上海二手房松江松江新城收益榜

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上海二手房松江松江新城收益榜

买房必看的专业榜单

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化环境基础较为有限，整体居住密度相对紧凑。物业服务水平符合市场主流标准，能够维持社区的基本运转。生活便利性是其相对突出的优势，公共交通网络覆盖良好，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能够满足日常生活所需。市场口碑呈现中性态势，二手房成交活跃度与价格走势与区域大盘基本同步，保值能力相对稳定。

约 13720 元/m²

万达广场(上海松江店)

该小区综合表现处于市场良好水平。小区容积率较低，居住密度较为舒适，绿化环境良好，提供了充足的公共活动空间。停车配置能够满足住户的基本需求，管理有序。建筑楼龄相对适中，外立面和公共设施维护状况良好。物业服务水平较高，能够有效履行日常管理职责。生活便利性表现突出，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，公共交通网络覆盖良好。市场口碑呈现正面态势，历史成交价格走势稳健，市场流通性良好，反映出较高的市场认可度和保值能力，是区域内性价比较高的选择。

约 17139 元/m²

32.30-145.72㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流偏上水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局相对舒适，公共活动空间较为充裕。物业公司能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应处于可接受水平。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖良好，商业、教育、医疗及休闲配套均较为成熟且选择多样，能满足日常生活所需。市场口碑方面，二手房成交表现与区域市场基本同步，展现出一定的保值能力和市场认可度，是兼顾居住品质与生活便利的务实选择。

约 22400 元/m²

龙湖新壹城

23.00-168.00㎡

该小区综合表现良好，处于市场主流中的较好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，商业配套能满足日常采买需求，教育资源较为丰富，医疗配套较为齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力。整体而言，该小区是一个能满足基本居住需求的务实选择。

约 28764 元/m²

开元·地中海

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化环境良好，楼栋布局和公共空间规划较为合理，内部环境维护整洁。物业服务专业，能有效履行日常维护和安保职责。生活便利性表现良好，周边公共交通、商业、教育及医疗配套较为成熟，能满足日常生活需求。市场口碑方面，小区历史成交表现与区域市场基本同步，成交活跃度中等，业主评价总体正面，认可其综合性价比。

约 20910 元/m²

龙湖御湖境

100.00-143.00㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，保障了基本的楼间距与公共活动空间。物业服务水平能够满足日常基本需求，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，是预算有限下的务实选择。

约 58249 元/m²

嘉立国际广场

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境基础，能保障基本的楼间距与公共活动空间。物业服务能履行日常保洁、秩序维护等基本职责。生活便利性方面，小区公共交通网络覆盖较好，商业配套能满足日常需求，教育资源较为丰富。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力。整体而言，该小区是一个能满足基本居住需求、性价比尚可的选择。

约 19480 元/m²

云间新天地广场

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化水平一般，整体居住密度较大，但楼栋间距与公共活动空间尚可。车位配置基本满足住户需求，管理较为有序。物业服务水平处于市场中等偏下，能履行基本职责。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖较好，商业、教育、医疗及休闲配套较为齐全。市场口碑方面，其历史成交价走势与区域市场基本同步，成交活跃度中等，业主评价总体中性。

约 18362 元/m²

龙湖·好望山

67.95-253.50㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的较高水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为合理，内部环境整洁。物业服务团队专业，能有效履行日常维护、安保及快速响应等职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络较为发达，商业配套齐全，可满足日常采买与休闲需求；教育资源与医疗设施亦在合理距离内。市场数据显示，该小区二手房成交活跃度尚可，业主评价总体中性偏正面，是区域内性价比较高的选择之一。

约 44682 元/m²

万科红人馆

该小区综合表现处于市场主流偏上水平。小区居住体验良好，容积率控制合理，为楼栋间距和公共区域留下了足够空间，绿化环境良好，小区内部环境整洁优美。物业服务专业高效，社区氛围和谐。生活便利性表现良好，公共交通网络较为便利；商业配套能满足日常需求；教育资源相对丰富；医疗资源基本完备。市场口碑整体良好，业主满意度尚可，二手房市场交易活跃度中等，资产保值能力表现稳定。

约 17484 元/m²

150.00-203.00㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务水平优异，能提供专业高效的安保和维修响应。生活便利性表现尚可，公共交通较为便捷，周边商业配套能满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，房产保值能力值得信赖。

