上海二手房活跃榜

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上海二手房活跃榜

买房必看的专业榜单

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，建筑密度合理，为公共区域和楼栋间距留出了充足空间。绿化环境良好，内部园林景观经过专业设计，整体环境整洁舒适。物业服务水平符合市场基本标准，团队能够履行日常维护职责，社区氛围较为和谐。生活便利性是其显著优势，公共交通便捷，商业配套完善，能够满足日常购物与餐饮需求。教育资源丰富，医疗配套充足，为居民生活提供了良好保障。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃，价格走势稳健，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。

约 71530 元/m²

淞滨路165弄小区

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境基础，楼栋布局较为合理，公共空间能够满足基本需求，内部环境保持了一定的整洁度，居住舒适度尚可。物业服务水平基本达标，能够履行日常管理职责。生活便利性表现中等，公共交通网络覆盖尚可，周边拥有基础的商业、教育、医疗及休闲配套，能够满足日常基本需求。市场口碑呈现中性态势，二手房价格表现与区域水平相近，成交活跃度一般，业主评价存在分化，资产保值能力处于区域平均水平。

约 31399 元/m²

迎园新村四坊

该小区综合表现处于市场主流水平，具备一定的居住价值。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度与空间感较为平衡。物业服务水平符合基础要求，能够保障日常维护与管理。生活配套相对成熟，公共交通、商业购物与教育资源基本覆盖日常所需，出行与生活较为便利。市场认可度尚可，价格走势与区域市场同步，流通性处于中等水平，是区域内性价比较为均衡的务实选择。

约 22380 元/m²

78.00-230.00㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境优越，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务专业可靠，能提供良好的安保和维修响应。生活便利性表现突出，周边公共交通网络较为发达，商业配套完善，能满足日常采买与休闲需求，教育资源也较为丰富。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，是预算范围内的务实选择。

约 34600 元/m²

前滩东方悦耀

50.77-147.23㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度与公共空间布局较为合理。物业服务水平较高，能够提供较为全面的基础服务。生活便利性表现突出，公共交通网络覆盖良好，商业、教育、医疗及休闲配套均较为成熟。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交活跃度良好，业主评价多认为其综合性价比具有吸引力，是区域内的优质选择之一。

约 126939 元/m²

52.74-125.52㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化环境基本达标，楼栋布局相对紧凑。物业服务水平有待提升，能够履行基础维护职责。生活便利性方面，周边基础商业配套较为成熟，能够满足日常采买需求，但公共交通网络相对薄弱。小区建筑年代较久，市场口碑呈现中性态势，成交活跃度尚可，资产保值能力与区域平均水平基本持平。

约 18118 元/m²

68.35-162.30㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的较高水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务水平良好，服务专业高效，安保与维修响应及时，社区管理有序。生活便利性表现突出，公共交通网络覆盖较好，商业配套较为完善，能满足多样化消费需求。教育资源相对丰富，医疗配套基本满足日常需求。市场口碑良好，二手房成交价在过去一年有一定涨幅，资产保值能力较强，业主满意度普遍较高。

约 46423 元/m²

51.73-140.37㎡

该小区综合表现处于良好水平。小区容积率较高，绿化环境相对有限，整体居住密度较大。物业服务水平良好，能够提供基本的居住保障。生活便利性表现出色，周边公共交通网络发达，教育资源优质且丰富，商业、医疗及休闲配套齐全且距离较近，日常需求满足度高。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价涨幅与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，成交套数排名处于区域中等水平，市场流通性尚可。

约 53193 元/m²

新城花屿湾

60.00-106.00㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，居住空间与绿化体验较为舒适。物业服务水平较高，能够保障日常居住需求。生活便利性方面，公共交通网络较为便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为齐全，能满足日常多元需求。市场口碑方面，小区展现出一定的保值能力和市场流通性，综合认可度尚可，是注重居住品质与生活便利性的务实选择。

