向阳四村

上海松江松江新城收益榜第14名
19909 元/m²
好房点评得分 8.2
8.5 品质
6.0 居住
10.0 生活
7.0 口碑
克而瑞好房评测  向阳四村
8.2
小区综合评分
8.5
品质
6.0
居住
10.0
生活
7.0
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。容积率控制合理,为楼栋间距和公共区域留下了足够空间,绿化环境良好,小区内部环境整洁。物业服务水平达到市场主流标准,服务专业高效,拥有可靠的安保系统和快速维修响应机制。生活便利性方面,小区地理位置优越,公共交通便捷,商业配套能满足日常需求,教育资源较为丰富,医疗资源便利。市场口碑方面,小区在二手房市场交易活跃,资产保值增值能力值得信赖。
小区品质 8.5
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为1.20,绿化率为0.30,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。楼龄在23-27年之间,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 6.0
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为上海永基物业有限公司,物业费为0.6元/月/㎡,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 10.0
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区,公共交通网络发达,周边有松汇路玉树路、松汇西路玉树路等公交站,距离约107米,通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择,包括乐家超市(仓桥店)、乐家购物中心(仓桥店)等,能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源丰富,周边有松江区仓桥中心幼儿园(距离约110米)、薛家小学(分部)(距离约142米),从幼儿园到小学都有优质选择。医疗配套完善,周边有苗家理疗(距离约185米),便民可达。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 7.0
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。市场流通性尚可,反映出一定的市场认可度。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 19909元/m²
  • 户型面积 36.90-99.57m²(1-3居)
  • 物业公司 上海永基物业有限公司
  • 物业费用 0.6元/月/㎡
  • 建成时间 1998-2002年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 82户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

1室1厅1卫

建筑面积 36.9㎡
周边信息