上海二手房浦东大三林（三林、杨思、六里）收益榜

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上海二手房浦东大三林（三林、杨思、六里）收益榜

买房必看的专业榜单

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，居住密度较为舒适，内部环境维护状况尚可。物业服务能够履行基本职责，提供日常维护和安保服务。生活便利性是其相对优势，周边公共交通、商业购物、医疗及教育资源较为齐备，日常需求基本可以得到满足。小区在二手房市场表现相对平稳，价格走势与区域市场基本同步，业主反馈整体中性，资产价值具有一定的市场认可度。

约 47919 元/m²

该小区综合表现处于良好水平。小区容积率较低，楼栋布局相对宽松，公共空间较为充裕，但绿化环境有提升空间。停车配置相对紧张，对住户停车便利性构成一定挑战。物业服务水平较高，能够有效履行日常管理维护职责，服务响应较为及时。生活便利性表现出色，周边公共交通网络发达，商业、教育及医疗配套资源丰富且成熟。市场口碑呈现稳定态势，房产保值能力和市场流通性均表现良好。整体而言，该小区是一个居住体验均衡、配套成熟的优质选择，无明显短板。

约 44396 元/m²

银亿滨江中心

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，楼间距与公共空间感受相对舒适。物业公司服务履行基本职责，能够维持日常管理。生活便利性方面，周边餐饮、购物等基础配套较为集中，能够满足日常所需。市场口碑方面，业主评价存在分化，成交活跃度与价格表现与区域市场基本同步，是注重实用性的选择。

100.60-143.27㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的较高水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为合理。物业服务水平较高，能有效履行日常维护与安保职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖良好，日常购物与教育资源较为便利，基本生活配套齐全。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价整体偏正面，是兼顾居住舒适度与生活便利性的务实选择。

约 54171 元/m²

凌兆一村上浦路505弄

该小区综合表现处于良好水平。小区容积率适中，绿化环境相对基础，能够保障基本的居住空间与活动需求。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行日常维护与安全管理的基本职责。生活便利性表现出色，周边交通、教育、商业及医疗配套较为成熟，能够充分满足日常生活所需。市场口碑呈现中性偏正面态势，房产保值能力与区域市场基本同步，成交活跃度尚可。整体而言，该小区在居住便利性方面优势明显，品质与服务处于均衡水平，是注重生活配套的务实选择。

约 38823 元/m²

嘉宝·前滩后院

该小区综合表现优秀，属于市场中的上佳水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，公共活动空间充足，内部园林绿化景观设计及日常养护到位，居住环境舒适宜人。物业服务水平突出，服务团队专业高效，在安保、保洁、维修响应等方面表现可靠，社区管理井然有序。生活便利性极佳，周边公共交通网络发达，通勤选择多样且便捷；商业配套成熟完善，能满足居民日常购物与休闲需求；教育资源丰富，医疗资源可及性高。根据市场反馈，该小区二手房市场表现稳健，成交活跃，业主整体满意度高，资产保值增值能力得到充分验证。

约 128390 元/m²

该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足需求，楼栋布局合理，公共活动空间尚可。物业服务能够履行基本职责，响应和处理效率在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业、教育、医疗等基本生活配套较为齐全，能够满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，是预算有限下的务实选择。

约 54288 元/m²

该小区综合表现良好，处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务专业可靠，能提供有效的安保与维修响应。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源便利。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅稳定，成交活跃度较高，资产保值增值能力值得信赖。

约 67191 元/m²

上钢二村上南路1000弄

该小区整体居住体验处于市场主流水平。小区容积率适中，建筑布局较为合理。绿化环境有待提升，内部环境维护尚可。物业服务水平达到市场基本标准，能够提供必要的日常管理与维护。生活便利性是其相对优势，周边公共交通网络较为发达，商业配套较为完善，能够满足日常购物需求。教育资源与医疗资源在周边有一定分布。该小区在二手房市场交易活跃度一般，业主评价呈现中性态势，资产保值能力与周边市场平均水平基本相当。

