当前位置:

碧桂园浦东星作

上海浦东临港新城活跃榜第1名
23111 元/m²
好房点评得分 8.7
9.0 品质
9.7 居住
7.9 生活
8.2 口碑
克而瑞好房评测  碧桂园浦东星作
8.7
小区综合评分
9.0
品质
9.7
居住
7.9
生活
8.2
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流中的良好至优秀水平。小区容积率适中,楼栋布局合理,公共空间较为充裕。绿化环境良好,内部环境整洁,居住舒适度有保障。物业服务水平较高,服务专业高效,响应迅速,社区管理有序。生活便利性表现突出,公共交通网络覆盖较好,通勤便捷。商业配套成熟,教育资源相对丰富,医疗资源便利。市场口碑良好,二手房成交价涨幅稳定,略高于区域平均水平,成交活跃度较高,显示出较强的资产保值能力。
小区品质 9.0
该小区在品质维度达到标杆水平。小区容积率为1.60,较低的容积率确保了宽松的建筑布局和优异的采光通风条件。绿化率为0.35,远超普通社区,植被丰富且养护精细。车户比1:1.34设置科学,有效杜绝了停车矛盾。楼龄7-17年,因持续的高标准维护保持整洁美观,如外立面、公共大堂及设施均保持领先状态。在建筑用材、施工工艺、噪音控制等细节上也体现出高标准,是高品质的居住体验。
居住服务 9.7
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为碧桂园物业,物业费为3.5-4.2元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 7.9
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。交通方面,距离青鸟路云夏路公交站约93米。商业配套方面,周边有好宜德生鲜超市(碧桂园·浦东星作店)、世纪华联超市(泥城店)、迪尚精品超市(碧桂园·浦东星作店)等超市。教育资源方面,有浦东新区临港外国语小学(月环校区),距离约380米。休闲配套有泥城体育公园、临港滨河文化公园等公园。
市场口碑 8.2
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名中等偏上,市场流通性尚可,反映出市场对其有一定的认可度。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 23111元/m²
  • 户型面积 90.00-146.00m²(3居)
  • 物业公司 碧桂园物业
  • 物业费用 3.5-4.2元/月/㎡
  • 建成时间 2018年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 392户
  • 供暖方式 无供暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

0室0厅0卫

建筑面积 145.5㎡
周边信息