约 20709 元/m²

上实滨湖城海上郡泽苑

131.00-241.00㎡

该小区综合表现处于良好水平。小区容积率较低，绿化环境优越，居住舒适度较高。建筑年代跨度较大，但整体维护状况良好。停车配置相对充裕，基本能满足住户需求。生活配套方面，公共交通以公交为主，周边有社区商业和丰富的休闲公园资源，教育医疗配套基本满足日常需求。物业服务水平处于市场中等，能够履行基础服务职责。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度尚可，性价比获得一定认可。

约 34376 元/m²

银联花园(东体育会路)

该小区综合表现处于市场中等偏上水平。小区容积率较高，绿化环境尚可，楼栋布局相对紧凑，但基本保障了采光与公共活动空间。物业由自主物业提供服务，能够履行日常保洁、安保、报修等基础服务，响应速度尚可。生活便利性方面，公共交通网络覆盖较好，周边有多条公交线路；商业配套能满足日常所需，步行范围内有购物中心和超市。教育资源较为丰富，医疗配套便利。小区在二手房市场表现平稳，成交价涨幅与区域大盘基本同步，业主评价以认可其地段和基础配套为主，是兼顾通勤与生活的务实选择。

约 67626 元/m²

石化三村小区

该小区综合表现处于市场中等水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度较为舒适。建筑年代相对较久，但维护状况尚可。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通主要依赖公交网络，周边餐饮、购物等基础商业配套较为成熟，教育资源与医疗资源能够满足基本需求。市场口碑呈现中性态势，二手房价格表现相对平稳，流通性尚可，业主评价褒贬不一，普遍认可其基础配套的性价比。

约 10123 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化环境相对一般，整体居住密度偏大，内部活动空间有限。物业服务水平基本达标，能够提供日常维护与秩序管理。生活便利性表现尚可，公共交通网络较为发达，周边商业配套相对完善，能够满足日常购物与餐饮需求。教育资源在周边有一定分布，医疗配套可及性尚可。市场口碑呈现中性态势，资产保值能力与区域市场基本同步，成交活跃度处于中等水平。

约 63864 元/m²

曹杨君悦苑

95.11-217.00㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度与绿化水平较为均衡。物业服务水平较高，能够有效履行日常管理职责。生活便利性表现出色，周边公共交通网络发达，商业、教育、休闲等配套较为成熟，能够充分满足日常生活需求。市场口碑呈现正面态势，二手房成交活跃度与价格走势稳健，展现出良好的市场认可度与保值能力，是区域内的优质选择。

约 52488 元/m²

26.16-103.56㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化水平一般，整体居住密度偏大，环境基础有待提升。物业服务水平相对有限，能维持基本运转。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，周边教育、医疗、商业等日常配套较为成熟完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，价格走势和流通性在区域内表现尚可。综合来看，该小区在生活便利性方面优势明显，但居住品质和物业服务存在一定短板，适合对通勤和配套便利度要求较高的购房者。

约 55931 元/m²

81.89-117.05㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的中上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务专业高效，响应及时。生活便利性表现优秀，公共交通网络覆盖较好，商业、教育、医疗等配套较为成熟，能满足日常生活需求。市场口碑方面，小区展现出一定的保值能力和市场流通性，市场认可度尚可。

约 64589 元/m²

泰宸沙河茗苑

55.71-133.12㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务团队专业，响应及时，社区维护到位。生活便利性是其突出优势，公共交通便捷，商业配套成熟，教育资源与医疗资源充足。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅稳定，成交活跃度较高，业主满意度良好，资产保值能力值得信赖。

约 41394 元/m²

小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。容积率较高，楼栋布局相对紧凑。绿化率适中，内部环境整洁，植被养护得当。物业团队能有效履行日常保洁、安保及维修职责，服务响应及时。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套丰富，能满足多样化消费需求。教育资源较为丰富，医疗资源充足。在二手房市场中，该小区成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度尚可，业主评价以正面为主，是性价比较高的选择。