约 94229 元/m²

凌兆七村凌兆路334弄

该小区综合表现处于中等水平，整体品质基本面达标。小区容积率较高，绿化环境相对基础，楼栋布局较为紧凑，但公共活动空间尚可满足基本需求。物业服务水平处于行业基础标准，能够履行日常维护等基础职责。生活便利性表现良好，周边交通、教育、商业、医疗及休闲配套均较为成熟，能够满足日常生活的多元化需求。市场口碑呈现中性态势，其历史成交表现与区域市场基本同步，流通性尚可，是兼顾基本配套与预算的务实选择。

约 40254 元/m²

60.00-155.00㎡

该小区综合表现优异，处于市场标杆水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务水平卓越，服务团队能高效履行各项职责，响应及时。生活便利性表现突出，公共交通网络覆盖良好，商业配套成熟丰富，教育资源多样，医疗资源可及性高，休闲配套充足。市场口碑呈现积极态势，二手房成交价走势稳健，展现出很强的保值能力，是区域内的优质选择。

约 181708 元/m²

该小区综合表现处于良好水平。小区容积率适中，绿化环境有待提升，整体居住密度在可接受范围内。物业服务水平良好，能够提供基础的日常维护与管理。生活便利性表现出色，公共交通极为便捷，周边商业、教育、医疗等日常配套成熟且距离很近。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，市场流通性良好，反映出较高的市场认可度与保值能力，是区域内性价比较高的选择。

约 55761 元/m²

杨思水境园

32.10-140.30㎡

小区综合表现良好，处于市场中等偏上水平。该小区容积率适中，绿化环境良好，建筑密度和公共活动空间布局较为合理。物业服务水平较高，能够有效履行日常管理职责。生活便利性表现出色，交通出行便捷，周边教育、商业、医疗及休闲配套较为完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，保值能力和流通性尚可。整体而言，该小区是一个居住体验相对均衡的选择。

约 58367 元/m²

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，能保障基本的楼间距与公共活动空间。物业服务水平达到市场主流标准，能履行日常基本职责。生活便利性表现突出，公共交通网络覆盖良好，周边商业、教育、医疗等日常配套较为成熟。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与区域市场基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可，是预算有限下的务实选择。

约 48313 元/m²

上南路3651弄小区

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率极低，建筑密度非常宽松，公共活动空间充足。物业服务水平基本达标，能够履行日常维护等基本职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖一般，周边商业、教育、医疗及休闲配套能够满足基本日常需求。市场口碑方面，其价格走势与区域市场基本同步，成交活跃度尚可，业主评价总体中性，认为其性价比符合预期。

约 36634 元/m²

28.87-148.06㎡

该小区综合表现处于中等偏上水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，居住密度未显拥挤。绿化环境经过一定维护，提供了基本的户外活动空间。建筑年代相对较长，但公共区域和外立面保养状况尚可。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行日常管理职责。生活便利性表现突出，周边公共交通网络发达，商业配套丰富，日常采买与餐饮选择多样，教育资源与医疗资源覆盖也较为充足。市场口碑整体呈现中性偏正面，其价格走势与区域市场基本同步，展现出一定的保值能力，流通性处于板块中等水平，是注重生活便利性且对价格敏感购房者的务实选择。

约 46042 元/m²

该小区综合表现良好，属于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境基本达标，整体居住密度较为合理。物业服务水平能够满足日常需求，履行基础维护职责。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边教育、商业等基础配套相对完善，能够满足日常采买与生活所需。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度与价格走势与区域市场基本同步。整体来看，该小区在品质、服务、便利性等方面表现均衡，无明显短板，是预算有限下的务实选择。

约 45990 元/m²

该小区综合表现处于中等偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间能满足基本活动需求，环境整洁度尚可。物业服务能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通便捷，商业配套较为成熟，教育资源相对丰富，医疗配套基本满足日常需求。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价多认为其性价比尚可，是预算有限下的务实选择。

约 51533 元/m²

该小区综合表现处于良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间相对宽敞，环境整洁度达标。物业公司能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通网络覆盖较好，能满足日常出行需求；商业配套较为丰富，可满足日常采买；教育资源与医疗资源在周边均有分布，基本生活配套较为齐全。市场口碑方面，成交价走势与区域市场基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度中等，是预算有限下的务实选择。

