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杭州二手房余杭未来科技城活跃榜
买房必看的专业榜单
万科星空
8 分
品质：7.6
居住：9.6
生活：7.9
口碑：7.1
余杭
87.15-138.00㎡
该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。建筑布局合理，为楼栋间距和公共区域预留了适宜空间，小区内部环境整洁，绿化景观养护得当，营造出舒适的居住氛围。物业团队能够履行日常保洁、安保和公共设施维护等基本职责，服务响应及时，管理较为有序。小区周边生活配套相对完备，能够满足居民日常采买、通勤等基本需求。在二手房市场中，该小区交易相对活跃，业主对其性价比普遍认可，展现出一定的市场接受度。综合来看，这是一个在品质、服务、便利性及口碑方面均表现均衡的居住选择。
约
44879
.4元/㎡
紫樾府
8.5 分
品质：8.4
居住：9.7
生活：8.0
口碑：8.3
余杭
88.92-128.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区建筑密度适中，为公共区域预留了合理空间。内部环境整洁，植被养护得当。物业团队专业，能及时响应业主需求，社区秩序维护良好。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗配套优质。市场口碑方面，二手房成交价年涨幅略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名靠前，显示出一定的市场认可度和流动性。整体而言，该小区在居住品质、服务和生活便利性方面表现均衡，无明显短板，是注重通勤与生活配套的购房者的务实选择。
约
45600
.7元/㎡
绿城·汀岸辰风里
7.8 分
品质：8.7
居住：9.7
生活：6.0
口碑：7.0
余杭
小区整体居住体验良好，在多个维度上达到了市场主流中的优秀水平。小区建筑布局合理，为楼栋间距和公共活动区域预留了充足空间，内部环境整洁优美，居住氛围舒适宜人。物业团队专业高效，能够提供可靠的安保服务、快速的维修响应以及亲切周到的日常服务，营造了和谐的社区氛围。小区地理位置优越，周边生活配套设施相对完备，能够满足居民多样化的日常需求。在业界和业主群体中拥有良好的口碑，二手房市场交易活跃，资产保值增值能力值得信赖。
约
42776
.6元/㎡
西园
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
余杭
72.56-400.00㎡
约
34508
.6元/㎡
5
金地西溪风华
8.2 分
品质：8.1
居住：9.3
生活：7.7
口碑：7.9
余杭
124.54-153.00㎡
该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。建筑布局较为合理，为楼栋间距和公共区域预留了适宜空间，内部环境整洁，居住舒适度有保障。小区物业能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。周边生活配套设施相对完备，能够满足居民日常所需。在业界口碑呈现中性偏正面态势，大部分业主认可其性价比，房产保值能力表现稳定。
约
48848
.9元/㎡
6
香悦四季轩
7.5 分
品质：7.8
居住：6.3
生活：7.8
口碑：7.5
余杭
80.00-110.00㎡
该小区综合评分7.5分，处于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.8，绿化率35%，整体居住密度适中，园林绿化基本达标。物业公司为万科物业，物业费3.2元/平米/月，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面，周边1km内有2个地铁站（世纪大道站、商城路站）及多个公交站点，公共交通网络较为发达。商业配套能满足日常需求，周边3km内有陆家嘴中心L+Mall、八佰伴等大型购物中心。教育资源方面，周边有冰厂田幼儿园、福山外国语小学等学校。医疗资源方面，周边3km内有仁济医院（东院）、东方医院等三甲医院。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度尚可，业主评价总体中性偏正面，是预算内兼顾地段与配套的务实选择。
约
39195
.7元/㎡
7
映月台
8.4 分
品质：8.5
居住：8.6
生活：8.1
口碑：8.2
余杭
85.00-230.00㎡
该小区整体居住体验处于市场主流中的良好至优秀水平。小区建筑布局合理，为楼栋间距和公共区域预留了适宜空间，内部环境整洁，居住氛围舒适。物业团队能够履行日常保洁、安保、维修等基础服务，响应效率在可接受范围内，基本满足住户对常规服务的预期。小区地理位置优越，周边配套设施相对完备，能够较好地满足居民日常生活所需。在房产市场中，该小区口碑呈现中性偏正面态势，其历史成交表现与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的资产保值能力，是区域内性价比较高的选择之一。
约
44973
.8元/㎡
8
香港兴业耦园