约 83949 元/m²

该小区综合表现良好，属于市场主流中的较高水平。小区容积率适中，绿化环境表现一般，楼间距与公共活动空间基本得到保障。物业服务水平良好，能够履行日常维护的基本职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，拥有较为丰富的商业设施，能够满足日常采买需求，教育资源也相对充足。市场口碑方面，该小区展现出一定的保值能力，成交活跃度中等，业主评价以认可其性价比为主。

约 98978 元/m²

樟树缘公寓

56.18-157.15㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的中上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，保障了基本的楼间距与公共活动空间。物业服务水平处于市场主流标准，能履行日常保洁、安保及维修等基本职责。生活便利性较为突出，公共交通网络覆盖良好，周边商业、教育等基础配套较为完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，是预算有限下的务实选择。

约 57541 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务能够履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区公共交通便捷，周边教育资源丰富，商业、医疗及休闲配套较为成熟。市场口碑方面，二手房成交价走势与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，认可其性价比。

52.61-452.98㎡

该小区综合表现良好，处于市场主流中的优良水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务专业，能够有效履行日常管理职责，响应及时。生活便利性表现出色，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源可及性高，休闲配套满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，是兼顾居住舒适度与生活便利性的务实选择。

约 43350 元/m²

佘北家园茸腾苑

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化率适中，楼栋布局较为紧凑，公共活动空间相对有限。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行基本的管理和维护职责。生活便利性表现尚可，公共交通主要依赖公交网络，商业配套以满足社区日常需求为主，教育资源在周边有一定分布，休闲配套相对丰富。市场口碑呈现中性偏正面态势，业主认可其性价比，二手房市场交易活跃，展现出一定的资产保值能力。

约 24145 元/m²

该小区综合表现良好，属于市场主流中的较高水平。小区容积率较低，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务水平较高，服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性表现良好，公共交通网络较为便利，周边商业、教育、医疗等基础配套较为完备。市场口碑良好，二手房成交价涨幅稳定，流通性较好，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。

约 25019 元/m²

97.61-167.00㎡

该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率适中，绿化环境较为优越，整体居住密度与公共空间平衡度较好。物业服务水平较高，能够有效履行日常管理职责。生活便利性表现出色，公共交通网络发达，周边教育资源丰富，商业配套成熟，医疗资源充足，休闲设施多样。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势稳健，市场流通性尚可。整体而言，该小区是一个居住品质、生活便利性和物业服务均较为均衡的成熟社区，适合注重综合居住体验的购房者。

约 117164 元/m²

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间与绿化环境基本达标，能提供舒适的居住体验。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度尚可。生活便利性方面，公共交通网络覆盖较好，能满足日常采买需求；教育资源较为丰富，医疗配套基本具备。市场数据显示，该小区二手房成交价年涨幅较为平稳，成交套数在区域内排名中等偏上，市场口碑呈现中性偏正面态势，业主普遍认可其性价比，是预算内的务实选择。

约 6960 元/m²

80.00-261.72㎡

该小区综合表现优秀，处于市场主流中的较高水平。小区容积率非常低，绿化环境优越，楼栋布局极为宽松，公共空间充足，内部园林绿化定期养护，居住环境舒适宜人。物业服务团队能履行基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性卓越，公共交通网络覆盖良好，商业配套能满足日常采买与休闲需求，教育资源与医疗资源配套较为完备。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势展现出一定的保值能力，是预算范围内的务实选择。

浦东新区张江镇古桐住宅小区

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度舒适，公共空间与绿化环境达标。物业公司服务能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应处于可接受范围。生活便利性方面，小区周边医疗、商业及餐饮配套较为成熟，基本能满足日常采买与生活需求。从市场表现看，其二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价呈现中性偏正面态势，是预算有限下的务实选择。

约 46954 元/m²

谢家宅小区

34.80-108.81㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间与绿化环境能满足基本居住需求。物业服务水平达到市场主流标准，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖良好，商业、教育、医疗等日常配套较为成熟。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性，是预算有限下的务实选择。

约 69100 元/m²

48.83-261.35㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的较高水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为合理。物业服务水平专业，能有效履行日常维护职责。生活便利性表现突出，公共交通网络较为发达，商业、教育、医疗等基础配套较为成熟。市场口碑方面，该小区在二手房市场交易活跃，成交价格走势稳健，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。