约 15582 元/m²

同润魅影商苑

该小区综合表现处于市场中等可接受水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局虽不显宽敞但未过度拥挤，基本环境整洁。物业服务能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，能满足日常采买需求；教育资源与医疗配套相对基础。市场口碑方面，该小区二手房成交表现与区域大盘基本持平，市场流通性尚可，反映出一定的市场认可度，是预算有限下的务实选择。

约 14737 元/m²

该小区综合表现良好，属于市场主流偏上水平。小区容积率较低，绿化环境非常优越，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林整洁舒适。物业服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性表现突出，公共交通网络较为便利，商业配套成熟，教育资源丰富，医疗资源完备。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度较高，资产保值能力值得信赖。

约 17706 元/m²

小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。容积率控制合理，为楼栋间距和公共区域留下了足够空间，绿化环境良好，小区内部环境整洁。物业服务水平达到市场主流标准，服务专业高效，拥有可靠的安保系统和快速维修响应机制。生活便利性方面，小区地理位置优越，公共交通便捷，商业配套能满足日常需求，教育资源较为丰富，医疗资源便利。市场口碑方面，小区在二手房市场交易活跃，资产保值增值能力值得信赖。

约 19909 元/m²

82.00-213.54㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境非常优越，整体居住密度舒适，公共空间与绿化环境能很好地满足日常需求。物业服务水平良好，服务团队能履行日常保洁、安保与维修等基本职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，基础商业配套较为齐全，教育、医疗及休闲资源也能提供一定支持。市场口碑方面，二手房市场表现出一定的市场认可度与流通性。总体而言，这是一个居住品质良好、配套相对完善、市场表现稳健的社区，适合注重居住环境与生活便利的购房者。

约 40760 元/m²

松南城嘉隆坊

该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验尚可。小区容积率较低，居住密度较为舒适，绿化环境良好。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行日常管理职责。生活便利性方面，公共交通主要依赖公交线路，商业配套以社区底商和超市为主，能满足基本日常采买需求，餐饮选择较为丰富。医疗配套主要为社区药房，教育资源相对有限。市场口碑方面，业主评价整体中性，历史成交价走势与区域市场基本同步，成交活跃度良好，整体性价比符合刚需定位。

约 15895 元/m²

上海富悦财富广场

47.37-100.00㎡

该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验良好。小区容积率较高，楼栋布局相对紧凑，但公共空间基本充足。绿化环境经过一定维护，内部整洁度尚可，居住舒适度中等。物业服务水平较高，团队响应及时，社区日常维护有序，营造了较为和谐的居住氛围。生活便利性表现良好，公共交通网络较为发达，周边商业配套能满足日常消费需求，教育资源相对丰富，医疗资源基本完备。市场口碑呈现中性偏正面态势，业主认可度尚可，二手房市场交易保持一定活跃度，资产保值能力相对稳定。

约 19820 元/m²

松南城嘉泽里

中交·松香源著

万科·海上映象

小区综合表现处于市场主流水平，整体评价良好。小区容积率适中，绿化环境基本满足需求，楼栋布局较为合理，公共空间相对充足。物业服务水平符合基础标准，能够维持日常管理秩序。生活便利性表现尚可，周边基础配套较为齐全，能够满足日常购物、教育和基本医疗需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，其性价比和基础配套得到一定认可，是区域内兼顾居住成本与基础便利性的务实选择。

约 19678 元/m²

何有此生养生度假酒店(松江泰晤士小镇店)

该小区综合表现良好，属于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境优越，整体居住密度控制得当，内部环境整洁，公共空间较为充足。物业服务能够履行基本职责，提供可靠的安保与日常维护。生活便利性表现良好，公共交通、商业、教育、医疗及休闲配套均较为完善，能够满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度尚可，业主满意度尚可，资产保值能力值得信赖。

约 42960 元/m²

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，但绿化环境良好，整体居住密度控制得当，公共空间与绿化环境舒适。物业服务专业高效，社区日常维护与安全管理到位。生活便利性是其核心优势，周边公共交通网络发达，商业配套成熟，日常采买便捷；教育资源较为丰富；医疗配套完善。市场数据显示，该小区成交表现活跃，价格走势稳健，反映出良好的市场认可度与流通性。

约 19086 元/m²

乐都新界大厦

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度尚可。物业服务能够满足基本需求，社区维护状况一般。生活便利性方面，周边商业配套较为成熟，能够满足日常采买需求，教育资源相对丰富，医疗配套基本齐全。市场口碑方面，小区展现出一定的保值能力和市场流通性。

约 14994 元/m²

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境相对有限，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务水平较高，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度较快。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，商业配套能满足日常采买需求，教育资源相对丰富，医疗配套较为便利。市场口碑方面，小区历史成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算有限下的务实选择。