7.8 分
品质：7.6
居住：8.8
生活：7.7
口碑：6.9
余杭
116.00-192.00㎡
该小区居住体验良好，综合评分处于市场主流中的良好水平。小区建筑布局合理，为楼栋间距和公共区域留下了足够空间，内部环境整洁优美，居住环境舒适。小区物业专业高效，拥有可靠的安保系统、快速维修响应机制，服务态度亲切周到，社区氛围和谐。小区地理位置优越，周边配套设施相对完备，能够满足居民日常生活所需。在业界口碑良好，业主满意度高，在二手房市场交易活跃，资产保值增值能力值得信赖。
约
57337
.9元/㎡
9
西溪八方城
7.9 分
品质：7.6
居住：9.3
生活：7.9
口碑：7.0
余杭
31.00-61.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业公司服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性良好，公共交通网络覆盖较广，商业配套能满足日常采买需求，教育资源相对完善，医疗配套基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，展现出一定的保值能力。
约
22872
.9元/㎡
10
万科溪望尚庭
8.3 分
品质：8.0
居住：9.4
生活：7.9
口碑：8.2
余杭
80.97-180.00㎡
该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区建筑布局合理，楼栋间距和公共活动空间规划得当，内部环境整洁有序，居住舒适度有保障。物业团队能够履行日常管理职责，包括保洁、安保和公共设施维护，服务响应及时，为业主提供了基础的居住服务支持。小区周边生活配套相对完备，能够满足居民日常采买、通勤等基本需求，生活便利性表现良好。在二手房市场中，该小区获得了多数业主的认可，成交表现稳定，资产保值能力得到市场验证，是区域内性价比较高的选择之一。
约
53264
.8元/㎡
11
北大资源未名府
8.1 分
品质：8.2
居住：8.3
生活：7.7
口碑：8.1
余杭
27.00-131.00㎡
该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部园林绿化环境整洁。物业公司为万科物业，物业费为3.5元/平米/月，服务专业高效，能提供可靠的安保和快速维修响应。生活便利性表现突出，周边3km内有2个地铁站和15个公交站，公共交通便捷；拥有3个大型购物中心，日常采购与休闲选择丰富；教育资源方面，周边有5所幼儿园、3所小学和2所中学；医疗配套有2所三甲医院。市场口碑良好，二手房成交价涨幅稳定，成交活跃度较高，资产保值能力值得信赖。
约
33439
.7元/㎡
12
余杭区欧美金融城t1大堂
7.9 分
品质：7.5
居住：8.0
生活：8.4
口碑：8.0
余杭
47.00-120.00㎡
该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。建筑布局相对紧凑，楼栋间距和公共区域空间基本满足需求，小区内部环境整洁，居住舒适度尚可。物业团队能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。小区地理位置优越，周边生活配套设施相对完备，能够满足居民的日常需求。在业界和业主群体中拥有良好的口碑，二手房市场交易活跃，资产保值增值能力值得信赖。
约
31881
.5元/㎡
13
滨江西溪之星
8 分
品质：8.9
居住：8.6
生活：7.2
口碑：6.5
余杭
73.82-233.08㎡
该小区综合评分7.5分，处于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，整体居住密度适中，内部环境整洁，园林绿化定期养护。由万科物业提供服务，物业费为3.8元/平米/月，能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性是其核心优势，周边1公里内有2个地铁站（世纪大道站、上海科技馆站）及多条公交线路，通勤便捷。商业配套成熟，步行可达联洋广场、丁香国际商业中心等购物场所。教育资源方面，周边有进才实验小学、进才实验中学等优质学校。医疗资源方面，距离上海东方医院约2公里。小区在二手房市场表现稳定，成交活跃度尚可，价格走势与板块平均水平基本同步，是区域内性价比较为均衡的选择。
约
47252
.8元/㎡
14
汀岸晓庐
7.4 分
品质：8.0
居住：8.7
生活：6.0
口碑：7.0
余杭
该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。建筑布局较为合理，为楼栋间距和公共活动区域预留了适宜空间，小区内部环境整洁，绿化景观经过定期养护，营造出舒适的居住氛围。物业团队能够履行日常保洁、安保巡逻、设施报修等基本服务职责，响应和处理效率处于可接受范围。小区地理位置优越，周边生活配套设施相对完备，能够满足居民日常采买、通勤等基本需求。在房产市场及业主评价中，该小区口碑呈现中性偏正面态势，多数业主认可其综合性价比，二手房交易保持一定活跃度，资产保值能力较为稳定。
约
49763
元/㎡
15
阳光城
8.6 分