约 43174 元/m²

佘北家园士弘苑

上海香港花园

47.00-285.99㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局较为宽松，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度尚可。物业服务团队能履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性表现良好，公共交通网络较为便利，商业配套能满足日常需求，教育资源相对丰富。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与周边市场基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可。

约 32740 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化环境尚可，楼栋布局较为紧凑。物业服务水平良好，能够提供基础的维护与安保服务。生活便利性表现突出，公共交通出行便捷，周边商业、教育、医疗等日常配套较为成熟。市场口碑呈现中性偏正面态势，价格走势相对平稳，成交活跃度中等。整体而言，该小区在区位便利性和基础服务方面具备一定优势，是注重生活便捷性的务实选择。

约 65809 元/m²

84.19-196.49㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度有保障。物业服务团队专业，能有效履行日常保洁、安保及维修职责。生活便利性是其突出优势，交通出行便捷，商业配套成熟，教育资源丰富，能够满足日常采买与休闲需求。从市场表现看，小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度尚可，业主评价整体中性偏正面，是注重生活便利性与居住品质的务实选择。

约 111547 元/m²

中凯城市之光

56.49-458.09㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的较高水平。小区容积率较高，但绿化环境表现出色，楼栋布局相对合理，公共空间较为充足，内部环境整洁，居住舒适度尚可。物业服务水平较高，团队专业高效，安保与维修响应及时，服务体验良好。生活便利性非常突出，公共交通网络发达，商业配套丰富，能满足多样化消费需求；教育资源充足，医疗资源丰富。市场口碑良好，二手房成交价涨幅略高于区域平均水平，成交套数稳定，资产保值能力值得信赖。

约 131408 元/m²

60.00-227.18㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度较为合理。物业服务水平较高，能够提供可靠的日常维护与安全保障。生活便利性方面，公共交通网络覆盖良好，商业配套较为齐全，教育资源覆盖全面，医疗资源相对充足，休闲配套基本满足需求。市场口碑方面，该小区历史成交表现与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是区域内性价比较为平衡的选择。

约 83835 元/m²

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化水平一般，居住空间与环境基础尚可。物业公司服务履行基本职责，能够维持日常运营。生活便利性表现突出，公共交通便捷，商业配套丰富，教育资源与医疗资源亦能满足日常需求。市场口碑方面，二手房成交价走势与区域大盘基本持平，成交活跃度尚可，业主评价多认可其地段与配套的性价比。整体而言，该小区是一个能满足基本居住需求、无明显短板的市场主流选择。

约 112371 元/m²

80.00-110.00㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的优良水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间较为充足，内部环境整洁。物业服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度尚可。生活便利性表现良好，周边公共交通网络覆盖较好，商业配套较为丰富，能满足日常采买需求。教育资源方面，周边学校资源较为丰富。医疗资源方面，周边有医院可满足基本需求。市场口碑方面，该小区二手房成交价在过去一年内涨幅与区域平均水平基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，认为其性价比尚可，是预算有限下的务实选择。

约 22054 元/m²

49.75-143.19㎡

该小区综合表现卓越，属于市场中的标杆水平。小区容积率很低，绿化环境非常优越，楼栋布局极为宽松，公共空间十分充足，内部园林绿化精致美观。物业服务水平优秀，服务专业高效，安保与维修响应极为及时。生活便利性表现突出，公共交通网络覆盖良好，商业配套丰富多样，能满足高品质的购物与餐饮需求。教育资源相当充足，医疗配套能够满足常规需求，休闲环境优越。市场口碑方面，该小区在二手房市场表现稳健，成交活跃度很高，业主评价总体积极，高度认可其综合居住体验与物业服务。

122.68-149.84㎡

该小区综合表现优秀，处于市场中的较高水平。小区容积率较高，绿化环境良好，楼栋布局较为紧凑，公共空间相对充足，内部环境整洁有序。物业服务水平专业高效，能提供可靠的安保与快速的维修响应。生活便利性方面，公共交通网络发达，商业配套成熟完善，医疗资源较为丰富，休闲配套充足。市场数据显示，该小区市场表现稳健，成交活跃度良好，市场口碑呈现中性偏正面态势，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。