约 51515 元/m²

该小区综合表现良好，属于市场主流中的中上水平。小区容积率较低，楼栋布局较为宽松，绿化环境基本达标，提供了适中的公共活动空间。物业服务水平处于市场主流标准，能够履行基本的服务职责。生活便利性突出，公共交通网络较为发达，周边商业、教育、医疗等日常配套相对完善，能够较好地满足居民生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度尚可，资产保值能力在区域内表现稳定。

约 57633 元/m²

该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务专业，能够有效履行基本职责。生活便利性突出，交通出行便捷，商业配套完善，教育资源与医疗设施齐全。市场口碑稳定，二手房价格展现出一定的保值能力，成交活跃度尚可。整体而言，该小区在品质、服务、便利性及市场表现上均无显著短板，是区域内性价比较高的选择。

约 49819 元/m²

该小区综合表现处于良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度较为合理，公共空间与绿化环境基本满足需求。物业服务水平良好，能够履行日常维护等基本职责。生活便利性方面，公共交通出行十分便利，周边教育、商业、医疗等基础配套齐全丰富，能够充分满足日常生活的各类需求。市场口碑方面，二手房价格表现相对稳定，流通性尚可，反映出市场对该小区有一定的认可度，是兼顾实用性与性价比的选择。

约 46501 元/m²

该小区整体居住体验处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，建筑布局较为合理，公共空间相对充足，内部环境保持整洁。物业服务达到市场基本标准，能够满足日常管理需求。生活便利性表现尚可，公共交通网络较为发达，商业配套相对成熟，教育资源与医疗资源在周边有一定分布。市场口碑呈现中性态势，业主评价较为多元，二手房市场流通性尚可，资产保值能力相对稳定。

约 37046 元/m²

该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，楼栋布局合理，公共空间较为充足。绿化环境良好，内部环境整洁，植被养护得当，居住舒适度较高。物业服务水平良好，团队专业，响应及时，社区秩序维护良好。生活便利性是其突出优势，公共交通便捷，商业配套丰富，教育资源与医疗配套完善。在二手房市场中，该小区成交活跃，价格走势稳健，业主满意度普遍较高，具备良好的资产保值能力。

约 52803 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区居住体验整体尚可，容积率适中，楼栋间距和公共区域空间较为合理。绿化环境良好，内部环境整洁，居住舒适度尚可。物业服务履行基本职责，服务响应在可接受范围内，社区氛围较为和谐。生活便利性表现尚可，公共交通网络较为发达，商业配套能满足日常消费需求，教育资源相对丰富，医疗资源较为便利。市场口碑呈现中性偏正面态势，业主评价褒贬不一，二手房市场流通性尚可，资产保值能力尚可。

该小区综合表现良好，属于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度较为适宜，公共空间与绿化环境能满足基本需求。物业服务水平优秀，服务团队能高效履行各项职责，响应迅速，有效提升居住体验。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖良好，出行较为便利；商业配套较为丰富，能满足日常采买需求；教育资源与医疗配套相对完善，可满足基本生活所需。市场数据显示，该小区市场认可度尚可，价格走势与区域水平基本同步，成交活跃度处于中等水平，是预算有限下的务实选择。

约 49526 元/m²

昌里都市庭院

58.06-204.54㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。停车配置基本满足需求，管理有序。物业服务团队专业，能有效履行日常维护、安保和快速响应等职责。生活便利性良好，周边交通、商业、教育和医疗配套较为成熟，能满足日常需求。市场口碑方面，二手房成交表现和市场流通性在区域内具有一定优势，显示出良好的市场认可度。整体而言，该小区在居住品质、服务、便利性和市场表现上均达到良好标准，是注重综合居住体验的务实选择。

约 64466 元/m²

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境基本满足需求，整体居住密度较为舒适。物业服务水平达到市场主流标准，能提供较好的日常维护。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套齐全，教育资源丰富，医疗资源可及性较好。市场口碑呈现中性偏正面态势，展现出一定的保值能力和市场认可度。

约 45632 元/m²

该小区综合表现良好，属于市场主流中的中上水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为充裕。物业服务水平达到市场主流标准，服务团队专业，能有效履行日常保洁、安保、设施维护及快速响应等核心职责。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，能满足多样化消费需求；教育资源覆盖基础教育阶段；医疗资源较为便利。在二手房市场中，该小区成交活跃，价格走势稳健，业主满意度较高，资产保值能力得到市场认可。

