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浦三路759弄小区

上海浦东大三林（三林、杨思、六里）收益榜第41名
约 -- 元/m²
好房点评得分 7.9 分
8.2 品质
6.0 居住
9.5 生活
6.3 口碑
克而瑞好房评测  浦三路759弄小区
7.9
小区综合评分
8.2
品质
6.0
居住
9.5
生活
6.3
口碑
亮点综述
评测时间：2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林环境整洁，居住舒适度较高。物业服务水平一般，能提供基本的社区维护。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等日常配套较为完善。该小区在二手房市场交易活跃，资产保值能力相对稳定，业主满意度尚可。
小区品质 8.2
该小区品质基本面达标，处于市场主流水平。小区容积率为1.20，绿化率为0.30，都控制在一个合理的范围内，能保障基本的楼间距采光与公共活动空间，园林绿化定期养护。车户比为1:0.5，配置基本能满足住户停车需求，管理较为有序。楼龄为30-36年，相对适中，建筑外立面和公共设施（如电梯、门禁）维护状况良好，能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准，无明显缺陷，提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 6.0
该小区居住服务表现一般。小区物业公司为上海振南物业，物业费为0.8元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责，包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修，对常规问题的响应和处理在可接受范围内，安保系统运作正常。
生活便利 9.5
该小区生活便利性表现卓越，位于成熟核心区。公共交通网络发达，周边有浦三路齐河路(公交站)（75米）、高科西路浦三路(公交站)（315米）、南码头路齐河路(公交站)（456米）等多个公交站点，通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择，包括农工商超市(浦三路724弄小区店)（110米）、浦商邻里荟(云莲店)（442米）等，能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源丰富，周边有上海市齐河幼儿园蓝天部（272米）、齐河幼儿园（429米）、进才实验小学西校（423米）、上南中学北校（479米）。医疗配套完善，周边有上海市浦东新区南码头社区卫生服务中心（254米）。休闲娱乐设施丰富多样，周边有盛莲文体广场、杨斯盛故居等公园。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务，极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 6.3
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一，多数认可其地段、配套及物业服务的优势。从市场数据看，其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力。成交活跃度尚可，是区域内性价比较高的选择之一。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 元/m²
  • 户型面积 36.00-88.78m²（1-3居）
  • 物业公司 上海振南物业
  • 物业费用 0.8元/月/㎡
  • 建成时间 1989-1995年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 151户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

1室0厅1卫

建筑面积 38.04㎡
周边信息