约 97313 元/m²

105.91-125.14㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务专业，生活便利性表现良好，周边公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗配套齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，业主满意度尚可，二手房成交活跃度适中，价格走势稳健，资产保值能力值得信赖。

约 110000 元/m²

绿洲尧舜公寓

80.58-167.08㎡

该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，楼栋布局合理，公共空间与绿化环境舒适。物业服务水平专业高效，能提供可靠的安保与快速维修响应。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，通勤便捷；商业配套完善，能满足多样化的消费与休闲需求；教育资源较为丰富；医疗资源充足。市场口碑良好，二手房成交活跃，资产保值增值能力稳定。

约 64955 元/m²

张江汤臣豪园三期

60.00-228.82㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率适中，绿化环境良好，保障了基本的楼间距与公共活动空间。物业服务水平较高，能履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面，小区周边公共交通较为便利，商业、教育及医疗配套相对成熟，能满足居民日常需求。市场口碑方面，该小区二手房成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交活跃度尚可，业主评价多认可其综合性价比，是预算有限下的务实选择。

约 128811 元/m²

小区整体居住体验处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局相对合理，公共空间较为充足，内部环境整洁。物业服务水平一般，能够履行基本职责。生活便利性方面，公共交通网络较为基础，日常购物与基本医疗需求可在近距离内解决，教育资源相对有限。市场口碑呈现中性态势，二手房成交价表现与区域大盘基本持平，成交活跃度尚可，是预算内兼顾基础居住需求的务实选择。

浦江海景公寓

121.87-223.91㎡

该小区综合表现优秀，属于市场中的高水平项目。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，为公共区域预留了充足空间，内部环境整洁有序。物业服务专业高效，能有效履行日常维护与安保职责。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套完善，能满足多样化消费需求；教育资源覆盖全面，医疗资源丰富。市场口碑良好，二手房价格走势稳健，展现出较强的保值能力，市场流通性良好，显示出较高的市场认可度。

约 100518 元/m²

50.86-308.70㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境优越，为居住提供了舒适的空间感。物业服务水平尚可，能够履行基本的管理职责。生活便利性表现突出，周边交通、教育、商业、医疗及休闲配套均十分成熟且距离较近，日常需求能得到充分满足。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与周边市场基本同步，展现出一定的保值能力，是注重生活便利性与居住环境的务实选择。

约 126308 元/m²

九茂小区陕西北路1241弄

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，楼栋密度偏大，建筑年代相对久远，但公共设施维护状况尚可。物业服务水平达到基本标准，能够履行日常管理职责。生活便利性表现尚可，周边配套能够满足基本日常需求，交通出行有一定选择，商业和医疗配套相对便利。市场口碑呈现中性态势，资产保值能力和流通性处于区域一般水平。

达安·春之声花园东区

63.57-177.03㎡

约 74166 元/m²

碧桂园·浦东星作

90.00-146.00㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好至优秀水平。小区容积率适中，楼栋布局合理，公共空间较为充裕。绿化环境良好，内部环境整洁，居住舒适度有保障。物业服务水平较高，服务专业高效，响应迅速，社区管理有序。生活便利性表现突出，公共交通网络覆盖较好，通勤便捷。商业配套成熟，教育资源相对丰富，医疗资源便利。市场口碑良好，二手房成交价涨幅稳定，略高于区域平均水平，成交活跃度较高，显示出较强的资产保值能力。

约 23111 元/m²

淞南二村长江路780弄

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足日常需求，整体居住密度较为合理。物业服务水平有待提升，能够履行基础职责。生活便利性表现良好，周边公共交通网络较为发达，商业、教育及医疗等基础配套较为齐全。市场口碑呈现中性态势，其价格走势与区域市场基本同步，流通性尚可，是预算有限下的务实选择。

约 30436 元/m²