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上钢四村

上海浦东大三林（三林、杨思、六里）收益榜第28名
约 45632 元/m²
好房点评得分 8.0 分
7.1 品质
7.5 居住
9.4 生活
7.8 口碑
克而瑞好房评测  上钢四村
8.0
小区综合评分
7.1
品质
7.5
居住
9.4
生活
7.8
口碑
亮点综述
评测时间：2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境基本满足需求，整体居住密度较为舒适。物业服务水平达到市场主流标准，能提供较好的日常维护。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套齐全，教育资源丰富，医疗资源可及性较好。市场口碑呈现中性偏正面态势，展现出一定的保值能力和市场认可度。
小区品质 7.1
该小区品质基本面达标，处于市场主流水平。小区容积率为1.20，绿化率为0.25，都控制在一个合理的范围内，能保障基本的楼间距采光与公共活动空间，园林绿化定期养护。车户比1:0.31配置基本能满足住户停车需求，管理较为有序。楼龄45-45年相对较长，建筑外立面和公共设施（如电梯、门禁）维护状况良好，能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准，无明显缺陷，提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 7.5
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为上海上钢物业公司，物业费为0.16元/月/㎡，物业服务团队能履行合同约定的基本职责，包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修，对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 9.4
该小区生活便利性表现卓越，位于成熟核心区，公共交通网络发达，周边有昌里路长清路公交站，距离约105米。商业配套不仅能提供多样化选择，有浦东商场(上海昌里店)、浦商百货东区、浦商百货(昌里店)、浦商百货西区等购物中心，能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源方面，有上海市历城中学，距离约138米。医疗配套完善，周边有童涵春堂(昌里店)等药房。休闲配套方面，周边有新能源主题公园、临沂公园等公园。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务，极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 7.8
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨，展现出一定的保值能力。成交套数在板块内排名表现尚可，市场流通性尚可，反映出一定的市场认可度。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 45632元/m²
  • 户型面积 32.38-59.49m²（1-2居）
  • 物业公司 上海上钢物业公司
  • 物业费用 0.16元/月/㎡
  • 建成时间 1980年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 955户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

1室0厅1卫

建筑面积 42.53㎡
周边信息