约 44681 元/m²

浦东城建大厦

102.40-148.06㎡

该小区综合表现处于市场主流水平，整体评价良好。小区容积率较高，但绿化环境尚可，提供了基本的公共活动空间。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行日常维护的基本职责。生活便利性表现突出，公共交通网络覆盖良好，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为丰富，能够充分满足居民的日常生活需求。市场口碑呈现中性态势，二手房价格走势与区域市场基本同步，成交活跃度处于中等水平，反映出市场对其有一定的认可度，是一个兼顾实用性与性价比的选择。

约 47695 元/m²

该小区综合表现处于中等水平。小区容积率较高，绿化率一般，楼栋布局较为常见，公共活动空间基本够用，内部环境整洁度尚可。物业服务能够履行日常保洁、安保、报修等基础服务，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，周边商业配套能满足日常采买需求，教育资源相对丰富，医疗配套可处理常见病症。市场口碑方面，该小区成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，业主评价褒贬不一，普遍认为是预算有限下的务实选择。

约 45433 元/m²

该小区综合表现良好，属于市场主流中的中上水平。小区容积率较低，楼栋布局较为宽松，公共活动空间充足，内部环境整洁，居住舒适度良好。物业服务水平达到市场主流标准，服务团队能履行基本职责，社区秩序维护得当。生活便利性突出，公共交通网络发达，商业配套完善，可满足日常购物需求。教育资源方面，周边有小学及幼儿园。医疗资源较为丰富。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主满意度较高，资产保值能力稳定。

约 49954 元/m²

浦东南路3649弄小区

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率相对较低，楼栋布局较为宽松，公共空间感受良好。绿化环境表现不错，内部环境维护较为整洁，植被生长状态良好，整体居住舒适度尚可。物业服务水平能够满足基本需求，社区日常管理有序。生活便利性方面，小区周边公共交通网络较为成熟，商业配套能够满足日常购物需求，教育资源与医疗资源在步行范围内有一定覆盖。市场口碑方面，该小区在二手房市场具备一定的流通性，价格走势相对稳定。整体而言，该小区在居住品质、生活服务、日常便利及市场表现上达到了较为均衡的水准，适合注重实用性的购房者。

该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，楼间距与公共活动空间较为充裕。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，周边商业、医疗、教育等基础配套成熟完善，日常采买与生活服务便捷。市场数据显示，该小区市场流通性尚可，业主整体满意度较高，展现出一定的保值能力和市场认可度。

约 49255 元/m²

振华港机2号宿舍

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，公共活动空间充足，内部园林绿化景观经过专业设计，环境整洁舒适。物业服务团队专业高效，在安保、保洁、维修响应等方面表现良好，社区氛围和谐。生活便利性突出，周边公共交通网络发达，通勤便捷；商业配套成熟，能满足多样化消费需求；教育资源丰富，医疗配套完善。市场口碑良好，二手房成交价在过去一年保持稳定，成交活跃度在区域内排名靠前，资产保值能力得到市场认可。

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率相对适中，绿化环境有待提升，整体居住密度尚可。物业服务水平良好，能够履行日常基本职责。生活便利性表现突出，交通出行非常便捷，周边教育、商业、医疗等各类配套较为齐全。市场数据显示，该小区近一年二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算有限下的务实选择。

约 48471 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平，整体评价尚可。小区容积率较低，居住密度较为舒适，但绿化环境相对一般。物业服务水平能够满足基本需求，日常维护和安保管理有序。生活便利性方面，周边公共交通网络覆盖尚可，拥有基础的商业、医疗和教育配套，能够满足日常所需。市场口碑呈现中性态势，业主评价存在分化，其资产保值能力与区域市场基本同步，流通性表现中等，适合注重性价比的购房者考虑。

约 34947 元/m²

浦东新区南码头路街道塘南路9号

该小区综合表现处于中等水平。小区容积率极低，居住密度非常宽松舒适。物业服务水平尚可，能够履行基本的维护和管理职责。生活便利性表现突出，周边公共交通网络发达，商业、教育、医疗及休闲配套均十分丰富且距离较近，日常需求能得到充分满足。市场口碑整体中性，成交活跃度与价格走势与区域市场基本同步，性价比受到部分购房者认可。

