当前位置:

九茂小区陕西北路1241弄

上海普陀内普陀活跃榜第2名
-- 元/m²
好房点评得分 6.3
6.5 品质
6.0 居住
6.5 生活
5.6 口碑
克而瑞好房评测  九茂小区陕西北路1241弄
6.3
小区综合评分
6.5
品质
6.0
居住
6.5
生活
5.6
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高,楼栋密度偏大,建筑年代相对久远,但公共设施维护状况尚可。物业服务水平达到基本标准,能够履行日常管理职责。生活便利性表现尚可,周边配套能够满足基本日常需求,交通出行有一定选择,商业和医疗配套相对便利。市场口碑呈现中性态势,资产保值能力和流通性处于区域一般水平。
小区品质 6.5
该小区品质基本面处于市场主流水平。小区容积率为4.90,楼栋密度较高,对采光和公共空间有一定影响。车位比为1:0.5,配置相对紧张,可能难以满足住户停车需求。楼龄为35-40年,建筑年代较为久远。
居住服务 6.0
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为上海燎原物业有限公司,物业费为1元/月/㎡,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 6.5
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。医疗配套方面,周边有上海市普陀区妇女儿童保健所(距离164米)、上海种璟中医门诊部(距离281米)。教育配套方面,周边有静教院附校(距离249米)、上海市静安区教育学院附属学校(距离308米)。商业配套方面,周边有鑫意生活广场(距离162米)、M+马利(距离220米)、LAWSON罗森(新会路店)(距离263米)、BUY42善淘网(江宁路906弄小区店)(距离285米)、巴黎春天(陕西路店)(距离301米)、华为授权体验店(189弄购物中心)(距离333米)、盒马鲜生(189弄购物中心店)(距离345米)。餐饮配套方面,周边有富春晓院(安远路店)、塞外天润火锅、李火辣老火锅(长寿路店)、酒瘾串吧BEER-BAR(长久商务中心店)、玺炖大铁锅(长寿路店)、金时代顺风大酒店(长寿路店)、黄记煌三汁焖锅(巴黎春天店)、朱光玉火锅馆(长寿路店)等。
市场口碑 5.6
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名中上,市场流通性尚可,反映出一定的市场认可度。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 元/m²
  • 户型面积 32.61-45.88m²(1-2居)
  • 物业公司 上海燎原物业有限公司
  • 物业费用 1元/月/㎡
  • 建成时间 1985-1990年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 85户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

1室0厅1卫

建筑面积 32.61㎡
周边信息