约 25931 元/m²

平高世贸中心商务楼

该小区综合表现处于良好水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足需求，楼间距与公共活动空间布局合理。物业服务水平较高，能够有效履行日常管理职责。生活便利性表现突出，周边交通网络发达，商业、教育、医疗及休闲配套较为齐全，能够充分满足日常生活所需。市场口碑整体稳定，房产保值能力和流通性在区域内处于可接受范围，是一个综合条件较为均衡的选择。

约 17518 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间较为充裕，内部园林绿化养护得当，居住环境舒适。物业服务团队专业，能有效履行日常保洁、安保及设施维护职责，服务响应及时。生活便利性表现良好，公共交通便捷，商业配套齐全，能满足日常采买与休闲需求。教育资源较为丰富。从市场表现看，该小区二手房成交价格走势稳健，与区域大盘基本同步，成交活跃度中等，业主评价以正面为主，是区域内性价比较高的选择。

约 21543 元/m²

安贝尔花园

61.00-146.00㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较低，居住密度舒适，绿化环境良好，为居民提供了宜人的居住空间。物业服务水平达到市场主流标准，能够维持小区基本的日常运行。生活便利性方面，周边商业配套较为丰富，能满足日常生活需求，教育资源覆盖了从幼儿园到中学的多个阶段，但公共交通网络有待完善。市场数据显示，该小区近一年二手房成交表现稳定，涨幅略高于区域平均水平，成交活跃度在板块内排名中等，反映出一定的市场认可度和流通性，是注重居住环境与生活便利性的务实选择。

约 31699 元/m²

红宾院小区

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境基本达标，整体居住密度与公共空间布局较为合理。物业服务水平符合基础标准，能够维持日常管理秩序。生活便利性表现良好，周边公共交通、商业购物、教育医疗等基础配套相对齐全，能够满足日常居住需求。市场口碑呈现中性态势，二手房成交活跃度与价格走势与区域市场基本同步，是一个性价比较为均衡的居住选择。

约 19096 元/m²

47.54-224.04㎡

该小区综合表现处于中等偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理。物业服务水平尚可，能够提供基础的日常维护。生活便利性表现突出，周边交通、教育、商业、医疗及休闲配套均较为成熟，能够较好地满足日常生活需求。市场口碑呈现中性态势，其市场表现与区域平均水平基本相当，反映出一定的市场认可度，是兼顾居住品质与生活便利的务实选择。

约 19980 元/m²

99.00-139.00㎡

该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间较为充裕，绿化景观能够满足日常休闲需求。物业服务水平较高，能够有效履行日常维护、安保和客户服务等职责，社区秩序井然。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边教育、商业、医疗及休闲配套相对完善，能够较好地满足居民日常生活需求。市场口碑方面，其价格走势稳健，流通性良好，业主评价总体正面，认可其综合品质与居住价值。

约 53546 元/m²

52.32-190.81㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务专业，能够有效响应业主需求。生活便利性表现良好，公共交通网络发达，商业、教育、医疗及休闲配套较为完善，能够满足日常生活所需。市场口碑呈现中性偏正面态势，展现出一定的保值能力和市场流通性。

约 25939 元/m²

金地松江艺境

102.87-143.96㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的较高水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务专业高效，能提供可靠的安保与快速维修响应。生活便利性表现良好，公共交通网络较为发达，商业配套能满足日常需求，教育资源相对丰富，医疗配套基本满足需求。市场口碑方面，二手房价格表现稳健，市场流通性处于中等水平，显示出一定的市场认可度。

约 35677 元/m²

57.05-132.00㎡

该小区综合表现处于中等偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，能够满足居民日常活动需求。物业服务水平处于市场主流标准，能够履行基本的管理和维护职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖良好，周边商业、教育、医疗等配套较为成熟，能够满足日常生活所需。市场口碑方面，小区成交活跃度与区域市场基本同步，保值能力尚可，整体市场认可度处于中等水平，是性价比较为均衡的选择。

约 21494 元/m²

邱家湾31弄小区

该小区综合表现处于中等水平。小区容积率较低，楼栋布局较为宽松，内部环境整洁。物业公司能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，拥有便利店、超市等商业配套，能满足日常采买需求；教育资源较为丰富，拥有多所中学；周边也有公园等休闲场所。市场口碑方面，该小区历史成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，业主评价褒贬不一，普遍认为其性价比尚可，是预算有限下的务实选择。