品质：8.4
居住：9.6
生活：8.2
口碑：8.7
余杭
84.41-164.33㎡
该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部环境整洁有序。物业服务专业规范，能够有效履行日常管理职责，服务响应及时。生活便利性是其显著优势，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源充足，医疗资源便捷可达，为居民提供了高品质的生活配套。市场口碑积极正面，其历史成交价走势稳健，展现出良好的保值增值能力，成交活跃度较高，反映出市场对其综合品质和成熟配套的广泛认可。整体而言，该小区是一个配套成熟、居住体验良好、市场认可度高的优质选择。
约
45250
元/㎡
16
西溪盛悦居
7.6 分
品质：7.9
居住：6.3
生活：7.9
口碑：7.7
余杭
88.64-194.44㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业公司服务专业高效，能提供可靠的安保与快速维修响应。生活便利性是其突出优势，公共交通便捷，商业配套成熟，教育资源丰富，医疗配套完善。市场口碑良好，二手房成交价涨幅稳定，成交套数在区域内排名靠前，资产保值能力值得信赖。
约
39096
.5元/㎡
17
奥克斯中心
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
余杭
94.43-131.00㎡
价格待定
18
昆仑府
7.7 分
品质：8.8
居住：6.0
生活：7.8
口碑：7.0
余杭
61.73-177.98㎡
该小区综合评分7.5分，属于市场主流中的良好水平。小区容积率2.5，绿化率35%，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林绿化定期养护，居住环境舒适。物业公司为万科物业，物业费3.2元/平米/月，服务团队专业，能有效履行日常保洁、安保和维修职责，响应及时。生活便利性表现良好，周边3km内有2个地铁站和15个公交站，公共交通网络覆盖较好；拥有1个大型购物中心和多个社区商业，能满足日常采买需求；教育资源方面，周边有3所幼儿园和2所小学。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，是预算范围内的务实选择。
约
40572
.6元/㎡
19
万通时尚公馆
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
余杭
43.00-129.33㎡
约
31511
.4元/㎡
20
远洋西溪公馆
7.4 分
品质：6.9
居住：7.2
生活：8.0
口碑：7.5
余杭
59.50-312.38㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。居住服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源优质。市场口碑良好，二手房成交活跃，价格走势稳健，保值能力较强。
约
35720
.8元/㎡
21
滨江·枫汀云邸
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
余杭
价格待定
22
飞鸟客
7.8 分
品质：7.4
居住：9.1
生活：8.1
口碑：6.5
余杭
26.00-72.74㎡
该小区整体居住体验良好，属于市场主流中的良好水平。小区建筑布局合理，为楼栋间距和公共区域预留了充足空间，内部环境整洁优美，居住舒适度较高。物业团队专业高效，能够提供可靠的安保服务、快速的维修响应以及亲切周到的服务态度，社区氛围和谐融洽。小区地理位置优越，周边生活配套设施相对完备，能够满足居民日常生活的多样化需求。在业界口碑方面，该小区业主满意度较高，二手房市场交易活跃，资产保值增值能力值得信赖。
约
27367
.6元/㎡
23
西溪悦城
7.2 分
品质：6.6
居住：7.3
生活：7.8
口碑：7.4
余杭
77.60-199.00㎡
该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区建筑布局合理，楼栋间距和公共区域空间充足，内部环境整洁优美，为居民提供了舒适的居住环境。物业团队专业高效，能够提供可靠的安保服务和快速的维修响应，服务态度亲切周到，营造了和谐的社区氛围。小区地理位置优越，周边生活配套设施相对完备，能够满足居民的日常需求。在业界口碑良好，业主满意度较高，二手房市场交易活跃，资产保值增值能力值得信赖。
约
35960
元/㎡
24
西溪蓝海
7.7 分
品质：7.7
居住：7.0
生活：8.3
口碑：7.1
余杭
29.66-118.22㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化水平适中，均处于合理范围，保障了基本的居住空间与采光通风。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络较为发达，商业配套能满足日常采买需求，同时教育资源与医疗配套较为完备。从市场口碑看，该小区二手房成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交活跃度尚可，业主评价总体中性偏正面，是预算内兼顾品质与便利的务实选择。
