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景瑞镜溪绿汀

杭州余杭区180㎡以上销售套数榜第28名
68217 元/m²
好房点评得分 7.9
7.1 品质
9.6 居住
8.1 生活
7.0 口碑
克而瑞好房评测  景瑞镜溪绿汀
7.9
小区综合评分
7.1
品质
9.6
居住
8.1
生活
7.0
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合居住体验处于市场主流中的良好水平。小区建筑布局合理,楼栋间距与公共活动空间规划得当,内部环境整洁有序,为居民提供了舒适的居住氛围。物业团队能够履行日常维护、安保及报修等基本职责,服务响应及时,社区管理较为规范。小区地理位置优越,周边生活配套设施相对完备,能够较好地满足居民日常购物、出行等需求。在二手房市场中,该小区保持着一定的活跃度,业主整体满意度尚可,资产保值能力得到市场一定认可。
小区品质 7.1
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为1.5,绿化率为35%,均控制在合理范围内,能够保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化得到定期养护。车户比1:2.13的配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。建筑外立面和公共设施维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 9.6
该小区居住服务表现卓越。小区物业公司为广东中奥物业管理有限公司杭州分公司,物业费为4.0元/平米/月。物业服务团队能够高标准履行合同约定的各项职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理非常及时高效,服务品质在区域内处于领先水平。
生活便利 8.1
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通网络发达,距离绿汀路地铁站A2口363米,绿汀路地铁站B口380米,可乘坐16号线、3号线、5号线,通勤效率极高。周边公交站点有地铁绿汀路站(A·D)(公交站)和绿汀路爱橙街口(公交站)。商业配套方面,设有未来生活超市(紫樾府店)。教育配套有仓前海慧幼儿园(科凯园区分园)。医疗配套有厚安身心健康馆、郎氏中医(仓前馆)、英特怡年诊所(余杭仓前店)等。休闲配套方面,周边有万景村公园、如憩公园等。从子女教育到家庭健康都能享受到便捷的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 7.0
综合小区历史成交分析、小区在全网的舆论分析、线下口碑调研等综合情况来看,该小区市场口碑呈现中性偏正面态势,反映出市场普遍认可其综合价值。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交去化能力领先周边同类小区,市场流通性表现良好。
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小区基础信息

  • 销售均价 68217元/m²
  • 户型面积 184.94-199.28m²(居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 2021年
  • 建筑类型 --
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 475户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
户型信息
周边信息