约 19782 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，楼栋布局相对宽松，内部公共空间较为充足。绿化环境经过一定维护，居住舒适度尚可。物业服务水平有待提升，能够提供基础服务。生活便利性表现良好，公共交通、日常购物、医疗及教育资源在步行范围内均有分布，满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可，反映出一定的市场认可度。

约 19350 元/m²

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务专业高效，能及时响应业主需求。生活便利性良好，公共交通便捷，日常采购便利，教育资源较为丰富，医疗配套基本满足需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交活跃度尚可，是性价比较高的选择。

约 20211 元/m²

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，居住密度舒适，公共空间与绿化环境能够满足日常需求。物业服务水平处于市场主流标准，服务团队能履行日常保洁、安保与维修等基本职责，响应速度处于可接受范围。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖良好，出行较为便利；商业配套能够满足日常采买需求；教育资源与医疗配套相对完善。市场数据显示，该小区近一年二手房成交价涨幅略高于区域平均水平，成交活跃度在板块内排名中等，反映出一定的市场认可度与流通性。整体而言，该小区在品质、服务、便利与口碑各维度表现均衡，无明显短板，是预算有限下的务实选择。

约 23869 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度舒适，园林绿化能提供基本的休闲空间。物业由业主自管，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，拥有社区商业和超市，能满足日常采买需求；教育资源包括小学，医疗配套有口腔医院，基本生活配套齐全。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性，是预算内兼顾居住与通勤的务实选择。

约 17751 元/m²

谷阳南路1-55号小区

该小区综合表现良好，属于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境表现良好，整体居住密度控制得当，公共空间较为充裕。物业服务水平能够满足基本需求，提供可靠的日常维护与安保。生活便利性是其相对优势，公共交通网络覆盖较好，周边商业配套能够满足日常购物需求，医疗资源相对便利。市场数据显示，该小区市场认可度与流通性处于较好水平。综合来看，该小区在品质、服务、便利性与市场表现上较为均衡，无明显短板，是追求务实居住体验的选择。

88.00-127.00㎡

该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共活动空间充足。物业服务专业，能提供高效的日常维护与安保服务。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源覆盖充分。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅略高于区域平均水平，市场流通性良好，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。

约 37227 元/m²

三迪曼哈顿

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率相对适中，绿化环境基础，楼栋布局较为合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务水平较高，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度良好。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，周边商业配套能满足日常采买需求，教育资源相对丰富，医疗配套有一定基础。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，是预算有限下的务实选择。

约 22885 元/m²

雅居乐·星徽

80.00-178.00㎡

该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，能保障舒适的楼间距与公共活动空间。物业服务专业，能有效履行日常维护职责，响应及时。生活便利性方面，公共交通基础具备，商业配套可满足日常采买，教育资源相对丰富，医疗及休闲配套基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度尚可，保值能力良好。总体而言，该小区各项指标均衡，无明显短板，是性价比较高的选择。

约 24750 元/m²

松南城嘉耀苑

该小区综合表现处于市场主流水平。小区建筑密度适中，绿化环境良好，公共空间布局合理，居住舒适度尚可。物业服务能够满足基本需求，社区管理有序。生活配套相对便利，公共交通网络覆盖较好，商业、医疗等日常所需配套基本齐全。市场认可度与区域平均水平相当，资产保值能力稳定。

33.00-167.92㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共活动空间充足，整体环境整洁有序。物业服务能够满足日常需求，服务响应及时。生活便利性较为突出，公共交通便捷，商业、教育等基础配套齐全，能够较好地满足居民的日常生活需求。市场口碑整体中性偏正面，业主认可其综合性价比，二手房市场表现稳定，流通性尚可。

约 30167 元/m²

松南城辰禾西苑

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，楼间距与公共活动空间较为开阔。物业服务水平良好，能够履行日常维护的基本职责。生活便利性方面，公共交通主要依赖公交线路，周边有基础的生活商业配套，能满足日常采买需求。市场口碑方面，小区成交表现与区域市场基本同步，流通性尚可，业主评价以认可其基础居住功能为主，是注重实用性的选择。

约 18205 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距和公共活动空间较为合理。物业服务水平基本满足日常需求，能履行常规维护职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖良好，周边商业配套较为成熟，教育资源相对丰富，能满足基本生活需求。市场口碑方面，该小区历史成交价走势与区域市场基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是区域内性价比较为均衡的选择。

约 16003 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，能够保障基本的居住舒适度与公共活动空间。物业服务能够履行日常基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通网络较为发达，商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套相对齐全。市场口碑方面，小区展现出一定的保值能力，成交活跃度中等，整体性价比尚可。

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