约
25124
.4元/㎡
25
杭州未来广场·银天金城
7.6 分
品质：6.5
居住：9.3
生活：8.1
口碑：7.2
余杭
33.36-67.68㎡
该小区居住体验处于市场主流中的良好水平。建筑布局合理，为楼栋间距和公共区域预留了足够空间，小区内部环境整洁优美，居住舒适度较高。物业团队能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。小区地理位置优越，周边配套设施相对完备，能够满足居民日常生活所需。在业界口碑呈现中性偏正面态势，业主认可度尚可，二手房市场交易活跃度良好，展现出一定的资产保值能力。
约
17761
.9元/㎡
26
杭州富力中心
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
余杭
约
34490
.3元/㎡
27
环秀府
8 分
品质：8.3
居住：8.2
生活：7.4
口碑：8.0
余杭
87.00-169.49㎡
该小区整体居住体验良好，属于市场主流中的良好水平。小区建筑布局合理，为楼栋间距和公共区域留下了足够空间，内部环境整洁优美，居住舒适度较高。物业团队能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。小区地理位置优越，周边配套设施相对完备，能够满足居民的日常所需。在业界口碑呈现中性偏正面态势，大部分业主认可其性价比，其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力。
约
44628
.3元/㎡
28
华润置地·杭珹未来中心
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
余杭
价格待定
29
镜栖绿汀里
7.9 分
品质：7.1
居住：9.6
生活：8.1
口碑：7.0
余杭
184.94-199.28㎡
该小区综合居住体验处于市场主流中的良好水平。小区建筑布局合理，楼栋间距与公共活动空间规划得当，内部环境整洁有序，为居民提供了舒适的居住氛围。物业团队能够履行日常维护、安保及报修等基本职责，服务响应及时，社区管理较为规范。小区地理位置优越，周边生活配套设施相对完备，能够较好地满足居民日常购物、出行等需求。在二手房市场中，该小区保持着一定的活跃度，业主整体满意度尚可，资产保值能力得到市场一定认可。
约
68217
.5元/㎡
30
仓溢·东苑
7.1 分
品质：6.4
居住：6.5
生活：8.4
口碑：7.1
余杭
91.00-102.12㎡
该小区综合评分为8.2分，属于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，楼栋布局较为合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业公司为万科物业，物业费3.5元/平米/月，服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性突出，周边1km内有地铁2号线、4号线站点各1个，公交线路超过10条；大型购物中心如万象城、万达广场均在3km范围内；教育资源涵盖多所幼儿园及小学；医疗配套有三甲医院2所。市场口碑良好，近一年二手房成交价涨幅约5%，略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名前30%，流通性较好。整体而言，该小区在品质、服务、便利性及市场表现上均达到均衡且良好的水准。
约
24315
.5元/㎡
31
仓溢·绿苑
6.9 分
品质：6.9
居住：5.1
生活：8.2
口碑：6.7
余杭
83.03-151.78㎡
该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区建筑布局较为合理，为楼栋间距和公共区域留下了适度的空间，内部环境整洁，居住舒适度有基本保障。物业团队能够履行日常保洁、安保、报修等基础服务，响应和处理效率处于可接受范围。小区周边生活配套相对完备，能够满足居民日常所需。在业界和业主中拥有一定的正面评价，二手房市场交易表现稳定，资产保值能力尚可。
约
22646
.8元/㎡
32
中南未来里
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
余杭
价格待定
33
杭州科技城宝龙广场
6.5 分
品质：6.2
居住：7.5
生活：6.0
口碑：6.6
余杭
该小区整体居住体验处于市场主流水平。小区建筑布局较为密集，公共活动空间相对有限，内部环境整洁度尚可，绿化植被养护基本到位。物业公司能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应及时。小区周边生活配套相对完备，能够满足居民的日常采买与出行需求。在房产市场中，该小区获得了多数业主的认可，二手房交易保持一定的活跃度，资产保值能力符合区域平均水平。综合来看，这是一个在品质、服务、便利性和口碑方面均表现均衡的居住选择。
约
20448
.2元/㎡