约 48362 元/m²

西三里桥小区

小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。容积率适中，楼栋布局较为合理，公共空间不显局促。绿化环境良好，小区内部环境整洁，园林绿化定期养护。物业服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业、教育、医疗及休闲配套丰富成熟。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，是预算充足情况下的稳健选择。

约 48545 元/m²

小区综合表现良好，属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部园林环境整洁。物业服务专业，安保与维修响应及时。生活便利性突出，公共交通网络发达，商业配套成熟，教育资源丰富，医疗配套完善。市场口碑良好，二手房成交价涨幅稳定，成交活跃度较高，业主满意度普遍不错，资产保值能力值得信赖。

约 46631 元/m²

浦三路759弄小区

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林环境整洁，居住舒适度较高。物业服务水平一般，能提供基本的社区维护。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等日常配套较为完善。该小区在二手房市场交易活跃，资产保值能力相对稳定，业主满意度尚可。

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间充足。物业服务水平符合基本要求，能够提供日常维护服务。生活便利性表现尚可，公共交通网络较为发达，商业、教育、医疗等基础配套相对完善。市场口碑呈现中性态势，资产保值能力与区域市场基本同步，流通性表现一般。

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化环境一般，楼栋布局较为紧凑。物业服务水平尚可，能够维持小区基本秩序与日常维护。生活便利性表现突出，周边公共交通网络发达，商业配套较为完善，教育资源丰富，医疗资源便捷，休闲公园配套充足。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可。

约 51378 元/m²

上浦路336弄1-54号

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，楼栋布局较为宽松，但绿化环境相对一般。物业服务水平有待提升，能够提供基础的维护保障。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖较好，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为齐全，能够满足日常生活需求。市场口碑呈现中性态势，资产保值能力与区域市场基本同步，成交活跃度尚可，业主认可度存在一定差异。

约 41657 元/m²

该小区综合表现处于中等偏上水平。小区容积率较高，绿化水平一般，整体居住密度较大，但楼栋布局尚可。物业服务水平良好，能够提供基础的管理和维护。生活便利性表现突出，周边交通、教育、商业等各类配套较为齐全，日常需求基本能够得到满足。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房流通性尚可，保值能力处于区域主流水平，是注重生活便利性的务实选择。

约 44869 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度尚可。物业服务水平良好，团队专业，响应及时，安保与日常维护到位。生活便利性表现突出，周边交通便捷，商业、教育、医疗等配套资源较为丰富。市场数据显示，该小区二手房市场表现稳定，成交活跃度良好，市场认可度与流通性处于区域主流水平，具备一定的资产保值能力。

约 51149 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，保障了基本的居住舒适度与公共活动空间。物业公司服务能履行日常保洁、安保与维修等基本职责。生活便利性方面，小区周边公共交通便捷，商业配套较为成熟，教育资源能满足基本就学需求，休闲配套相对丰富。市场口碑方面，小区展现出一定的市场认可度与流通性。整体而言，该小区在品质、服务、便利性及市场表现上较为均衡，是追求务实居住体验的选择。

约 51688 元/m²

80.00-270.00㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为合理。物业服务水平达到市场主流标准，能够提供可靠的安保与维修响应。生活便利性表现良好，公共交通网络较为发达，商业配套能满足日常消费需求，教育资源与医疗资源相对完备。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与周边市场基本持平，展现出一定的保值能力。

约 86262 元/m²

临沂六村社区

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足。物业服务水平良好，能够提供较为及时的社区维护。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业、医疗等日常配套成熟完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度较高，资产保值能力相对稳定。

约 48065 元/m²

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，建筑密度合理，为公共区域预留了充足空间。绿化环境良好，内部环境整洁，植被养护状况不错。物业服务专业，能有效履行基础职责。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套完善，日常采购与休闲选择多样。教育资源较为丰富，医疗资源充足。市场口碑方面，该小区展现出一定的保值能力和市场认可度，流通性良好。整体而言，该小区在品质、服务、便利性三个维度表现均衡，无明显短板，是追求综合居住体验的务实选择。

约 44084 元/m²