欧美金融城

杭州余杭未来科技城活跃榜第5名
31881 元/m²
好房点评得分 7.9
7.5 品质
8.0 居住
8.4 生活
8.0 口碑
克而瑞好房评测  欧美金融城
7.9
小区综合评分
7.5
品质
8.0
居住
8.4
生活
8.0
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。建筑布局相对紧凑,楼栋间距和公共区域空间基本满足需求,小区内部环境整洁,居住舒适度尚可。物业团队能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责,服务响应在可接受范围内。小区地理位置优越,周边生活配套设施相对完备,能够满足居民的日常需求。在业界和业主群体中拥有良好的口碑,二手房市场交易活跃,资产保值增值能力值得信赖。
小区品质 7.5
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为8,建筑密度较高,对楼间距和采光有一定影响。绿化率为30%,处于市场常见水平,园林绿化有定期养护。车户比1:1.2配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。建筑外立面和公共设施维护状况良好,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 8.0
该小区居住服务达到市场主流标准。物业费为2.8元/平米/月,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 8.4
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通网络发达,周边2km内有良睦路、创景路等4个地铁站,以及景兴路向往街口、向往街景兴路口等65个公交站,通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择,包括欧美金融城、亲橙里购物中心等购物中心,以及亿家超市、味来家超市等78个超市,能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源丰富,周边3km内有巴巴幼儿园、杭州师范大学附属仓前实验幼儿园(文泽园区)等15个幼儿园,余杭区未来科技城海曙小学、杭州师范大学附属倉前实验小学等5个小学,以及杭州师范大学附属仓前实验中学。医疗配套方面,周边3km内有1个医院,其中三甲医院有1个。休闲娱乐设施丰富多样,周边3km内有如憩公园、北斗门公园等7个公园。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 8.0
综合小区历史成交分析、小区在全网的舆论分析、线下口碑调研等综合情况来看,该小区市场口碑呈现中性偏正面态势,反映出市场普遍认可其性价比。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交表现良好,去化能力领先周边同类小区,市场流通性尚可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 31881元/m²
  • 户型面积 47.00-120.00m²(居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 2021年
  • 建筑类型 --
  • 物业类型 --
  • 总 户 数 3090户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
户型信息

2室2厅1卫

建筑面积 47㎡
周边信息