中展瑞景

上海松江松江新城收益榜第38名
20211 元/m²
好房点评得分 7.9
7.4 品质
9.7 居住
7.5 生活
7.3 口碑
克而瑞好房评测  中展瑞景
7.9
小区综合评分
7.4
品质
9.7
居住
7.5
生活
7.3
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中,绿化环境良好,楼栋布局合理,公共空间充足,内部环境整洁。物业服务专业高效,能及时响应业主需求。生活便利性良好,公共交通便捷,日常采购便利,教育资源较为丰富,医疗配套基本满足需求。市场口碑呈现中性偏正面态势,二手房成交价涨幅与区域平均水平基本持平,成交活跃度尚可,是性价比较高的选择。
小区品质 7.4
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为1.65,绿化率0.30,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:1配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄10-10年相对适中,建筑外立面和公共设施维护状况良好。
居住服务 9.7
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为第一太平戴维斯物业顾问(上海)有限公司,物业费为4.50元/月/㎡,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 7.5
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,周边有茸惠路广富林路、郭家娄街茸惠路等公交站点。商业配套有五龙商业广场、盛茸生活广场等购物中心,以及生鲜超市、赓续超市(松江万达店)等超市。教育资源方面,周边有松江区中山第二幼儿园、上海KA幼儿园等幼儿园,花桥村小学、众心小学等小学,以及茸一中学、上海外国语大学西外附中等中学。医疗配套方面,周边有4个医院。休闲配套有五龙湖公园。
市场口碑 7.3
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,认可其性价比或特定优势,但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名中等,市场流通性尚可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 20211元/m²
  • 户型面积 50.85-58.93m²(1-2居)
  • 物业公司 第一太平戴维斯物业顾问(上海)有限公司
  • 物业费用 4.50元/月/㎡
  • 建成时间 2015年
  • 建筑类型 塔楼/板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 1118户
  • 供暖方式 无供暖
  • 供水供电 商水、商电
户型信息

1室2厅2卫

建筑面积 58.45㎡
周边信息