浦江海景

上海浦东南浦活跃榜第1名
100517 元/m²
好房点评得分 9.0
8.8 品质
9.9 居住
9.3 生活
7.8 口碑
克而瑞好房评测  浦江海景
9.0
小区综合评分
8.8
品质
9.9
居住
9.3
生活
7.8
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现优秀,属于市场中的高水平项目。小区容积率较低,绿化环境良好,整体居住密度控制得当,为公共区域预留了充足空间,内部环境整洁有序。物业服务专业高效,能有效履行日常维护与安保职责。生活便利性是其突出优势,公共交通网络发达,商业配套完善,能满足多样化消费需求;教育资源覆盖全面,医疗资源丰富。市场口碑良好,二手房价格走势稳健,展现出较强的保值能力,市场流通性良好,显示出较高的市场认可度。
小区品质 8.8
该小区品质基本面优秀,处于市场较高水平。小区容积率为1.50,绿化率为0.35,均处于较优水平,能保障良好的楼间距采光与宽敞的公共活动空间,园林绿化品质较高。车户比为1:1.9,配置充裕,能充分满足住户停车需求,管理有序。楼龄为10-10年,建筑外立面和公共设施维护状况良好,整体建筑品质较高。
居住服务 9.9
该小区居住服务表现卓越。小区物业公司为仁恒物业,物业费为5.8元/月/㎡。物业服务团队专业高效,不仅能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,还能提供超出预期的增值服务,对问题的响应和处理迅速有效,业主满意度高。
生活便利 9.3
该小区生活便利性表现卓越。公共交通网络发达,距离塘桥地铁站4号口约401米,塘桥(地铁站)约442米,周边有塘桥新路公交枢纽站(公交站)等公交站点,通勤效率极高。商业配套完善,有盒马鲜生(陆家嘴滨江中心店)、塘桥商城等购物场所,能满足日常消费与休闲需求。教育资源方面,周边有上海交通大学附属浦东实验小学北校(浦南校区)。医疗配套丰富,周边有上海附一儿科门诊部、木棉花医生、莲塘轩中医门诊部(塘桥店)、上海摩尔星辰口腔医院等医疗机构。休闲配套方面,周边有临沂公园,蓬莱小镇体育公园等公园。从日常采买到子女教育,再到家庭健康,都能享受到便捷且高品质的配套服务,极大提升了生活的舒适度与便利性。
市场口碑 7.8
该小区市场口碑呈现正面态势。业主评价总体积极,认可其品质、服务与便利性等综合优势。其历史成交价走势稳健,展现出较强的保值能力。成交套数在区域内排名靠前,市场流通性良好,显示出较高的市场认可度。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 100517元/m²
  • 户型面积 121.87-223.91m²(2-4居)
  • 物业公司 仁恒物业
  • 物业费用 5.8元/月/㎡
  • 建成时间 2015年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 51户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

2室0厅0卫

建筑面积 121.87㎡
周边信息