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月厦广场

上海松江松江新城收益榜第33名
约 25939 元/m²
好房点评得分 7.6 分
7.3 品质
7.7 居住
8.6 生活
6.3 口碑
克而瑞好房评测  月厦广场
7.6
小区综合评分
7.3
品质
7.7
居住
8.6
生活
6.3
口碑
亮点综述
评测时间：2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务专业，能够有效响应业主需求。生活便利性表现良好，公共交通网络发达，商业、教育、医疗及休闲配套较为完善，能够满足日常生活所需。市场口碑呈现中性偏正面态势，展现出一定的保值能力和市场流通性。
小区品质 7.3
该小区品质基本面达标，处于市场主流水平。小区容积率为1.6，绿化率为32%，能保障基本的楼间距采光与公共活动空间，园林绿化定期养护。车户比1:0.71配置基本能满足住户停车需求，管理较为有序。楼龄19年相对较长，建筑外立面和公共设施维护状况尚可。
居住服务 7.7
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为港联物业服务（上海）有限公司，物业费为0.62元/平米/月，物业服务团队能履行合同约定的基本职责，包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修，对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 8.6
该小区生活便利性表现良好，能够满足基本日常需求。公共交通方面，周边有松江体育中心、醉白池地铁站，以及菜花泾市场、中山中路谷阳路等公交站点，通勤处于可接受范围。教育配套方面，周边有中山幼儿园、松江区谷阳幼儿园(谷北部)、松江区中山小学、松江区中山小学分部、松江二中(集团)初级中学、上海市松江一中等学校，能够满足不同阶段的教育需求。商业配套方面，周边有坤拓时尚生活广场、乐坊松汇生活广场等购物中心，云间新天地、上海飞航广场等商业街，以及世纪华联(林北店)、小李超市等超市，可解决日常采买问题。医疗配套方面，周边有7个医院，能够应对大多数常规需求。休闲配套方面，周边有华阳绿地公园、思贤公园等公园，为居民提供了基本的生活品质保障。总体而言，该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 6.3
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一，认可其性价比或特定优势，但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨，展现出一定的保值能力。成交套数在板块内排名中等，市场流通性尚可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 25939元/m²
  • 户型面积 52.32-190.81m²（1-6居）
  • 物业公司 港联物业服务(上海)有限公司
  • 物业费用 0.6-2.25元/月/㎡
  • 建成时间 1994-2008年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 774户
  • 供暖方式 无供暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

1室1厅1卫

建筑面积 52.32㎡
周边信息