云著深蓝

上海松江松江新城收益榜第42名
37227 元/m²
好房点评得分 8.5
8.1 品质
9.7 居住
8.2 生活
8.1 口碑
克而瑞好房评测  云著深蓝
8.5
小区综合评分
8.1
品质
9.7
居住
8.2
生活
8.1
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中,绿化环境良好,楼栋布局合理,公共活动空间充足。物业服务专业,能提供高效的日常维护与安保服务。生活便利性表现突出,公共交通网络发达,商业配套完善,教育资源丰富,医疗资源覆盖充分。市场数据显示,该小区二手房成交价涨幅略高于区域平均水平,市场流通性良好,业主满意度较高,资产保值能力值得信赖。
小区品质 8.1
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为1.60,绿化率为0.35,均控制在合理范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间。车户比为1:1.25,配置基本能满足住户停车需求。楼龄为5-5年,建筑外立面和公共设施维护状况良好,无明显老化迹象。
居住服务 9.7
该小区居住服务表现优异。小区物业公司为世茂物业管理有限公司上海分公司,物业费为3.5元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理及时,安保与车辆管理规范。
生活便利 8.2
该小区生活便利性表现良好。交通方面,周边有茸兴路五昆路公交站(距离151米)、茸平路沪松公路公交站(距离361米)等公交站点。商业配套方面,周边有毛毛二手办公家具、好多多超市、诚实果品批发行等购物场所。餐饮配套方面,周边有一尺花园(鲜酿工坊店)、一口甜(中山广场店)、小园米线云南味、GOAT COFFEE(柴火空间店)、地锅传奇(中山广场店)等餐厅。教育配套方面,周边有上海西外外国语幼儿园、上外贤达学院实验幼儿园等幼儿园,趣乐豆奥数小学部、松江区方塔小学分部等小学,上海市松江二中集团初级中学分校、松江二中(集团)初级中学等中学。医疗配套方面,周边有7个医院,其中包含1个三甲医院。休闲配套方面,周边有松江中央公园、五龙湖公园等公园。
市场口碑 8.1
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。从市场数据看,其二手房成交价年涨幅走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交套数在所属板块内排名处于中等偏上水平,市场流通性良好,业主评价认可其地段与配套优势。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 37227元/m²
  • 户型面积 88.00-127.00m²(3-4居)
  • 物业公司 世茂物业管理有限公司上海分公司
  • 物业费用 3.5元/月/㎡
  • 建成时间 2020年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 564户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
户型信息

3室1厅1卫

周边信息