 建成时间 2018年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 545户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 商水/民水、商电/民电
户型信息

2室0厅0卫

建筑面积 80.96㎡
周边信息