乐都新界

上海松江松江新城收益榜第24名
14994 元/m²
好房点评得分 6.9
6.8 品质
5.8 居住
7.9 生活
6.7 口碑
克而瑞好房评测  乐都新界
6.9
小区综合评分
6.8
品质
5.8
居住
7.9
生活
6.7
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中,绿化环境良好,楼栋布局较为合理,公共空间充足,内部环境整洁,居住舒适度尚可。物业服务能够满足基本需求,社区维护状况一般。生活便利性方面,周边商业配套较为成熟,能够满足日常采买需求,教育资源相对丰富,医疗配套基本齐全。市场口碑方面,小区展现出一定的保值能力和市场流通性。
小区品质 6.8
该小区品质基本面处于市场主流水平。小区容积率为2.50,绿化率为0.35,楼间距与公共空间表现尚可,园林绿化有基本养护。车位比为1:0.30,配置相对紧张。楼龄为8-12年,建筑外立面和公共设施维护状况一般。
居住服务 5.8
该小区居住服务处于市场主流水平。小区物业公司为上海新贵盛物业管理有限公司,物业费为2.58元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 7.9
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,周边有仓丰路玉树路、维罗纳贵都等公交站点。商业配套方面,周边有平价百货超市、时代联华超市等超市,以及塞纳左岸(生活广场)、新理想广场等购物中心。教育资源方面,周边有仓桥中心幼儿园、松江区华亭幼儿园等幼儿园,薛家小学(分部)、松江实验小学(人乐校区)等小学,以及包玉刚实验学校(松江校区)、立达中学等中学。医疗配套方面,周边有国大药房(仓汇路店)等医疗保健服务点。休闲配套方面,周边有思贤公园、醉白池公园等公园。
市场口碑 6.7
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价涨幅略高于区域平均水平,展现出一定的保值能力。成交套数在板块内排名靠前,市场流通性尚可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 14994元/m²
  • 户型面积 61.37m²(2居)
  • 物业公司 上海新贵盛物业管理有限公司
  • 物业费用 2.58元/月/㎡
  • 建成时间 2013-2017年
  • 建筑类型 塔楼
  • 物业类型 商业
  • 总 户 数 782户
  • 供暖方式 自采暖/无供暖
  • 供水供电 商水、商电
户型信息

2室1厅2卫

建筑面积 61.37㎡
周边信息