建中大楼

上海杨浦活跃榜第1名
64589 元/m²
好房点评得分 8.4
7.4 品质
8.9 居住
9.5 生活
8.0 口碑
克而瑞好房评测  建中大楼
8.4
小区综合评分
7.4
品质
8.9
居住
9.5
生活
8.0
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现良好,属于市场主流中的中上水平。小区容积率适中,绿化环境良好,楼栋布局合理,公共空间充足,内部环境整洁。物业服务专业高效,响应及时。生活便利性表现优秀,公共交通网络覆盖较好,商业、教育、医疗等配套较为成熟,能满足日常生活需求。市场口碑方面,小区展现出一定的保值能力和市场流通性,市场认可度尚可。
小区品质 7.4
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为1.60,绿化率为0.30,均控制在合理范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间。车户比1:1配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄27-28年相对较长,建筑外立面和公共设施维护状况良好。
居住服务 8.9
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为上海申安物业管理有限公司,物业费为1.15元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 9.5
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区,公共交通网络发达。交通方面,距离四平路地铁站1号口357米,周边有赤峰路四平路、四平路赤峰路、四平路大连西路、大连西路四平路等多个公交站,公共交通便捷。教育配套方面,周边有上海杨浦宜荷瑞吉欧幼儿园、二师附小、杨浦高级中学、上海外国语大学附属外国语学校东校等学校。商业配套方面,周边有全家便利店、骏丰国际商业广场等购物场所。医疗配套方面,周边有上海同口名佑口腔门诊部、同济大学附属同济医院分院等医疗机构。休闲配套方面,周边有江浦公园、爱思儿童公园等公园。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 8.0
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交套数在板块内排名靠前,市场流通性尚可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 64589元/m²
  • 户型面积 81.89-117.05m²(2-3居)
  • 物业公司 上海申安物业管理有限公司
  • 物业费用 1.15元/月/㎡
  • 建成时间 2002年
  • 建筑类型 塔楼
  • 物业类型 写字楼
  • 总 户 数 168户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

2室1厅1卫

建筑面积 81.89㎡
周边信息