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上海富悦财富广场

上海松江松江新城收益榜第17名
19820 元/m²
好房点评得分 7.8
6.8 品质
9.6 居住
8.1 生活
7.3 口碑
克而瑞好房评测  上海富悦财富广场
7.8
小区综合评分
6.8
品质
9.6
居住
8.1
生活
7.3
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平,整体居住体验良好。小区容积率较高,楼栋布局相对紧凑,但公共空间基本充足。绿化环境经过一定维护,内部整洁度尚可,居住舒适度中等。物业服务水平较高,团队响应及时,社区日常维护有序,营造了较为和谐的居住氛围。生活便利性表现良好,公共交通网络较为发达,周边商业配套能满足日常消费需求,教育资源相对丰富,医疗资源基本完备。市场口碑呈现中性偏正面态势,业主认可度尚可,二手房市场交易保持一定活跃度,资产保值能力相对稳定。
小区品质 6.8
该小区品质基本面处于市场主流水平。小区容积率为3.00,楼栋密度较高。绿化率为0.20,园林绿化经过定期养护。车位比为1.00:1.00,基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄9-9年,建筑外立面和公共设施维护状况良好。
居住服务 9.6
该小区居住服务达到较高水平。小区物业公司为富悦(上海)酒店管理公司,物业费为4元/月/㎡,物业服务团队能高效履行合同约定的各项职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理较为及时。
生活便利 8.1
该小区生活便利性表现良好。交通方面,周边有松江大学城地铁站,以及茸盛路光星路、光星路等公交站,公共交通网络较为发达。商业配套方面,周边有琳家花艺、博毅花卉、赓续超市等购物服务场所,以及永辉超市等超市,能满足日常购物需求。教育配套方面,周边有上海西外外国语幼儿园、松江区中山第二幼儿园等幼儿园,花桥村小学、上海外国语大学松江外国语学校(小学部)等小学,以及上海外国语大学松江外国语学校(中学部)、上海外国语大学西外附中等中学,教育资源相对丰富。医疗配套方面,周边有广誉远养生精品中药店等药房。休闲配套方面,周边有五龙湖公园、方松体育公园等公园。
市场口碑 7.3
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,认可其性价比或特定优势,但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 19820元/m²
  • 户型面积 47.37-100.00m²(1居)
  • 物业公司 富悦(上海)酒店管理公司
  • 物业费用 4元/月/㎡
  • 建成时间 2016年
  • 建筑类型 塔楼/板楼
  • 物业类型 商业
  • 总 户 数 802户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 商水、商电
户型信息

1室0厅1卫

建筑面积 47.37㎡
周边信息