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临沂六村

上海浦东大三林（三林、杨思、六里）收益榜第49名
约 48065 元/m²
好房点评得分 7.9 分
6.8 品质
8.1 居住
9.1 生活
8.0 口碑
克而瑞好房评测  临沂六村
7.9
小区综合评分
6.8
品质
8.1
居住
9.1
生活
8.0
口碑
亮点综述
评测时间：2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足。物业服务水平良好，能够提供较为及时的社区维护。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业、医疗等日常配套成熟完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度较高，资产保值能力相对稳定。
小区品质 6.8
该小区品质基本面处于市场主流水平。小区容积率为2.50，楼间距和采光条件尚可。绿化率为0.10，园林绿化覆盖有限。车位比为1:0.5，停车资源相对紧张。楼龄为25-36年，建筑年代较为久远，但公共设施维护状况尚可。
居住服务 8.1
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为振南物业，物业费为0.8-0.9元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责，包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修，对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 9.1
该小区生活便利性表现突出。交通方面，公共交通网络发达，周边有东方路浦三路公交站，距离约173米，线路包括338路、715路等。商业配套方面，周边有临沂集市、百果园等购物场所。医疗配套充足，周边有上海市浦东新区浦南医院东院（约195米）、浦南医院南院门诊（约248米）等医疗机构。教育配套方面，周边有育辛高级中学，距离约250米。休闲配套方面，周边有临沂公园、浦杨花园等公园。
市场口碑 8.0
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一，认可其地段与配套优势，但也偶有提及物业管理细节问题。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力。成交套数在区域内处于中等水平，市场流通性尚可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 48065元/m²
  • 户型面积 33.66-59.02m²（1-4居）
  • 物业公司 振南物业
  • 物业费用 0.8-0.9元/月/㎡
  • 建成时间 1989-2000年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 3245户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

1室0厅1卫

建筑面积 40.53㎡
周边信息